رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور خبر داد:
کسادی در بازار خانه‌های کلنگی
وضعیت معاملات مسکن چه در حوزه خرید و فروش و چه رهن و اجاره، به علت کاهش قدرت خرید مردم تغییر بسیاری داشته است.
به گزارش تجارت‌نیوز، حسام عقبایی با اشاره به وضعیت بازار خرید و فروش و اجاره خانه‌های کلنگی و قدیمی‌ساز در کشور، گفت: وضعیت معاملات مسکن چه در حوزه خرید و فروش و چه رهن و اجاره به علت کاهش قدرت خرید مردم تغییرات بسیاری داشته است.
عقبایی ادامه داد: بسیاری از مردم به‌ویژه کسانی که در حوزه مصرف، با توجه به قدرت پایین اقدام به خرید مسکن می‌کنند خواهان واحدهایی هستند که مقداری از عمر آن گذشته، افت قیمت داشته و گرانی کاذب واحدهای نوسازی را ندارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه تمایل مصرف‌کنندگان و حتی گاهی برخی از سرمایه‌گذاران برای خرید واحدهایی که افت قیمت به نسبت خانه‌های نوساز داشته باشد بیشتر است، افزود: معمولا فروشنده خانه‌های کمتر از ٥ سال ساخت کمتر است و اگر فروشنده این نوع واحدها باشند اختلاف قیمت آن‌چنانی با نوساز نخواهد داشت.
وی با تاکید بر اینکه افت قیمت واحدهای بیش از ۵ سال ساخت زیاد است، تصریح کرد: بسیاری از افرادی که توان خرید واحدهای نوساز را ندارند اقدام به خرید چنین واحدهایی می‌کنند که این موضوع در ۱۰ سال اخیر رو به افزایش است.
خانه‌های کلنگی گران‌تر از کاشانه‌های نوساز
عقبایی با اشاره به وضعیت خانه‌های کلنگی، گفت: خانه‌های کلنگی با توجه به زمین بزرگ‌تری که غالبا در اختیار دارند، گران‌تر از آپارتمان‌های نوساز بوده و با توجه به وضعیت بازار مسکن در سال‌های اخیر متقاضی کمتری دارند.
وی ادامه داد: رکود بازار مسکن بیشترین زیان را به املاک کلنگی وارد کرده است، به‌گونه‌ای که خرید و فروش این نوع ملک‌ها با کاهش چشمگیری مواجه شده و این روند همچنان ادامه دارد.
عقبایی با اشاره به روند کاهش ساخت‌وساز در دو سال اخیر، گفت: در سال ٩٤ حدود ٤٧ درصد و در سه‌ماهه نخست سال ٩٥ در حدود ۱۷ درصد کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی را داشتیم، که این مهم کاهش روند ساخت‌وساز را نشان می‌دهد.
رئیس اتحادیه املاک کشور یادآور شد: کاهش قدرت خرید چه در حوزه خرید و فروش و چه اجاره‌بها مشهود بوده و خانه‌های پرتقاضا خانه‌های قدیمی‌ساخت هستند.
نظرات