برای خرید خانه دست نگه دارید؛ ارزان می‌شود

توصیه یک كارشناس بازار مسكن این است که خریداران تا اطلاع ثانوی مسكن نخرند؛ چرا که در این بازه زمانی قیمت‌ها حباب دارد و کسانی که در این بازار خرید کنند پشیمان می‌شوند. این اظهارات درحالی عنوان می‌شود که فعالان بازار مسکن از یک‌سو در توصیه‌ای می‌گویند که مردم براساس بودجه مورد نظر خانه خود را خریداری کنند و از سوی دیگر عده‌ای معتقدند که در این شرایط خرید مسکن اشتباه محض است.

یک كارشناس بازار مسكن در پاسخ به این پرسش که آیا شرایط فعلی زمان مناسبی برای خرید خانه است یا خیر، به تجارت‌نیوز گفت: در ماه‌هاي اخير به طور چشم‌گیری قيمت کالاهای سرمایه‌ای همچون خانه، طلا و ارز افزایش داشت و همین افزایش یکباره قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید و سطح درآمد مردم منجر به رکود عمیق در بازار مسکن شده است.

عباس شوكتی درباره علت افزایش قیمت مسکن افزود: افزایش قیمت مسکن از عوامل مختلفی تاثیر می‌پذیرد. باید اشاره کرد یکی از عوامل تاثیرپذیر ورود سپرده‌هاي بانكي در بازار مسکن، كاهش ساخت و ساز و كمبود عرضه توسط مالكان است. به واقع کاهش سود سپرده‌های بانکی منجر به فرار سرمایه‌ها از شبکه پولی و مالی کشور شده و در نهایت تصمیم‌گیری اخیر دولتمردان در راستای کاهش سود سپرده برخی سوداگری‌هایی را در بازار مسکن و دیگر کالاهای سرمایه‌ای به همراه داشته است. به‌واقع تشدید بازارهای سودگرایانه باعث مرگ بازار مسكن و قفل شدن كامل بازار در ماه‌هاي آينده خواهد شد.

وی در ادامه به قیمت‌های نامتعارف مالکان در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: قيمت‌های نامتعارف به درخواست مالكان است که در نهایت خريدار به دلیل افزایش چندبرابری قیمت‌ها صرف نظر می‌کند. ادامه اين روند و افزايش قیمت‌ها در بازار مسکن باعث می‌شود كه خریداران و مصرف‌کنندگان واقعی از بازار مسکن صرف نظر کنند.

شوكتي افزود: در حال حاضر مالكان حاضر به فروش خانه‌هايشان با قيمت واقعی و متناسب با بودجه خريدار نيستند و در نهایت عرضه‌كننده‌ای وجود نخواهد داشت، پس با ین وجود نه خريداری می‌ماند نه فروشنده‌ای. بنابراین در نهایت قفل كامل بازار مسكن کلید خواهد خورد و پیش‌بینی می‌شود در يك بازه زمانی شكست چشم‌گير قيمت‌ها و خروج از اين وضعيت نامتعارف را شاهد خواهیم بود.