مالیات، رونق ساخت‌وساز مسکن را می‌گیرد

به گزارش تجارت‌نیوز، فرشید پورحاجت درباره روش جدید محاسبه مالیات ساخت‌وساز مسکن گفت: در این روش، پایه ارزش معاملات املاک جابه‌جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست؛ بنابراین زود است که بخواهیم قضاوت کنیم آیا قانون مالیاتی جدید به نفع سازندگان مسکن شده یا به ضرر آنها است.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان افزود: بر اساس آن چه کارشناسان مسکن بررسی کرده‌اند، به نظر می‌رسد در شرایط فعلی، بار مالیاتی سنگین در حوزه ساخت‌وساز مسکن اعمال خواهد شد.

پورحاجت اضافه کرد: صنعت مسکن اکنون در شرایط مناسبی نیست؛ زیرا ۴ سال در رکود است، به همین علت باید بسترهای تشویقی و انگیزشی در نظر گرفته شود.

وی با اشاره به اینکه برداشت‌ها از قانون متفاوت است، گفت: بر اساس قانون، مالیات بر ساخت‌وساز است؛ یعنی بر روی سرمایه‌گذاری بر مسکن، مالیات تعیین شده که این یک نوع انحراف است و مالیات سنگین بر دوش تولید مسکن ایجاد می‌کند.

پورحاجت افزود: مخالف اعمال مالیات در حوزه مسکن هستیم؛ زیرا بار مالی آن در نهایت به مردم منتقل می‌شود.

وی با اشاره به اینکه بخش خصوصی در پی عدالت‌محور بودن مالیات است، ادامه داد: مقطع کنونی زمان مناسبی برای فرمول جدید مالیاتی برای ساخت‌وساز مسکن نیست.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور گفت: شوک قیمتی مسکن در سال ۹۱ بین قدرت خرید مردم و قیمت بازار، فاصله بزرگ ایجاد کرده است و اعمال قانون جدید مالیاتی به این شکاف دامن می‌زند.

پورحاجت افزود: در شرایط فعلی اجرای قانون جدید مالیاتی موجب می‌شود صنعت مسکن دچار رکود شود و این به نفع مردم نیست.

وی اضافه کرد: انتظار داریم آیین‌نامه اجرایی ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم در فضای تعامل و تدبیر، در مجلس شورای اسلامی بررسی شود و دغدغه‌های بخش خصوصی لحاظ شود.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده پرداخت می‌کنیم و شهرداری‌ها هم برای صدور پروانه مسکن، عوارض می‌گیرند، گفت: با اجرای قانون جدید امور مالیاتی فرار سرمایه از مسکن صورت خواهد گرفت و با شرایطی که به وجود می آید بار مالی این مالیات‌ها بر دوش مردم خواهد افتاد و بر روی قیمت مسکن تاثیر دارد.