استقبال از صندوق پس‌انداز مسکن یکم به دلیل انحصاری بودن آن است

فرشید پورحاجت درباره نقش صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بازار مسکن اظهار داشت: به هر حال این صندوق توانسته تعداد زیادی از متقاضیان خرید مسکن هم در تهران و هم در شهرهای مختلف را برای خرید مسکن وارد بازار کند که با توجه به اثرگذار بودن این تسهیلات در قدرت خرید خانوارها، استقبال خوبی از این صندوق به خصوص در دیگر شهرها شده است. اما به هر حال بسیاری از فعالان صنعت ساختمان دغدغه‌هایی درباره آینده فعالیت صندوق پس‌انداز مسکن یکم دارند که اگر این انتقادات برطرف نشود، سبب بی‌اثر شدن نقش صندوق یکم در آینده بازار تسهیلات خواهد داشت.

به گزارش تجارت‌نیوز، وی در پاسخ به پرسشی در خصوص مهم‌ترین مشکلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از نظر انبوه‌سازان و فعالان بخش مسکن گفت: همواره یکی از انتقادات وزیر راه و شهرسازی به سیاست‌های مسکن در دولت گذشته، نبود بازار رقابتی میان بانک‌های دیگر با بانک تخصصی-دولتی عامل بخش مسکن بوده است؛ با این حال در همین دولت‌های یازدهم و دوازدهم نیز صرفا بر حمایت از تنها بانک انحصاری عامل بخش مسکن تاکید می‌شود و شاهد ایجاد رقابت میان این بانک با سایر بانک‌ها در حوزه اعطای تسهیلات مسکن نیستیم.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان افزود: چرا باید در شرایط رکود بازار مسکن صندوق پس‌انداز مسکن یکم منابع مردم را یک سال نزد خود نگه دارد؟ آیا این اقدام به معنی حواله دادن خروج از رکود به سال‌های بعد نیست؟

وی فلسفه اعطای تسهیلات مسکن را افزایش قدرت خرید خانوار دانست و ادامه داد: در شرایطی که مهم‌ترین دلیل رکود مسکن، ضعف قدرت خرید خانوار و سمت تقاضاست، چرا باید یک سال طول بکشد تا یک خانوار از وام مسکن صندوق یکم استفاده کند؟

پورحاجت تصریح کرد: در حال حاضر اگر فردی بخواهد وام مسکن دریافت کند، یا باید اوراق تسهیلات مسکن خریداری کند که بخش مهمی از پول خود را به این موضوع اختصاص می‌دهد یا اینکه باید یک سال ۴۰ میلیون تومان در بانک دولتی عامل بخش مسکن بخواباند؛ آیا اثرگذاری نرخ تورم در خصوص ارزش پول مردم در طول یک سال محاسبه شده است؟

وی ادامه داد: متقاضی خرید مسکن با ۸۰ میلیون تومان در کلانشهرها چه کار می‌تواند انجام دهد؟ آیا این رقم به افزایش قدرت خرید خانوار منجر می‌شود؟ اینها بخش‌هایی از دغدغه‌های فعالان صنعت ساختمان به خصوص در حوزه ساخت و عرضه مسکن است که ارتباط مستقیمی با افزایش قدرت خرید خانوار دارد.

به گفته این انبوه‌ساز مسکن، مهم‌ترین دلیل افزایش اقبال عمومی به صندوق مسکن یکم، نبود گزینه‌های دیگری پیش روی آنها برای دریافت تسهیلات ارزان‌قیمت و با رقم پرداختی بالاست و اگر امکان رقابت بین بانک‌های مختلف در اعطای تسهیلات مسکن بود، شاید تعداد افتتاح‌کنندگان حساب پس‌انداز مسکن یکم به رقم ۲۶۰ هزار متقاضی فعلی نمی‌رسید.

منبع: مهر