پیچ و رولپلاک نما چیست؟

مسئول ریزش سنگ نما؛ سازنده یا سنگ‌کار؟

بسته به نوع قراردادها، روش به‌کارگیری اجرای نما و زمان وقوع حوادث مربوط به ریزش، افراد مختلفی می‌توانند مسئول ریزش سنگ نما باشند؛ در همین زمینه توجه به بازه زمانی مسئولیت افراد مختلف، حائز اهمیت است:

• سازنده ساختمان: بسته به ضوابط منطقه‌ای، سازنده بین 10-15 سال پس از پایان کار و تحویل بنا، مسئول ریزش سنگ نما خواهد بود. سازندگان بهتر است از مطمئن‌ترین روش‌های اجرای نما نظیر پیچ و رولپلاک نمای ساختمان  استفاده کنند؛ تا طی مدت مسئولیت خود، از اتفاقات آتی هراس نداشته باشند. انتخاب سایز مناسب پیچ و رولپلاک سنگ نما در کرج و سایر شهرهای کشور نیز بر عهده سازنده خواهد بود؛ چنان‌که اگر از پیچ‌ها و رولپلاک‌های سایز مناسب استفاده نکنند، سنگ نما در عرض فقط چند سال، دچار ترک‌خوردگی و لق شدگی می‌گردد.
• سنگ‌کار: مدت مسئولیت سنگ‌کار در قبال ریزش سنگ نما، مطابق مفاد قراردادی است که وی با سازنده ساختمان بسته است. البته به‌طورکلی سنگ‌کار بایستی از بهترین و ماندگارترین شیوه‌های اجرای متریال‌های مختلف نما استفاده کند.
• ناظر نظام‌مهندسی: مهندس ناظر غالباً تا پایان عمر مفید ساختمان، بخشی از تقصیر ریزش سنگ‌های نما را بر عهده خواهد داشت. برای جلوگیری از مشکلات آتی، مهندسین ناظر همواره روی به‌کارگیری پیچ و رولپلاک سنگ نما در تهران و سایر شهرهای کشور تأکیددارند.
• مدیر ساختمان: مدیر ساختمان، مسئول پیگیری و رفع تمامی مسائل ساختمان است. اما در بحث ریزش نما، بازه زمانی مسئولیت وی متفاوت خواهد بود؛ چنان‌که معمولاً پس از گذشت 10 سال از اجرای نما، مدیر ساختمان مسئولیت نگهداری و حفظ اجزای نما را به همراه ساکنین واحدها، بر عهده دارد و عملاً مسئولیت ریزش‌های پس از 10 سال، متوجه مدیر ساختمان خواهد بود.

ساکنین واحدها نیز همانند مدیر ساختمان، با گذشت 10 سال از اجرای نما، در قبال ریزش و یا لق‌شدن سنگ‌های نما، مسئول هستند.

مسئولیت مستأجر در قبال ریزش سنگ نما

به‌طورکلی مستأجران در رابطه با ریزش سنگ نما در زمان سکونت آن‌ها، متوجه هیچ‌گونه مسئولیتی نیستند؛ بنابراین بدون هرگونه ترسی، سریعاً باید مراتب را به مدیر ساختمان یا مالک گزارش دهند. البته چنانچه تقصیر عمدی یا سهوی مستقیم مستأجر در ریزش سنگ نما اثبات شود، مسئله پیچیده‌تر خواهد شد و مالک می‌تواند از مستأجر، ادعای دریافت غرامت کند.

به خاطر داشته باشید که بسیاری از مستأجران دلسوز، همواره هنگام مشاهده لق بودن سنگ‌ها نما، گزارش‌هایی را به مالک داده‌اند و سپس مالک، به پیچ کردن نمای ساختمان و مستحکم سازی آن اقدام نموده است؛ همچنین مستأجران آگاه نیز به‌صورت خودجوش، مالکان را به استفاده از روش‌های قدرتمندی همچون پیچ و رولپلاک نما تشویق نموده‌اند؛ تا از بروز هرگونه مشکلی، جلوگیری نمایند.

قیمت پیچ و رولپلاک سنگ نما

قیمت پیچ و رولپلاک نمای ساختمان به صورت عددی بین 6تا 12 هزارتومان میباشد که بستگی به نوع سنگ و ابعاد و حجم کار دارد.

هزینه پیچ سنگ نما بر اساس متری هم بین 30 تا 45 هزارتومان میباشد که باز هم بستگی به حجم کار و نوع سنگ خواهد داشت.

قیمت پیچ نمای ساختمان به صورت کنترات از 5 میلیون شروع میشود.

چرا استفاده از روش پیچ و رولپلاک نما بهترین است؟

بهره‌گیری از شیوه پیچ و رولپلاک نما، بدون شک مطمئن‌ترین و استانداردترین روشی است که می‌توانید برای پیچ کردن سنگ نما مورداستفاده قرار دهید. از مهم‌ترین مزایای این شیوه می‌توان به موارد زیر اشاره داشت:

• برخلاف شیوه‌هایی نظیر کابل اسپایدر، چسب‌زنی قدیمی و سیم اسکوپ، به‌مرورزمان دچار مشکلات مختلف نمی‌شوند.
• به خوبی تا چندین دهه، از لق‌ شدن و افتادن سنگ‌های نما جلوگیری می‌کنند.
• در میان انواع روش‌های اجرا، پیچ رولپلاک نما مقاومت نسبی بالاتری در برابر رانش و زلزله دارد.
• سرعت اجرای بالا
• قابلیت پوشش جای سوراخ‌های پیچ و رولپلاک نما با بتونه؛ در راستای زیباتر شدن نمای ساختمان
• عدم زنگ‌زدگی پیچ‌های فلزی مرغوب و رولپلاک‌های پلاستیکی
• میزان درگیری عالی با سطح سیمانی زیرین و سنگ
• عدم ترک برداشتن سنگ؛ در صورت استفاده از پیچ‌ها و رولپلاک‌های سایز مناسب (4 و 5 سانتی).

امکان اجرا به چندین روش مختلف، یکی دیگر از مزایای استفاده از شیوه پیچ کردن سنگ نما به کمک پیچ و رولپلاک به شمار می‌آید.

شیوه‌های اجرای پیچ و رولپلاک نما در کرج

جهت پیچ کردن نمای ساختمان (با استفاده از پیچ و رولپلاک)، می‌توان از روش‌های اجرای زیر بهره برد:

• کلایمر: به‌منظور استفاده از این روش، بایستی بدانید که به‌کارگیری کلایمرها بسیار پرهزینه بوده و به دلیل وزن بالای آن‌ها، حمل‌و‌نقل‌شان نیز بسیار سخت است.
• بالابر: نصب بالابر نیز، هزینه‌های زیادی را برای سازنده به‌همراه خواهد داشت؛ اما به‌طورکلی شیوه‌ای امن به شمار می‌آید. گاهاً برای اجرای سنگ نما با استفاده از پیچ و رولپلاک، برخی از نقاط از دسترس شیوه اجرا با طناب، خارج هستند؛ بنابراین از بالابر استفاده می‌شود.
• داربست: داربست هزینه‌های قابل‌توجهی را روی دست سازندگان خواهد گذاشت؛ همچنین فضای زیادی را جلوی ساختمان در حال اجرا، اشغال می‌کند. ایمنی نصابان روی داربست نیز بسیار پایین است و افرادی که روی داربست قرار می‌گیرند، حتماً باید دارای مدرک کار در ارتفاع باشند. نصب و برچیدن داربست‌ها، امری شدیداً وقت‌گیر خواهد بود و با ظهور شیوه اجرا با 2 طناب، میزان استفاده از داربست در حال کاهش است.
• راپل: جهت کار در ارتفاع و اجرای پیچ و رولپلاک نما در سطوح مختلف، شیوه استفاده از 2 طناب، مورد استقبال بسیاری از سازندگان قرارگرفته است. در این شیوه که سریع‌ترین، ایمن‌ترین و کم‌هزینه‌ترین شیوه اجرا به شمار می‌آید، نصاب از 2 طناب اتصال یافته به ساختمان آویزان می‌شود و به‌راحتی به سطوح مختلف ساختمان‌های بلند و کوتاه دسترسی پیدا می‌کند.

لازم به ذکر است که راپل‌کاران به لطف این دو طناب مستحکم، به‌راحتی و بدون خطر می‌توانند روی سطح زمین فرود بیایند.

پیچ و رولپلاک نما توسط حرفه‌ای‌ترین مجریان ساختمانی

اجرای صحیح پیچ کردن سنگ نما به ساختمان، موجب می‌شود تا سازندگان، سنگ‌کاران، مدیران ساختمان و البته ساکنان، از ریزش مداوم و تدریجی اجزای نما واهمه نداشته باشند. البته اجرای صحیح نما، میسر نمی‌شود؛ مگر با استفاده از متریال‌های باکیفیت، تکنیک‌های مؤثر اجرا، ابزارآلات مناسب و البته رجوع به شرکت‌های حرفه‌ای خدمات دهنده.

شرکت معتبر جهان فرود با در اختیار داشتن بالغ‌بر 200 نیروی فنی، به‌عنوان یکی از برترین مجریان و خدمات دهندگان ساختمانی شناخته می‌شود؛ که در زمینه‌های مختلفی نظیر: اجرای پیچ و رولپلاک سنگ نما، ایزوگام دیواره‌ها، آب‌بندی نقاط مختلف ساختمان، نماشویی و...، با سازندگان ساختمان‌ها و مجموعه‌های عمرانی همکاری می‌نماید. به‌منظور آشنایی هرچه بیشتر با خدمات حرفه‌ای پیچ و رولپلاک نما در کرج و پیچ و رولپلاک نما در تهران و استان‌های شمالی و کسب مشاوره‌های تکمیلی، می‌توانید با کارشناسان مجرب شرکت جهان فرود تماس بگیرید.