خانه های ۲۵ متری، سند قطعی ندارند؛ خریداران با هم توافق کنند!

به گزارش تجارت‌نیوز ، مدتی پیش بود که خبر ساخت خانه‌های 25 متری دهان به دهان چرخید و تا اندازه‌ای انتقادات را برانگیخت که وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران از آن اعلام برائت کردند. ماجرا تا آنجا ادامه پیدا کرد که در نهایت، طرح ساخت این واحدها با عنوان «مسکن اقتصادی» از سوی اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران دوباره روی کار آمد. طرحی که انتقادات و ابهامات زیادی به‌ویژه در مورد اخذ مجوز ساخت آن وجود داشت.

برخی کارشناسان اعتقاد داشتند این واحدها برای متقاضیان مشکل مالکیت ایجاد می‌کند و کمتربودن متراژ آن نسبت به استاندارد معمول، رفاه مردم را به‌طور مستقیم تحت تاثیر قرار می‌دهد. از سوی دیگر، افزایش تیراژ ساخت این میکروآپارتمان‌ها در آینده و سکونت خانواده‌هایی بیش از دو نفر، خود یک نوع بدمسکنی محسوب خواهد شد.

خانه 25 متری برای کارمندان دولت؟

امروز نیز خشایار باقرپور، مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در جایگاه متولی این طرح در نشست خبری حول محور طرح «مسکن اقتصادی» بیان کرد: مسکن ۲۵ متری یک دایره عام و پر چالش است اما باید ابهامات آن بازگو شود.

او با طرح این ادعا که در کف جامعه مسکن اقتصادی طرفداران زیادی پیدا کرده است، تاکید کرد: در همین مدت کوتاه از اعلام رسمی مسکن اقتصادی از سوی اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران به میزان ۱۰ هزار صف خرید برای واحد مسکونی ۲۵ متری ایجاد شده است و بیشتر متقاضیان را شخصیت‌های حقوقی دولتی تشکیل می‌دهند که آن را برای پرسنل خود می‌خواهند.

باقرپور همچنین گفت: یکی از عوامل اصلی تاخیر در ازدواج بحث تامین مسکن است، این در حالی‌ست که وضعیت مسکن در این روزهای تورمی به این شکل است که اگر حتی یک زوج جوان هر دو هم شاغل باشند نیز نمی‌توانند اقدام به خرید مسکن و حفظ آن کنند.

سند واحدهای 25 متری

سند این واحدهای 25 متری همان‌طور که گفته شد یکی از ابهاماتی است که در مورد این «مسکن‌های اقتصادی» وجود دارد. باقرپور در این مورد نیز توضیح داد: فرض کنید ساختمانی ساخته شده است و 100 واحد 25 متری در آن قرار دارد، می‌توان یک درصد سند آن ساختمان را به نام یکی از مالکان زد. از لحاظ حقوقی هر کدام از آنها یک سند مشاع دارند، یعنی هر سانتی‌متر آن، مالک تفکیک‌شده ندارد و متعلق به 100 خانوار است.

او در این مورد توضیح داد: ماده 10 و 190 قانون مدنی این اختیار را به اشخاص می‌دهد که توافقاتی را با هم داشته باشند که جنبه رسمی دارد و این واحدها را در دفتر اسناد رسمی تقسیم‌نامه‌ها ثبت می‌شود.

کاهش متراژ برای کاهش هزینه‎‌های ساخت!

باقرپور همچنین در مورد دلیل ساخت خانه‌های 25 متری گفت: اگر به سمت خانه‌های کوچک متراژ می‌رویم به دلیل این است که هزینه ساخت را کاهش دهیم و تولید مسکن را اقتصادی کنیم، اما کیفیت را فدای کمیت نمی‌کنیم. وی افزود: خانه‌های کم‌متراژ نه انتخاب بلکه یک الزام برای جامعه هدف مشخص است! اگر به سمت کوچک‌سازی حرکت می‌کنیم برای این است که هزینه‌های تولید را کاهش دهیم.

باقرپور ادامه داد: انتقاد می‌کنند و می‌گویند خانه‌های ٢۵ متری سنخیتی با فرهنگ ایرانی ندارد، اما فرهنگ هر کشوری در طول تاریخ تغییر می‌کند. خانه‌های ایرانی در گذشته اندرونی داشت اما آیا در حال حاضر خانه‌های فعلی هم این ویژگی‌ها را دارند؟ از سوی دیگر می‌گویند این واحدها احتمال دارد به خانه‌های مجردی تبدیل شود، اما اعلام کرده‌ایم که در این مجموعه‌ها اسکان مجردها ممنوع است هر چند که معتقدم باید برای اسکان مجردها هم چاره‌ای اندیشید.

خانه های 25 متری کجا ساخته می‌شوند؟