با وجود افزایش بیش از 40 درصدی قیمت مسکن در دی ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل، واسطه‌های ملکی رشد محسوس قیمت در مناطق پرتقاضای شهر تهران را رد می‌کنند، کارشناسان نیز با رد فرضیه جهش قیمت مسکن در سال آینده، نهایت افزایش را حدود نرخ تورم پیش‌بینی می‌کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قطعا افزایش قیمت مسکن در تهران موقتی است و دلیل خاصی برای ادامه رشد وجود ندارد، گفت: خرید و فروش طرح اقدام ملی، غیرقانونی است و تضمینی برای پولی که بابت این موضوع پرداخت می‌شود وجود ندارد لذا خریداران باید هوشیار باشند که سرمایه‌شان از دست نرود.
محمود محمودزاده گفت: برای گران شدن مسکن هیچ دلیل فنی و علمی نداریم با این حال برآورد می‌کنیم که مسکن از ثبات برخوردار باشد و تا پایان سال بتوانیم برنامه‌های جدید را برای کنترل آن ارائه کنیم.
بررسی‌های میدانی بر پایه اطلاعات مربوط به جدیدترین فایل‌های عرضه شده به بازار معاملات مسکن که در دو روز گذشته آخر هفته نشان می‌دهد که روند تعدیل قیمت واحدهای مسکونی همچنان ادامه دارد.
رئیس اتحادیه املاک کرج با بیان اینکه قیمت مسکن در کرج از متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۲۰ میلیون تومان است، گفت: از دو ماه پیش قیمت مسکن در کرج حدود ۳۰ درصد کاهش داشته و پیش‌بینی می‌شود کاهش قیمت‌ها تا بهمن‌ماه ادامه داشته باشد.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شهر تهران کاهش ۴۰ درصدی قیمت مسکن هستیم، گفت: کاهش قیمت مسکن در پاییز و زمستان نیز همچنان ادامه دارد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: چنانچه کاهش قیمت دلار ادامه‌دار باشد قیمت خانه نیز در نیمه دوم سال در تهران ارزان خواهد شد. فعلا زمان مناسبی برای خرید خانه اولی‌هاست و پیشنهاد ما این است که این افراد براساس منابع مالی خود خانه مورد نظر را تهیه کنند.
آمارهای رسمی نشان می‌دهد نرخ تورم ماهانه قیمت مسکن در ابتدای فصل تابستان به کمتر ۵/ ۱ درصد رسیده است، انتشار این آمار، این گمانه و انتظار را در بازار شکل داد که احتمالا مقطع کنونی رشد قیمت مسکن به خط پایان رسیده است.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار مسکن در رکود فرو رفته است و این رکود باعث کاهش قیمت خواهد شد و پیش‌بینی می‌شود تا پایان شهریور ماه واحدهای 150 متر به بالا 30 درصد کاهش قیمت داشته باشند.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: حباب قیمت مسکن در حال ترکیدن است و تا پایان امسال تثبیت قیمت خانه قوت خواهد گرفت. به دلیل کمبود نقدینگی مردم در حال فروش خانه‌های اضافی‌شان هستند.
