معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۱.۵ میلیون مالک خانه خالی پیامک مالیاتی دریافت کردند، گفت: مالیات خانههای خالی که مالک آنها زیر ۱۸ سالهها هستند را باید قیم و سرپرست آنها بپردازند.
شورای نگهبان با گرفتن ایراد از طرح دو فوریتی مالیات مستقیم، آن را به مجلس ارجاع داد. بر اساس این طرح قرار است از خانههای خالی در شهرهای بزرگ مالیات اخذ شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه متقاضیانی که برای مسکن ملی پول واریز کردهاند به زودی به پروژهها معرفی خواهند شد، گفت: برای خانههای خالی در تملک دستگاههای دولتی و بانکها ضرایب مالیاتی دو برابر در نظر گرفته شده است.
یک کارشناس، سودهای سفتهبازانه، انتظارات تورمی و ورود نقدینگی از بورس به بازار مسکن را در رشد قیمت خانه موثر دانست و گفت: با اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی و مالیات بر عایدی سرمایه، روند رشد قیمت مسکن متوقف میشود.
با رای مجلس مالکان واحدهای مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای 100هزار نفر اگر در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره خواهند شد.
نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه نرخ مالیات بر خانههای خالی ۱۰ برابر نرخ مصوب در قانون قبلی خواهد بود، گفت: نرخ این مالیات ۵ برابر مالیات بر درآمد اجاره املاک تعیین شد.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از شناسایی یک نهاد با در اختیار داشتن ۱۰۰۰ واحد خانه خالی خبر داد و گفت: فردی در تهران نیز شناسایی شده که ۱۹۵ واحد در اختیار دارد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در مرحله نخست اجرای طرح مالیات از خانههای خالی توقع داریم ٣٠ تا ۵٠ درصد واحدهای خالی وارد چرخه عرضه شود که میتواند تاثیر ملموسی در بازگشت توازن به بازار مسکن داشته باشد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با اخذ مالیات از خانههای خالی قیمت اجاره مسکن در تهران در کوتاه مدت با کاهش قابل توجهی مواجه میشود، اما این تاثیر بر قیمت مسکن ممکن است چند سال به طول بی انجامد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه به طور متوسط ۴۰۰ هزار واحد مسکونی سالانه در کشور کم داریم، گفت: یکی از علتهای مهم افزایش قیمت مسکن در سالهای ۹۸ و ۹۹، هجوم سرمایه از بازارهای رقیب بود و بخشی دیگر هم ناشی از رشد طبیعی و تورم بود.
وزیر راه و شهرسازی با اعلام این مطلب که سیاستگذاری تامین مسکن برای ۸۰۰ هزار نفر متقاضی واقعی در کشور در حال اجرایی و عملیاتی شدن است، اعلام کرد: با مصوبه دولت، موانع موجود بر سر راه اخذ مالیات از خانههای خالی برطرف میشود و سازمان امور مالیاتی میتواند نسبت به انجام آن اقدام کند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در طرح اقدام ملی مسکن ریزش حدود ۵۰ درصدی داشتیم، گفت: اخذ مالیات از خانههای خالی از سکنه در سال ۹۹ اجرا میشود که موجب تحرک در بخش مسکن میشود.
مالیات برعایدی املاک، مابهالتفاوت ارزش روز زمان واگذاری املاک و حق واگذاری محل نسبت به ارزش زمان تملک یا قیمت تمام شده آن است که به عقیده یک اقتصاددان، اینکه مالیات بر عایدی املاک چه تاثیری بر آینده بازار مسکن خواهد داشت، در طول زمان مشخص خواهد شد.
