مهندس ناظر باید مدافع منافع سازنده باشد

مصطفی مهردادفر در برنامه زنده تلویزیو شبکه خبر سیما گفت: انتخاب مهندس ناظر بر ساختمان با پیمانکار نیست بلکه با مالک ساختمان و پروژه است.

به گزارش تجارت‌نیوز، وی افزود: مالک برای اینکه مطمئن شود پیمانکار کارش را درست انجام می‌دهد مهندس ناظر انتخاب می‌کند تا از منافعش در مقابل پیمانکار دفاع کند. بنابراین انتخاب مهندس ناظر بر ساختمان یک شیوه‌نامه است نه یک توافق با کارفرما.

معاون مدیرکل دفتر توسعه مهندسی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: کارفرما یا مالک ساختمان ناظر پروژه ساختمانی خود را براساس قانون مهندسان معماری یا عمران تعیین و اعلام می‌کند. این شیوه نامه برای جلوگیری از سوری کاری است.

مهردادفر با بیان اینکه وظیفه کنترل و بازرسی ساختمان‌‌ها برعهده شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه و کنترل ساختمان است، اظهار داشت: بازرس از طرف شهرداری و ناظر از طرف مالک انتخاب می‌شود و در آیین‌نامه هیچ ابهامی وجود ندارد.

وی ادامه داد: مهندسی که وظیفه بازرسی را از طرف شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه و کنترل ساختمان به عهده می‌‌گیرد در همان پروژه ساختمانی مهندس ناظر از طرف همان کارفرما هیچ مسئولیتی ندارد. به عبارتی مهندس بازرس یک پروژه ساختمانی نمی‌تواند مهندس ناظر هم باشد.

معاون اداره کل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی با تفکیک وظیفه مهندس ناظر با مهندس بازرس، گفت: در برخی موارد قراردادها وخدمات سوری یا غیر واقعی با مهندس ناظر بسته می‌شود. مهندس ناظر باید منافع مالکان ساختمان را در نظر داشته باشد و به همین دلیل از طرف مالک انتخاب می‌شود و حقوق می‌گیرد در صورتی که مهندس بازرس منافع خدمات عمومی و استانداردهای شهرسازی را در نظر می‌گیرد.

وی یادآور شد: مهندس ناظر بر اساس تبصره ۲ ماده ۲۴ آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی، برای حصول اطمینان از انطباق عملیات ساختمانی با مشخصات مندرج در پروانه ساختمان به کارفرما ارائه می‌شود.

این مقام مسئول با انتقاد از نظام ساخت‌وساز گفت: در بخش ساخت‌وساز قراردادهای سوری وجود دارد و به همین دلیل است که عمر مفید ساختمان‌ها به جای صد سال، زیر سی سال است.

نماینده نظام مهندسی: انتخاب ناظر از سوی مالک، به کیفی‌سازی منجر نمی‌شود

سعید کروبی عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران دیگر کارشناس این برنامه تلویزیونی درباره شیوه انتخاب مهندس ناظر گفت: به اعتقاد بیشتر کارشناسان به جای ابلاغ شیوه نامه جدید، باید قانون نظام مهندسی ساختمان بازنگری شود.

کروبی افزود: اگر اصلاح قانون نظام مهندسی انجام شود خیلی از مشکلات مربوط به ساختمان که اکنون با آن دست به گریبان هستیم، رفع خواهد شد.

وی با بیان اینکه نباید همه مشکلات را به عهده ناظر انداخت، تصریح کرد: از صلاحیت پروانه تا حدود اجرا را وزارت راه و شهرسازی صادر می‌کند و مهندس ناظر فقط به اجرا نظارت دارد.

کروبی با تاکید بر تقویت بیمه‌ها، ادامه داد: بیمه‌ها باید مسئولیت بیشتری در قبال ساختمان بپذیرند. در بیشتر کشورها خیلی از مسائل مربوط به ساختمان به عهده بیمه است و ما هم باید در این مسیر حرکت کنیم.

عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با بیان اینکه وظیفه هیات مدیره این سازمان، نظارت بر کیفیت ساختمان است، افزود: وقتی مالک ناظر خود را انتخاب می‌کند این وضع منجر به کیفی بودن ساختمان نمی‌شود.

کروبی با اشاره به اینکه عمر ساختمان در ایران کوتاه است، گفت: باید به سمت کیفیت بیشتر ساختمان حرکت کنیم و این نشدنی است مگر اینکه قوانین ساخت‌وساز اصلاح شود.

منبع: شبکه خبر