بر اساس گزارش دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در ۷ ماهه نخست امسال نزدیک به ۱۰۱ هزار واحد مسکونی به ارزش بیش از ۴۱ هزار میلیارد تومان معامله شد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به اینکه بیشترین معاملات مربوط به واحدهای کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان، کمتر از ۹۰ متر مربع و بین ۳ تا ۴ میلیون تومان در هر متر مربع است برخلاف دورههای قبل، رونق بخش مسکن از طرف قشر متوسط انجام میشود که در سالهای گذشته برای آنها برنامهریزی نشده است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: وزارتخانه به منظور کمک به متقاضیان مسکن، سه پیشنهاد را در قالب کاهش نرخ سود، افزایش مدت تسهیلات مسکن، انتشار اوراق توسط صندوق توسعه ملی در بازارهای جهانی و خرید اوراق MBS بانک مسکن توسط سایر بانکها ارایه کرده است.
رصد وضعیت هفت ماه گذشته بازار مسکن نشان میدهد این بخش از یک طرف کمترین بازده را در بین بازارهای رقیب دارد و از سوی دیگر به دلیل ورود گروه جدیدی از متقاضیان مجهز به تسهیلات بانکی، به تدریج تعداد معاملات در حال افزایش است.
آنطور که بانک مرکزی گزارش داده است حجم معاملات مسکن در مهر ماه امسال در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۳۴.۴ درصد رشد دارد، در شهریور ماه میزان رشد معاملات مسکن تا ۹.۲ درصد ثبت شده بود.
آمارها نشان میدهد تعداد متقاضیان سپردهگذاری برای دریافت وام مسکن و نیز تعداد کسانی که موفق به دریافت وام شدهاند در ششماهه ابتدای سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.
یک تحلیلگر با بیان چند نکته منفی در نحوه عرضههای اولیه، وضعیت چند مهم و بزرگ بورس و شرکتهای صادراتمحور در نیمه دوم سال را پیشبینی و شروط رونق اقتصاد و بازار سرمایه اعلام کرد.
یک کارشناس مسکن با بیان اینکه توصیه میشود متقاضیان تا پایان سال برای خرید مسکن در بازار اقدام کنند، گفت: احتمال افزایش قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم در سال آینده وجود دارد.
در حالی که تبلیغات گستردهای برای خرید و فروش زمین و ویلاهای مختلف در مناطق مختلف کشور به ویژه استانهای شمالی و تهران بین مردم دستبهدست میشود، مسئولان سازمان امور اراضی تاکید دارند که باید قبل از خرید زمین و ویلا به سامانههای تلفنی این سازمان، سازمان جنگلها، مراتع و آبخیزداری و دیگر دستگاههای متولی مراجعه کرد تا از قانونی بودن و صحت زمین مربوطه مطلع شد.
حدود 97 درصد از نقدینگی موجود در اقتصاد ایران در بانکها گیر کرده است. این میتواند دلیل اصلیِ رکودی باشد که چند سال است گریبان اقتصاد ایران را گرفته است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان گفت: اگر امکان ایجاد رقابت میان بانکها و تنوع در اعطای تسهیلات مختلف بخش مسکن وجود داشت، مطمئنا چنین استقبالی از اقتتاح حساب در صندوق پسانداز مسکن یکم نمیشد.
در سه ماهه نخست سال جاری رشد بخش مسکن ۷ درصد بوده که هنوز شاهد پایین بودن بازده سرمایه در این بخش هستیم، اما پیشبینی میشود نرخ رشد بخش ساختمان در نیمه دوم سال جاری بالاتر از نرخ تورم قرار بگیرد.
یک کارشناس مسکن در برنامه ثریا تصریح کرد: تنها کاری هم که دولت کنونی در چند سال اخیر انجام داده است، ارائه وام خرید بوده که این هم سیاست دولت یازدهم نیست، بلکه همان سیاست سال ۷۲ است و با همان مکانیزم اجرایی میشود و بهروزرسانی هم نشده است.
