جزئیات جدید از افزایش وام مسکن / مبلغ اقساط چقدر شده است؟ / سازندگان تا سقف ۸۰ درصد وام می‌گیرند

به گزارش تجارت‌نیوز ، بانک مرکزی امروز صبح اطلاعاتی از جلسه شورای پول و اعتبار، به ریاست عبدالناصر همتی منتشر کرده است که براساس آخرین مصوبه این شورا سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن افزایش می‌یابد و هر زوج می‌توانند حداکثر ۲۴۰ میلیون تومان وام بگیرند.

نرخ سود این تسهیلات 17.5 درصد و بازپرداخت آن 12 ساله اعلام شده است.

پیگیری‌های تجارت‌نیوز از جزئیات بیشتر این تصمیم حاکی از آن است که در سیستم تسهیلات بانکی دو نرخ سود عادی و پلکانی وجود دارد که در حالت عادی زوج‌ها در پایان این 12 سال باید مبلغ 560 میلیون تومان پول به بانک برگردانند.

احتمالا میزان اقساط این وام برای 200 میلیون تومان وام، قسط ماهانه سه میلیون و 400 هزار تومان است، همچنین برای جعاله 40 میلیون تومان باید ماهانه یک میلیون تومان پرداخت کنند که پنج ساله بازپرداخت می‌شود.

به عبارتی دیگر زوج‌ها در پنج سال اول بازپرداخت این وام، باید ماهانه 4 میلیون و 400 هزار تومان پرداخت کنند، چون در پایان پنج سال اول جعاله تسویه می‌شود مبلغ قسط به 3 میلیون و 400 هزار تومان می‌رسد.

در همین مورد یک مقام آگاه بانکی از تغییر نوع تسهیلات بانکی به سازندگان واحدهای مسکونی خبر داد و به تجارت‌نیوز گفت: ما در گذشته برای سازندگان مسکن سقف تسهیلات داشتیم، مثلا برای هر واحد 100 میلیون تومان وام می‌دادیم؛ اما با روش جدید بانک مسکن تا سقف 80 درصد هزینه ساخت به سازندگان تسهیلات می‌دهد.

بهرام کلوری در این خصوص اظهار کرد: این تسهیلات با نرخ سود 18 پرداخت می‌شود و نحوه بازپرداخت آن به تعداد واحد ساخته شده بستگی دارد؛ مثلا برای یک آپارتمان 10 واحدی به مدت 18 ماه تنفس داده می‌شود و بعد از آن بسته به سیاست‌ها قسمتی از وام برای هشت تا 12 سال قسط‌بندی می‌شود و باقی مانده را باید مشتری تسویه کند.