طرح دوفوریتی مالیات بر عایدی سرمایه اعلام وصول می‌شود
بعد از التهاب چندماهه بازارها، طرح مالیات بر عایدی سرمایه به عنوان یکی از راهکارهای مجلس برای جلوگیری از تکرار نوسانات بخش مسکن، هفته جاری در مجلس اعلام وصول می شود.
با بروز التهابات در بازارهای مختلف در چندماه گذشته، بسیاری از کارشناسان، مسئولان و رسانه‌ها به درستی انگشت اتهام را به سمت موج نقدینگی سرگردان نشانه گرفتند.
به گزارش تجارت‌نیوز ، فعالیت‌های غیرمولد با سود بالا و ریسک پایین، جذابیت بالایی برای سرمایه گذاران به وجود آورده و هجوم سیل نقدینگی به سمت فعالیت‌های سوداگرانه به صورت معاملات مکرر، باعث آشفتگی بازارهایی چون مسکن شده است.
برخی کارشناسان با مطالعه تجربه سایر کشورها، اعمال «مالیات بر عایدی سرمایه» را راهکار جلوگیری از ایجاد حباب قیمتی و نوسانات در این بازارها می‌دانند.
مالیات بر عایدی سرمایه سابقه بیش از صد ساله در دنیا دارد و در حال حاضر بسیاری از کشورها از این ابزار در نظام مالیاتی خود بهره می برند. این مالیات با نرخ بازدارنده بر مابه التفاوت قیمت خرید و فروش اعمال شده و نگاه سرمایه‌ای به دارایی‌هایی مثل مسکن و خودرو را از رونق می‌اندازد.
با وجود اینکه این پایه مالیاتی تاکنون در قوانین کشور راه نیافته است اما دستور چندهفته قبل رئیس‌جمهور برای اخذ مالیات از سوداگران بازار ارز و سکه را می‌توان در چارچوب منطق مالیات بر عایدی سرمایه ارزیابی کرد.
در همین راستا چند روز قبل سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی از طرح دو فوریتی «مقابله با احتکار و نوسانات بازار مسکن» به عنوان اولین گام مالیات بر عایدی سرمایه خبر داد.
زهرا سعیدی مبارکه تاکید کرده که این پایه مالیاتی به گونه‌ای است که تنها سوداگران را مورد هدف قرار می‌دهد و افراد عادی مشمول پرداخت مالیات نمی‌شوند. لذا در این طرح خانه اصلی هر فرد از پرداخت مالیات معاف است و هر خانواده به تعداد اعضای خود می‌تواند از معافیت مالیاتی مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات نقل و انتقال برخوردار باشد.
همچنین مالیات بر عایدی سرمایه نه تنها شامل فروش ساختمان‌های نوساز نمی شود، بلکه سازندگان را از مالیات نقل و انتقال نیز معاف می‌کند. در نتیجه بعد از اعمال مالیات بر عایدی سرمایه تقاضاهای سوداگرانه از بازار مسکن به تدریج خارج می‌شوند و در عوض تقاضاهای مصرفی و تولید و عرضه تقویت می‌شوند.
بر اساس این طرح دوفوریتی، املاک کشاورزی و املاک صنعتی، به منظور تقویت فعالیت‌های مولد از این نوع مالیات معاف می‌شوند. علاوه بر این قانون مالیات بر عایدی سرمایه در مورد ارث و انتقال بلاعوض نیز جاری نمی‌شود.
در متن طرح تدابیری نیز برای جلوگیری از فرار مالیاتی و دور زدن قانون در نظر گرفته شده است.
این طرح در هفته جاری با تکمیل امضاهای نمایندگان اعلام وصول خواهد شد.
منبع:ایسنا
نظرات