سجاد کرابی 
گزارش «تجارت‌نیوز» از تحولات بازار مسکن در ۵ ماهه نخست سال:
چراغ قرمز رکود معاملات مسکن روشن ماند
بازار مسکن در چند سال گذشته با توجه به جهش قیمتی ناشی از تورم، در وضعیت نامطلوبی قرار گرفته است. رشد تورم نه‌تنها بر قیمت، بلکه بر معاملات نیز تاثیر جدی گذاشته است. بررسی‌های تجارت‌نیوز از معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد از فروردین تا مرداد سال جاری، به طور میانگین ۳۴۹۶ واحد مسکونی معامله شده که حاکی از افزایش ۱۴.۹ درصدی نسبت به مدت‌زمان مشابه سال گذشته است، اما همچنان چراغ قرمز رکود را روشن نگه داشته است.
بازار مسکن ایران طی سال‌های اخیر نوسانات افزایشی شدیدی پیدا کرده و همین موضوع بر تعداد معاملات مسکن تاثیر چشمگیری گذاشته است. بررسی آمار معاملات مسکن شهر تهران در نیمه اول سال ۱۴۰۳ نشان می‌دهد تعداد دادوستدها از فروردین تا مرداد سال جاری، از پنج هزار واحد فراتر نرفته است؛ با این‌حال با وجود رکود نسبی بازار مسکن، معاملات مسکن نسبت به مدت‌زمان مشابه سال گذشته ۱۴.۹ درصد افزایش یافته است.
متوسط تعداد معاملات مسکن در پنج‌ماهه ابتدایی سال جاری به 3500 فقره رسید
بر اساس گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران، تعداد ۱۵۰۸ معامله مسکن در فروردین‌ماه ۱۴۰۳ ثبت شده که نسبت به ماه گذشته یعنی اسفند 1402 افتی ۷۵.۶ درصدی داشته است. البته علت این کاهش معاملاتی قابل توجه، تعطیلات نوروز و رکود معمول بازار در ابتدای سال است.
با این حال در اردیبهشت ماه، بازار مسکن با رشد ۲۲۳.۳ درصدی تعداد معاملات روبه‌رو شد و دادوستدها به ۴۸۷۵ فقره رسید که بازگشت تقاضا پس از تعطیلات را نشان می‌دهد.
بازار مسکن در خرداد، کاهش ۲۰.۶ درصدی معاملات را تجربه کرد و ۳۸۷۲ فقره دادوستد ملکی ثبت شد. در تیرماه نیز این روند کاهشی ادامه یافت و با کاهش ۸.۱ درصدی، تعداد معاملات به ۳۵۵۹ مورد رسید. با این حال در ماه مرداد، بازار با رشد سه‌درصدی مواجه شد و معاملات به ۳۶۶۵ مورد رسید.
میانگین معاملات مسکن در پنج‌ماهه نخست 1403 نسبت به سال گذشته رشد کرد
بررسی‌های تجارت‌نیوز حاکی از آن است که متوسط تعداد معاملات مسکن در فروردین ۱۴۰۲ طبق اعلام بانک مرکزی ۱۷۵۷ مورد بوده که نشان می‌دهد معاملات مسکن فروردین امسال کمتر از ماه مشابه سال گذشته شده است.
تعداد معاملات مسکن در اردیبهشت سال گذشته ۴۳۵۹ معامله بوده که نشان‌دهنده افزایش معاملات در اردیبهشت سال جاری است. همچنین تعداد معاملات در خرداد پارسال با ۳۳۹۴ مورد ثبت شد که حکایت از رشد معاملات در خرداد امسال دارد.
تعداد معاملات در تیرماه ۱۴۰۳ با ۲۸۰۰ مورد اعلام شد که نشانگر افزایش معاملات در تیرماه سال جاری است. همچنین در مرداد سال گذشته تعداد معاملات مسکن ۲۹۰۴ مورد بوده و حاکی از رشد معاملات مسکن در مردادماه امسال است.
طبق بررسی تجارت‌نیوز، متوسط تعداد معاملات مسکن از فروردین تا مرداد ۱۴۰۲ حدود ۳۰۴۳ مورد بوده و این رقم در بازه مشابه سال جاری به ۳۴۹۶ معامله رسیده است که رشد ۱۴.۹ معاملات مسکن را نشان می‌دهد.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه مسکن بخوانید.
نظرات