رکودی در بازار مسکن وجود ندارد

عباس شوکتی انبوه‌ساز و فعال صنعت ساختمان امروز (پنجشنبه 7 دی) در جمع خبرنگاران، با بیان اینکه قدرت خرید مصرف کننده مانع جهش قیمت مسکن می‌شود، گفت: برخی سعی دارند با ایجاد جو روانی سبب افزایش قیمت‌ها و کوچک جلوه دادن اقدامات شوند.

به گزارش تجارت‌نیوز ، وی با بیان اینکه سوداگری به نفع سازندگان واقعی نیست، افزود: دولت گذشته چاره‌ای جز خالی کردن حبابمسکن نداشت. و اگر از ابتدای شروع به کار، تسهیلات را به بازار تزریق می‌کرد، قدرت تسهیلات به شدت افت می‌کرد.

این فعال صنعت ساخت‌وساز با بیان اینکه دولت مانع ورود سفته بازان به بازار مسکن شد، افزود: انجام اقدامات لازم باعث شد که تسهیلات مسکن در دام سوداگری نیفتد.

این انبوه ساز تأکید کرد: رکودی در بازار مسکن وجود ندارد و حد فاصل سال‌های 70 تا 90 هر آنچه توسط سازندگان ساخته می‌شد، توسط سرمایه‌گذاران دیگر خریداری و به فروش می‌رسید.

شوکتی افزود: این روند خرید و فروش باعث شد تا قیمت‌ها به صورت حبابی افزایش و قدرت خرید مصرف کننده واقعی افت کند.

وی اظهار کرد: کاهش قدرت خرید متقاضیان باعث فروش نرفتن بسیاری از واحدهای آماده سازندگان شد تا جایی که امروز یک‌میلیون و 400 هزار واحد خانه خالی در کشور وجود دارد.

شوکتی با بیان اینکه وظیفه دولت سیاست‌گذاری و حمایت از بخش خصوصی است نه تصدی گری، تأکید کرد: بیش از 50 هزار میلیارد تومان برای طرح مسکن مهر هزینه شد که تورم 40 درصدی را همراه داشت.

این انبوه ساز توضیح داد: بسیاری از واحدهایی ساخته شده، فاقد کیفیت لازم است و در برابر زلزله‌ها قابل اطمینان نیستند.

وی با اشاره به اینکه بر خلاف مشکلات تزریق پول تورم‌زا به مسکن، تجربه نشان داده که سیستم سپرده‌گذاری تسهیلات می‌تواند راهکار خوبی باشد، افزود: دولت این روند را به درستی دنبال کرده و با توسعه‌ای کردن بانک مسکن وام‌های متنوعی در اختیار متقاضیان قرار داده است.

شوکتی با تاکید بر وجود نقشه راه برای صنعت ساختمان، افزود: امروز تصور اشتباهی بین بسیاری از بازیگرانصنعت ساختمان به وجود آمده که رونق را با سفته بازی و سوداگری اشتباه گرفته‌اند در حالی که این نوع رونق برای اقتصاد به منزله سمی مهلک است.

وی تاکید کرد: سازنده‌ها امروز دریافته‌اند که باید برای فروش خانه‌هایشان به سمت مهندسی فروش بروند تا سرمایه‌هایشان مانند برخی از بانک‌ها و سازندگان سنتی با نبود خریدار قفل نشود.

وی در پایان با ارائه پیشنهادی به سازندگان گفت: سازنده‌ها ضمن حرکت در چارچوب‌های مالی مردم، باید در راستای سیاست‌های دولت یعنی نوسازی بافت‌های فرسوده حرکت کنند، زیرا تسهیلات ارزان قیمت تنها به این بخش ارائه می‌شود و از طرفی در فروش واحدهایشان با مشکل مواجه نمی‌شوند.

منبع: باشگاه خبرنگاران