سند تک‌برگی برای دریافت وام خرید مسکن الزامی نیست

در حالی که بسیاری از شعب بانک عامل بخش مسکن همزمان با الزام به تک‌برگی شدن اسناد مالکیت واحدهای مسکونی در زمان نقل و انتقال املاک نسبت به پذیرش اسناد دفترچه‌ای متقاضیان در زمان تکمیل مدارک به منظور ثبت نام و دریافت تسهیلات مسکن دچار ابهام بودند، بانک مسکن با صدور بخشنامه‌ای از این موضوع رفع ابهام کرد.

به گزارش تجارت‌نیوز، هر چند مطابق با قوانین جدید، اخیرا همه مالکان واحدهای مسکونی به خصوص در زمان نقل و انتقال املاک ملزم به تبدیل اسناد دفترچه‌ای به سند تک‌برگ شده‌اند، بسیاری از شعب بانک عامل بخش مسکن در مورد تشکیل پرونده برای متقاضیان دریافت تسهیلات با استفاده از سند دفترچه‌ای یا الزام متقاضیان به دریافت و ارائه سند تک‌برگی دچار ابهام بودند که بانک عامل بخش مسکن به این ابهام پاسخ داده است.

بر اساس بخشنامه‌ای که با همین موضوع طی روزهای اخیر صادر شده است بانک عامل بخش مسکن اعلام کرده الزامی از بابت تبدیل اسناد دفترچه‌ای به سند تک‌برگی در زمان تشکیل پرونده برای پرداخت تسهیلات به متقاضیان ندارد و حتی در زمان پرداخت تسهیلات نیز ارائه سند دفترچه‌ای کفایت کرده و از نظر بانک مسکن سند دفترچه‌ای و سند تک‌برگی مالکیت واحدهای مسکونی به لحاظ اعتبار برای تشخیص هویت املاک و مالکان آنها اعتباری برابر دارند.

در واقع مطابق با این بخشنامه، احراز هویت و مالکیت افراد بر روی ملکی مشخص، ملاک قرار گرفته و مالکان اسناد دفترچه‌ای برای دریافت تسهیلات مسکن نیازی به ارائه سند تک‌برگی ندارند.

به این ترتیب، متقاضیان دریافت تسهیلات در صورتی که اسناد مالکیت دفترچه‌ای معتبر در اختیار داشته باشند، برای دریافت تسهیلات مسکن نیازی به صرف زمان برای دریافت اسناد تک‌برگی ندارند.

رئیس اداره کل سازمان و روش‌های بانک مسکن نیز در این باره گفت: برخی شعب در خصوص پذیرش یا عدم پذیرش اسناد دفترچه‌ای در زمان تشکیل پرونده متقاضیان برای دریافت تسهیلات با ابهام مواجه بودند که بانک مسکن با بخشنامه‌ای مبنی بر کفایت اسناد دفترچه‌ای برای احراز هویت ملک و مالک، این ابهام را بر طرف کرده است.

محمود یوسفی افزود: بانک مسکن هیچ گاه الزامی از بابت ارائه اسناد تک‌برگی در زمان تشکیل پرونده و حتی دریافت تسهیلات برای متقاضیان نداشته است و با استفاده از اسناد دفترچه‌ای نیز عملیات و فرآیند پرداخت تسهیلات به متقاضیان همواره انجام شده است.

وی خاطرنشان کرد: با این حال، شعب موظف به اطلاع‌رسانی به مشتریان و متقاضیان دریافت تسهیلات هستند، مبنی بر اینکه در زمان نقل و انتقال ملک الزامات قانونی مبنی بر تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد تک‌برگی وجود دارد که هر چند بانک مسکن سند تک‌برگی را ملاک پرداخت تسهیلات قرار نداده است اما در زمان نقل و انتقال املاک در دفترخانه‌ها فرایند تبدیل سند دفترچه‌ای به سند تک‌برگی نیز دنبال خواهد شد.

منبع: مهر