تداوم گرانی دلار باعث ارزانی مسکن می‌شود
یک کارشناس مسکن گفت: افزایش نرخ دلار در کوتاه‌مدت تاثیری بر قیمت مسکن ندارد اما در بلند‌مدت به خروج سرمایه‌ها ازاین بخش، افت قیمت خواهیم داشت.
عباس شوکتی کارشناس مسکن، اظهار کرد: افزایش نرخ دلار برای اولین بار نیست که رخ می‌دهد اما همواره شاهد بوده‌ایم که در صورت نبود زمینه‌های اصلی تاثیر‌گذار بر قیمت مسکن، هیچ گرانی در کوتاه‌مدت به وجود نیامده است.
به گزارش تجارت‌نیوز ، وی با بیان اینکه افزایش قیمت دلار بر قیمت مصالح ساختمانی تاثیر‌گذار خواهد بود، گفت: قطعاً برخی از مصالح که مواد اولیه تولید آنها از خارج کشور تأمین می‌شود، با تغییر دلار دچار نوساناتی در قیمت می‌شوند اما زمان فروش ساختمان‌های در حال ساخت کنونی حداقل دو سال دیگر خواهد بود و مساله دیگر این است که بازار مسکن و خریداران کشش افزایش قیمت‌ها را ندارند.
وی تصریح کرد: هم اکنون شاهد افزایش چند صد درصدی عوارض شهرداری‌ها و خدماتی نظیر برق، آب و …. هستیم اما علیرغم قیمت‌گذاری بالای فایل‌های مسکن از طرف سازندگان، این اتفاق منجر به گرانی مسکن نشده است.
این کارشناس مسکن اظهار کرد: اگر هر دو بازار ارز و مسکن در دوران رونق تورمی بودند، باید منتظر افزایش سفته بازی و قیمت‌ها در هر دو بخش می‌بودیم اما در وضعیت کنونی، به شرط ادامه روند صعودی دلار، با توجه به نبود زمینه برای جهش قیمت مسکن به نظر می‌رسد بخش سرمایه‌ای از مسکن به سمت بازار ارز حرکت کند که این امر باعث کاهش قیمت مسکن می‌شود.
شوکتی با اشاره به اینکه افزایش قیمت دلار باعث ترغیب تولید کنندگان به صادرات می‌شود، توضیح داد: متاسفانه عده‌ای سعی در ایجاد روانی برای افزایش کاذب و حبابی قیمت مسکن دارند در حالی که این اتفاق در بلند‌مدت به سود تولید کننده، واسطه و مصرف‌کننده نخواهد بود.
منبع: باشگاه خبرنگاران
نظرات