یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: اجاره‌بهای دلاری در برخی املاک لوکس تهران غیرقانونی است. طبق قانون هر گونه مبادلات اقتصادی بر اساس واحد ریال باید انجام شود.
در حالی که بازار اجاره اغلب مناطق تحت تاثیر استطاعت محدود مستاجران برای افزایش اجاره‌بها قرار گرفته است، در منطقه یک روند بازار اجاره به گونه دیگری پیش می‌رود، طوری که پیشنهاد اجاره‌بهای دلاری در برخی املاک لوکس این منطقه رواج پیدا کرده است.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: در نظر گرفتن تسهیلات ۲۵ درصدی برای تهرانی‌ها، ۲۰ درصدی برای کلان‌شهرها و ۱۵ درصدی برای سایر شهرها بازار اجاره مسکن را به لحاظ روانی کنترل کرد و از افسارگسیختگی نجات داد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: دستورالعمل عدم عبور از سقف تعیین‌شده اجاره‌بها، بازار پرالتهاب و حباب‌دار اجاره مسکن را مهار کرد و بر اساس گزارش روزانه اتحادیه املاک به وزارت راه و شهرسازی، در همه شهرها از این دستورالعمل، تبعیت کرده‌اند.
دبیر انجمن انبوه‌سازان قم می‌گوید: شیوع کرونا باعث شده که نقل و انقال‌ها و میزان معاملات در بخش اجاره مسکن کاهش یابد. اما چنانچه مستاجر بخواهد به خواسته خودش جا به جا شود حدود ۲۰ درصد اضافه نسبت به سال قبل را بپردازد.
متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان کلنگی در پاییز امسال نسبت به پاییز سال گذشته ۹۳ درصد افزایش یافته که ۳۵ درصد بیش از افزایش قیمت واحد مسکونی بوده است. حداکثر قیمت فروش هر متر زمین یا زمین ساختمان کلنگی ۷۴ میلیون تومان بوده است.
صاحبخانه‌های سراسر کشور در تابستان امسال اجاره‌بها را به‌طور متوسط ۲۷ درصد بالا برده‌اند. به شکل کاملا طبیعی بعضی مستاجرها به این افزایش اجاره تن نداده‌اند و با تخلیه خانه، سراغ چهار دیواری جدیدی رفته‌اند. فکر می‌کنید نتیجه این اقدام چه بوده است؟
عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی می گوید: با افزایش ۱۰۳ درصدی قیمت مسکن قیمت اجاره‌بها بعد از ماه مبارک رمضان گران خواهد شد و احتمالا سقف افزایش قیمت اجاره مسکن بین ۲۰ تا ۲۵ درصد است.
