رونق بازار خانه‌های ۲۰ سال ساخت

با تنزل سهم آپارتمان‌های نوساز به پایین‌ترین حد ممکن در سال جاری طی معاملات آذر ماه امسال، سهم فروش آپارتمان‌های ۱۵ تا ۲۰ سال ساخت با افزایش روبرو شد و در پایان معاملات آذر ماه بازار مسکن به بالاترین حد امسال رسید.

به گزارش تجارت‌نیوز، نوسان شدید قیمت در بازار مسکن موجب شده تمایل به خرید آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال ساخت طی یک روند تدریجی از ابتدای سال ۹۷ همسو با رشد قیمت‌ها به میزان قابل ملاحظه‌ای افزایش پیدا کند. به این ترتیب در پایان فصل پاییز میزان تقاضای خرید از این گروه سنی آپارتمان‌ها به حدی افزایش یافت که دست کم در طول حدود سه سال اخیر بی‌سابقه بوده است. در حالی که در دوره‌های رونق معاملات مسکن، اصولا خرید و فروش آپارتمان‌های نوساز که بیشترین تقاضای بالقوه را دارد، افزایش پیدا می‌کند، اما جهش قیمت مسکن سبب شد امسال این وضعیت وارونه شود و رونق معاملات به کاهش خرید نوسازها منجر شود و در مقابل میل به تملک آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال ساخت افزایش یابد.

مشاوران املاک می‌گویند خرید آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال ساخت حدود ۲۰ درصد ارزان‌تر از خرید آپارتمان مشابه با سن بنای زیر ۵ سال در یک محدوده مشخص شهری تمام می‌شود. به این ترتیب در شرایط فعلی که میزان تسهیلات مسکن ثابت مانده و متقاضیان مسکن هیچ ابزاری برای تقویت بنیه مالی خود به منظور انجام خرید مناسب در بازار مسکن ندارند، ناگزیر هستند به تنها دستاویز ممکن برای خانه‌دار شدن، یعنی خرید آپارتمان‌های قدیمی‌ساز روی بیاورند تا به این ترتیب قدری از کاهش قدرت خرید خود را جبران کنند.

منبع: دنیای اقتصاد