زمان ترکیدن حباب بازار مسکن نرسیده است
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به نظر من هنوز موقع ترکیدن حباب بازار مسکن نرسیده و حداقل تا پایان سال ۹۷، شاهد کاهش قیمت مسکن نخواهیم بود.
سیدکمال الدین شهریاری، با اشاره به افزایش 34 درصدی صدور پروانه ساختمانی در سال جاری نسبت به سال گذشته، گفت: این یک قاعده کلی و اصلی است که به میزان افزایش عرضه محصول، قیمت کاهش پیدا میکند و در مقابل به هر میزانی که تقاضا بالا برود، قیمت نیز افزایش پیدا میکند و در بازار مسکن نیز ما چنین مسئلهای را شاهد بودیم که با افزایش تقاضا و هجوم مردم برای خرید مسکن ، قیمتها بالا رفت.
نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: حال افزایش صدور پروانه ساختمانی نشان دهنده افزایش تولید مسکن است که قطعا افزایش تولید خانه به کاهش قیمتها می انجامد، البته تاثیر افزایش صدور پروانه در ماههای آتی خود را نشان نمیدهد، بلکه تاثیرات آن به دو سال زمان نیاز دارد، زیرا ساخت یک خانه نیازمند این میزان زمان است.
وی گفت: قطعا نتیجه آنی صدور پروانه ساختمانی، کاهش قیمت مسکن نیست، زیرا در بازه زمانی حدود دو سال، اتفاقات و عوامل مختلفی رخ می دهد که شاید در بازار مذکور اثر سوء بگذارد، حال اگر شرایط اقتصاد در ابعاد مختلف تغییر نکند، می توان گفت که با افزایش صدور پروانه ساختمانی، قیمت مسکن در سال های آتی کاهش می یابد.
شهریاری ادامه داد: از طرف دیگر در شرایط کنونی کاهش نرخ ارز بر بازار مسکن، اثر آنی و فوری نمی گذارد، زیرا بازار مسکن، پس از بازار خودرو و طلا از تلاطمات ارز متأثر می شود.
این نماینده مردم در مجلس دهم با بیان اینکه جو روانی و تخلیه حباب رکود چند ساله، عامل افزایش قیمت مسکن از سال 96 به بعد بوده است، گفت: این روزها جو روانی در جامعه برای کاهش قیمت ها در بازارها مختف ایجاد شده؛ اما به نظر من هنوز موقع ترکیدن حباب بازار مسکن نرسیده است و حداقل تا پایان سال 97، شاهد کاهش قیمت مسکن نخواهیم بود، از طرف دیگر کاهش نرخ مسکن در سال آتی نیز مبتنی بر شاخصهای اقتصادی است.
منبع: خانه ملت
نظرات