پرداخت وام مسکن هدفمند می‌شود

ابوالقاسم رحیمی انارکی در همایش سیاست‌های اعتباری بخش مسکن با حضور انبوه‌سازان کشور اعلام کرد: سیاست‌های اعتباری جدید این بانک بر مبنای حمایت از انبوه‌سازان به منظور به حداقل رسیدن و حذف غیرحرفه‌ای سازی در حوزه مسکن متمرکز شده است که در این راستا تسهیلات ساخت مسکن با اولویت انبوه‌سازان و سازندگان حرفه‌ای پرداخت خواهد شد.

به گزارش تجارت‌نیوز ،وی با بیان اینکه این بانک به رغم شرایط دشوار اقتصادی به خصوص طی شش ماه اخیر به تمام تعهدات خود عمل کرده است، گفت: سال گذشته قیمت تمام شده پول برای بانک یک دهم درصد افزایش یافت و برآوردها حاکی است این میزان در سال جاری ۸ دهم درصد افزایش پیدا می‌کند؛ با این حال بانک به تمام تعهدات خود در قبال سپرده‌گذاران و متقاضیان دریافت تسهیلات پایبند بوده و عمل خواهد کرد.

رحیمی انارکی افزود: از طرف دیگر مجموعه سیاست‌های اعتباری این بانک در واقع به نوعی سیاست‌های هدفمند تبدیل شده است؛ هر چند در این مسیر نیازمند در اختیار داشتن اطلاعات شفاف و کامل از وضعیت بازار مسکن و ساخت و ساز در همه شهرهای کشور هستیم؛ متاسفانه به جز شهر تهران در مورد سایر شهرهای کشور در این زمینه با فقر اطلاعاتی مواجهیم.

وی با بیان اینکه از بانک مرکزی درخواست کرده ایم همان گونه که اطلاعات مربوط به وضعیت بازار مسکن شهر تهران را به صورت مستمر بررسی و منتشر می‌کند در مورد سایر شهرها نیز این اقدام انجام شود، گفت: بانک مرکزی در این زمینه قول مساعد داده است تا در آینده نزدیک این کار ابتدا از کلانشهرها شروع شده وسپس به سایر شهرها تسری یابد.

رحیمی انارکی تاکید کرد: هر چه اطلاعات ما در خصوص وضعیت بازار مسکن و ساخت‌و‌ساز شهرهای کشور کاملتر و شفاف تر باشد سیاست‌گذاری اعتباری بانک مسکن به منظور حمایت از بازار مسکن وساخت و ساز هوشمندانه‌تر و اثرگذارتر خواهد شد.

وی گفت: متاسفانه به دلیل فقر اطلاعاتی هم اکنون در برنامه‌ریزی‌ها از همان الگوی سال‌های قبل در مورد متراژ واحدهای مورد نیاز تقاضای غالب استفاده می‌شود؛ این در حالی است که برای تدوین سیاست‌های اعتباری هوشمندانه‌تر و کارآمدتر به اطلاعات عمیق‌تر، گسترده‌تر و وسیع‌تری در خصوص بازار مسکن کل کشور نیاز داریم.

مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن افزود: امسال برای اولین بار سیاست‌های اعتباری در ۴ سرفصل مجزا تقسیم و تعریف شد که این اقدام گامی رو به جلو در حمایت از بازار مسکن و ساخت‌وساز محسوب می‌شود.

وی تاکید کرد: درصدد هستیم با حمایت از انبوه‌سازان و همراهی آن‌ها ساخت‌وسازهای غیرحرفه‌ای را به حداقل رسانده و در ادامه آن را حذف کنیم؛ این در حالی است که در شرایط فعلی عمده ساخت‌وسازها در کشور ساخت‌وسازهای غیرحرفه‌ای است. اما سهم شرکت‌های ساختمانی و انبوه‌سازان باید بیش از پیش تقویت شود.

این مقام مسئول در شبکه بانکی همچنین با بیان اینکه بانک عامل بخش مسکن در صدد حذف پرداخت تسهیلات به مناطقی است که متقاضی برای واحدهای ساخته شده در آن مناطق وجود ندارد خاطرنشان کرد: در صورت نبود تقاضا برای مسکن در برخی مناطق، تسهیلات به این مناطق پرداخت نخواهد شد و این موضوع تصمیم مهمی به جهت افزایش توان پرداخت تسهیلات به مناطقی است که تقاضا برای ساخت و خرید مسکن در آن وجود دارد؛ اما در این مورد با فقر اطلاعاتی مواجه هستیم که در صدد افزایش اطلاعات خود در این زمینه از طریق مجاری مختلف برآمده ایم.

عملکرد بانک عامل بخش مسکن در ۳ ماهه اول سال ۹۷

مدیرعامل بانک همچنین در تشریح عملکرد این بانک در سه ماه اول سال ۹۷ گفت: در چارچوب سیاست های اعتباری که امسال در این بانک دنبال شد تعداد واحدهای مشمول دریافت تسهیلات مشارکت مدنی نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۱ درصد افزایش یافت و به بیش از ۱۱ هزار واحد مسکونی رسید.

وی افزود: همچنین این میزان به لحاظ مبلغ تسهیلات پرداخت شده بالغ بر ۷۰ درصد رشد نسبت به سه ماهه اول سال گذشته را تجربه کرد؛ این در حالی است که در تسهیلات خرید مسکن نیز حجم تسهیلات پرداختی به لحاظ تعداد واحد مسکونی ۵۱ درصد و به لحاظ مبلغ تسهیلات پرداخت شده ۵۸ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت.

رحیمی انارکی افزود: تعداد تسهیلات جعاله پرداخت شده به واحدهای مسکونی نیز طی سه ماهه اول امسال در مقایسه با سه ماهه اول سال گذشته ۱۰۵ درصد افزایش یافت و به لحاظ مبلغ نیز رشد ۲۰۹ درصدی را تجربه کرد. به این ترتیب در مجموع تعداد واحدهایی که از تسهیلات مسکن پرداخت شده از سوی بانک در سه ماهه اول سال جاری برخوردار شدند به ۷۰ هزار واحد رسید که رشد ۶۶ درصدی به لحاظ تعداد واحد و رشد ۷۴ درصدی به لحاظ مبلغ تسهیلات پرداخت شده را نشان می دهد.

وی تاکید کرد: به زودی هزار میلیارد تومان اوراق رهنی در قالب بازار رهن ثانویه مسکن منتشر خواهد شد که از منابع حاصل از آن به عنوان پشتوانه سیاست اعتباری بدون سپرده بانک استفاده می شود.

وی همچنین اظهار کرد: سیاست‌های اعتباری بانک مسکن زمانی موفق خواهد بود که انبوه‌سازان در این مسیر با بانک مسکن همراهی کنند.

رحیمی انارکی گفت: در حال حاضر خانه اولی‌ها یکی از مهم‌ترین گروه‌های متقاضی دریافت تسهیلات مسکن هستند که از طریق صندوق پس‌انداز مسکن یکم مشمول دریافت مناسب ترین و بالاترین سقف تسهیلات خرید مسکن هستند؛ حمایت از این متقاضیان نیازمند عرضه حجم مناسب واحدهای مسکونی مورد تقاضای آن ها از سوی سازندگان حرفه ای مسکن است.

وی با بیان اینکه تاکنون بالغ بر ۴۵۰ هزار متقاضی خانه اولی برای دریافت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده گذاری کرده‌اند و بیش از ۵۰ هزار فقره تسهیلات نیز به متقاضیان واجد شرایط از محل این صندوق پرداخت شده است افزود: این متقاضیان مشروط به عرضه واحدهای مورد تقاضا، روز به روز در حال افزایش هستند و بدون شک افزایش عرضه واحدهای مورد نیاز آن‌ها باید یکی از سیاست‌ها و برنامه‌های کلیدی انبوه‌سازان باشد.

رحیمی انارکی همچنین از برنامه‌ریزی برای برگزاری نشست‌های فصلی مستمر با انبوه‌سازان خبر داد.

منبع: بانک عامل بخش مسکن