افزایش رشد حاشیه‌نشینی در شهرها
کارشناس بازار مسکن با اشاره به رشد ۵ درصدی حاشینه‌نشینی در شهرها گفت: تولید مسکن در ۴ سال گذشته حداکثر ۷۰۰ هزار واحد بود، این یعنی کمبود مسکن و سالانه حاشیه‌نشینی اضافه می‌شود.
بیت‌الله ستاریان گفت: در 20 سال گذشته بارها و بارها بر برنامه‌ریزی بر بخش مسکن تاکید شده است و طی دوره‌های مختلف سناریوهای متفاوتی ارایه شد اما هیچ کدام چاره ساز نبوده است.
به گزارش تجارت‌نیوز، وی بیان کرد: بعد از افزایش قیمت مسکن در سال 91 همه تقصیر را به گردن املاکی‌ها انداختند این درحالی بود که همه بر مازاد مسکن در کشور پافشاری می‌کردند.
وی بیان کرد: در زمان رکود مسکن چطور ممکن است که مازاد داشته باشیم، در سال 90 مسولان اعلام کردند که بخش مسکن سر به سر شده است این حرف به معنی این است که نباید در کشور حاشیه‌نشینی داشته باشیم.
کارشناس بازار مسکن گفت: هزینه مسکن باید 8 تا 15 درصد از سبد خانوار باشد، اما الان بیش از این میزان است.
ستاریان ادامه داد : ما ظواهر را در بخش مسکن می بینیم که ساختمان‌ها روز به روز تغییر شکل پیدا می‌کنند اما ایا در این رکود که نیاز مسکن به سالی یک میلیون و 200 هزار واحد است، ساخته شده است؟ در کشور تولید مسکن به چه میزان بود ؟ اصلا تولیدی صورت نگرفته است.
وی بیان کرد: در حالی که مسکن در کشور تولید نشده است چطور می‌توان قیمت اجاره و مسکن را کنترل کرد.
وی ادامه داد: بخش مسکن از اقتصاد بیمار کشور تاثیر می گیرد، 92 درصد در اختیار بخش خصوصی و 7 درصد در اختیار دولت است که باید برنامه‌ریزی صورت گیرد.
ستاریان ادامه داد: برنامه مقطعی برای مسکن وجود ندارد، تمام برنامه‌ها شکست می‌خورد. باید همزمان 3 بخش مهم، ابزارهای مالی ،تولید و قوانین در جهت حمایت از این بخش عمل کنند.
کارشناس بازار مسکن گفت: اگر واقعا دو میلیون خانه خالی در کشور وجود داشته باشد یک کارمند باید با دو ساعت کار کردن بتواند اجاره خود را پرداخت کند. اما بر اساس آمار هزینه مسکن در سبد خانوار در روستا 37 درصد و درشهرها 100 درصد است.
منبع: صداوسیما
نظرات