قیمت چوب برای ساخت خانه چقدر است؟ | قیمت انواع چوب رایج

به گزارش تجارت نیوز، محبوبیت خانه‌های چوبی در ایران رو به افزایش است. جذابیت بصری منحصربه‌فرد و حس نزدیکی به طبیعت، بسیاری را به سمت ساخت این نوع سازه‌ها سوق می‌دهد. با این حال، اولین و مهم‌ترین سوال برای هر سازنده، برآورد هزینه‌هاست. در شرایطی که هزینه ساخت مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی است، قیمت ساخت خانه با چوب نیز موضوعی پیچیده محسوب می‌شود که تحت تأثیر طیف وسیعی از عوامل، از بازارهای بین‌المللی گرفته تا قوانین و مقررات داخلی، قرار دارد.

در اینجا یک راهنمای جامع برای درک قیمت انواع چوب‌های ساختمانی ضروری و تحلیل عوامل کلیدی آورده شده که هزینه‌ها را در بازار ایران شکل می‌دهند.

چرا چوب ساختمانی در ایران گران است؟

برای درک قیمت نهایی چوب، ابتدا باید با عوامل بنیادین اقتصادی که هزینه‌ها را در بازار ایران تعیین می‌کنند، آشنا شویم. بازار چوب ایران به شدت به واردات وابسته است. دلایل اصلی عبارتند از:

• قوانین حفاظت از جنگل‌ها: ممنوعیت برداشت چوب از جنگل‌های داخلی و حتی اراضی شخصی بدون مجوز.
• کیفیت چوب بومی: گونه‌های بومی صنعتی (مانند بلوط آذربایجان غربی) اغلب فاقد ویژگی‌های لازم (حجم مناسب و بدنه بدون ناهمواری) برای کارخانه‌های مدرن هستند.
• تقاضای غیرکشسان: به دلیل نبود جایگزین داخلی، حتی با افزایش قیمت، تقاضا برای چوب‌های وارداتی (مانند کاج روسی و راش ترک) کاهش نمی‌یابد.

پس از رسیدن چوب به مرز، هزینه‌های زیر به قیمت پایه اضافه می‌شود:

1. نوسانات نرخ ارز: اصلی‌ترین محرک قیمت.
2. حقوق گمرکی: ۴٪ بر اساس ارزش سیف (CIF).
3. مالیات بر ارزش افزوده (VAT): ۹٪ بر مجموع ارزش سیف و حقوق گمرکی.
4. حمل و نقل: هزینه‌های دریایی و جاده‌ای.
5. هزینه‌های جانبی: انبارداری و بیمه.

نکته مهم: ساختار بازار به گونه‌ای است که حتی اگر قیمت جهانی چوب ۱۰٪ کاهش یابد، با افزایش اندک نرخ ارز و هزینه‌های گمرکی، این کاهش قیمت عملاً به دست مصرف‌کننده نهایی نمی‌رسد.

قیمت چوب‌های کلیدی برای ساخت خانه

در این بخش قیمت‌ها بر اساس داده‌های بازار طبقه‌بندی شده‌اند.

۱- چوب ترمو

کاربرد: نمای ساختمان، فضای باز، روف گاردن و استخر.

این چوب‌ها طی فرآیند حرارتی در برابر رطوبت، حشرات و تغییر دما مقاوم می‌شوند. قیمت‌گذاری این محصول در بازار ایران عمدتاً بر اساس نوع بافت و گره چوب (ساده یا پروانه) دسته‌بندی می‌شود:

برای مشاهده مدل‌ها و قیمت‌های به‌روز می‌توانید به صفحه لیست قیمت چوب ترموود مراجعه کنید.

۲- چوب روسی (نراد، ساسنا، یولکا)

کاربرد: اسکلت‌بندی، قالب‌بندی و ساخت سقف.

برای مشاهده جزئیات بیشتر به صفحه قیمت چوب روسی متر مکعب امروز مراجعه کنید.

۳- چوب راش (Beech)

کاربرد: نمای داخلی، مبلمان، کابینت و کفپوش.

۴- تخته OSB (پنل مهندسی)

کاربرد: پوشش دیوار LSF، سقف و زیرسازی.

* قیمت‌ها تقریبی و برای ضخامت ۱۸ میلی‌متر است.

سازه‌های چوبی پیشرفته (LVL و Glulam)

برای ویلاهای لوکس و دهانه‌های بزرگ از مصالح مهندسی شده استفاده می‌شود:

• LVL (الوار روکش لمینت)
• Glulam (تیرهای لایه لایه چسبی)

نکته قیمتی: به دلیل تخصصی بودن، قیمت این محصولات بر اساس نقشه فنی و محاسبات مهندسی پروژه تعیین می‌شود و قیمت ثابتی در بازار خرده‌فروشی ندارند.

جمع‌بندی هزینه نهایی ساخت

قیمت تمام شده به ازای هر متر مربع زیربنا (آبان ۱۴۰۴)

بر اساس برآوردهای انجام شده در آبان ۱۴۰۴، هزینه ساخت خانه‌های چوبی بسته به نوع طراحی و مصالح متغیر است. برای پروژه‌های اقتصادی (Standard) که دارای طراحی ساده هستند و در آن‌ها غالباً از چوب روسی و مصالح داخلی معمول استفاده می‌شود، هزینه ساخت حدود ۱۴,۰۰۰,۰۰۰ تومان به ازای هر متر مربع برآورد می‌شود.

در مقابل، برای پروژه‌های لوکس (Premium) که شامل معماری پیچیده (مانند سبک سوئیسی)، استفاده از راش وارداتی و تیرهای مهندسی شده Glulam هستند، هزینه نهایی می‌تواند تا ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان به ازای هر متر مربع افزایش یابد.

اگرچه هزینه مصالح چوبی ممکن است از بتن بیشتر باشد، اما سرعت ساخت (اغلب زیر ۴ ماه) باعث صرفه‌جویی چشمگیر در  هزینه‌های نیروی انسانی ،  خواب سرمایه و   ریسک تورم مصالح در طول دوره ساخت می‌شود.