موتور خشک‌‌‌شده وام مسکن نجات پیدا می‌کند؟

به گزارش تجارت نیوز،

مدیرعامل بانک تامین‌‌‌کننده منابع مالی بخش مسکن با حکم وزیر اقتصاد تغییر کرد. مدیرعامل جدید سابقه مدیریت در یکی از «بانک‌های توسعه‌‌‌ای» را دارد. شاید این تجربه به «نجات موتور خشک‌‌‌شده وام مسکن» منجر شود. بانک پرداخت‌‌‌کننده تسهیلات مسکن با «بحران بزرگ» دست و پنجه نرم می‌کند. پیامد این بحران، «بیرونی» است و باعث «آسیب اقتصادی خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها» شده است. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از بحران تامین مالی مسکن حاکی است: تبدیل شدن بانک به «شعبه آزمون و خطای دولت»، قدرت وام خرید مسکن را از کار انداخته است. منابع بانکی بخش مسکن، در خدمت «مسکن‌‌‌سازی دولتی» بوده، در حالی که «راه اصلی رونق مسکن» بدون تسهیلات مانده است.

متولی پرداخت تسهیلات مسکن وقتی فرمان تامین مالی را در اختیار دولت قرار می‌دهد، از «ایده‌‌‌آفرینی برای به‌کارگیری ابزارهای موثر تامین مالی» غافل می‌‌‌ماند. در حال حاضر قدرت خرید وام مسکن در تهران به ۵ مترمربع «سقوط» کرده است. خریداران مسکن هیچ ارتباطی با وام نمی‌توانند برقرار کنند. بانک‌های تخصصی بخش مسکن در کشورهای مختلف، «کارگردان پرقدرت» بازار مسکن برای تنظیم فازهای رونق و رکود محسوب می‌‌‌شوند.