خبر افزایش سقف وام ودیعه مسکن مدتیست بین رسانهها دست به دست میچرخد، اما علاوه بر اینکه بانکهای عامل تا کنون تنها با کمتر از ۳۰ درصد از متقاضیان، قرارداد امضا کردهاند، مشاهدات میدانی نیز نشان میدهد افراد پس از رد شدن از فیلتر بانک مرکزی باید خود را برای طی هفتخوان رستم شعب بانکی آماده کنند! برخی شعب با سنگاندازی و گذاشتن شروط عجیب و غریب متقاضیان را در این مرحله از اخذ تسهیلات ناامید میکنند.
دفتر پایش طرحهای نهضت ملی مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است، از تمام متقاضیانی که برای دریافت تسهیلات به بانکها معرفی شدهاند تنها با ۲۹.۴ درصد قرارداد امضا شده است. به این ترتیب بخش بزرگی از تقاضای تسهیلات ودیعه مسکن، بیجواب مانده است.
کمتر از یک هفته تا انتخابات مجلس شورای اسلامی باقی مانده و شعارهای قدیمی محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس در زمینه بازار مسکن در حال دست به دست شدن است. اما تا چه اندازه این شعارها به واقعیت پیوسته و چقدر در حال اجراست؟
وزارت راه و شهرسازی در گام نخست اجرای طرح نهضت ملی مسکن، اعلام کرده بود که متقاضیان، آورده این پروژه را در هشت قسط ۴۰ میلیون تومانی یعنی ۳۲۰ میلیون تومان پرداخت میکنند؛ اما مشاهدات، حاکی از آن است که در برخی پروژههای نهضت ملی مسکن، مبلغ این آورده به بیش از یک میلیارد تومان رسیده است.
تحویل واحدهای مسکن مهر دوباره خبرساز شده است. آنطور که از شواهد پیداست، دولت رئیسی در راستای افزایش آمارهای ساخت و تحویل واحدهای مسکونی، اقدام به تحویل واحدهای مسکن مهر بدون امکانات اولیه کرده است.
طی سالهای اخیر، تورم عمومی مشکلات بسیاری را برای ساخت مسکن ایجاد و سازندگان را با موانع بسیاری روبهرو کرده است؛ به نحوی که موجب خروج نیروی متخصص و سرمایه از این حوزه شده است. با توجه به این شرایط صنعت ساختمان، سال ۱۴۰۲ را چگونه پشت سر گذاشته و چه افقی در مقابل دارد؟
مشارکت چینیها در ساخت مسکن، یکی از چالشبرانگیزترترین بحثهای این حوزه در ماههای اخیر بوده است. آخرین هیاهو در این رابطه را صحبتهای رامین گوران، دبیر انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان ایجاد کرد که گفته بود: چین قرار است زندانیهای خود را برای ساخت مسکن به ایران انتقال دهد. اگرچه این اظهارات تکذیب شد اما سوال مهمی را ایجاد کرد مبنی بر اینکه آیا ایران به تکنولوژی ساخت چینی نیازمند است؟
متولی ساخت طرح های مسکن دولتی در ایران یک نهاد یا وزارتخانه نیست، بلکه نهادهایی مانند شهرداری و بنیاد مسکن نیز در این زمینه عهدهدار اجرای طرحهایی هستند. اما این چندگانگی چه پیامدهایی برای بازار مسکن داشته است؟
حسن تیزمغز، مشاور وزیر راه و شهرسازی در حاشیه مراسم افتتاحیه اولین دوره نمایشگاه ساختمان و صنایع وابسته اظهار کرد: «شرکتهای داخلی و خارجی میتوانند با وزارت راه و شهرسازی توافق و زمینه اجرا و تهاتر کل صنایع ساختمانی و واحدهای مسکونی را به اجرا برسانند.» وی در گفتوگو با تجارتنیوز عنوان کرد: «اکنون توافقاتی در زمینه ساخت مسکن با بخش خصوصی انجام شده و مشارکت چینیها تنها به واردات تکنولوژی جدید محدود میشود.»
سال ۱۴۰۲ به روزهای پایانی خود نزدیک میشود و همین عامل باعث شده است برخی کارشناسان اعتقاد داشته باشند بهطور سنتی جنب و جوشی در بازار حاکم شده است؛ هیجاناتی نسبی که نوسان قیمت دلار میتواند به آن دامن بزند. اما در مقابل برخی دیگر از کارشناسان نیز معتقدند شرایط بازار مسکن بحرانیتر از آن است که این اتفاقات بتواند محرکی برای آن باشد. مجید گودرزی، کارشناس مسکن در گفتوگو با «تجارتنیوز» وضعیت بازار را تا پایان سال پیشبینی کرده است.
آخرین اخبار