تمدید قرارداد اجاره مشکل ساز شد

متاسفانه برخی از مستاجران بر اساس اعتمادی که صاحبخانه دارند، قرارداد اجاره خود را به‌صورت شفاهی تمدید می‌کنند.

به گزارش تجارت‌نیوز ، همین تمدید شفاهی اجاره نیز بسیاری از مستاجران را با مشکلاتی روبه‌رو کرده است.

به نقل از اکو ایران، بررسی فایل‌های اجاره نشان می‌دهد که در هفته نخست آخرین ماه پاییز کمتر از فایل‌های قرمز و رقم‌های بالاتر از نرخ میانگین منطقه در بازار اجاره خبری است.

اما مستأجران سال دومی که قصد تمدید اجاره‌نامه را دارند از برخورد متفاوت برخی از مالکان در تعهد شفاهی سخن می‌گویند. مالکانی که در زمان تمدید اجاره تلاش می‌کنند رقمی بالاتر از توافق انجام شده را ثبت کنند تا نرخ اجاره‌بها به نرخ روز نزدیک‌تر باشد.

به‌طور معمول یک ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره مالک و مستأجر بر سر رقم جدید توافق می‌کنند. گاهی بر اساس اطمینان و اعتمادی که وجود دارد این توافق شفاهی، ثبت نمی‌شود اما با توجه به نرخ‌های نجومی اجاره‌بها و افزایش هزینه‌های زندگی، بی‌توجهی به این توافق شفاهی افزایش یافته است.

برخی مشاوران املاک توصیه می‌کنند با وجود آن که برخی مستأجران و مالکان توافق‌های سال‌های دوم به بعد را پشت همان اجاره‌نامه با امضای دو شاهد ثبت می‌کنند به دفاتر مشاوره املاک رفته و این قراردادها را ثبت قانونی کنند تا احتمال عقب‌نشینی از سوی یکی از طرفین بدون پرداخت خسارت وجود نداشته باشد.

محله	متراژ (مترمربع)	رهن (تومان)	اجاره (تومان)
پیروزی	80	550میلیون	-
تهرانپارس	78	450میلیون	2میلیون
یوسف آباد، مدبر	95	650میلیون	-
شهرآرا، کوکب	75	700میلیون	-
ستارخان، شادمان	97	680میلیون	-
پونک	100	150میلیون	12میلیون
کریمخان، نجات الهی	80	500 میلیون	3میلیون
سبلان	76	150میلیون	5
یوسف آباد، جهان آرا	130	400میلیون	17 میلیون
ستارخان	75	300میلیون	4میلیون و 500هزار