آمار کشوری از بازار مسکن بهار ۹۷

براساس این گزارش، میانگین قیمت هرمترمربع واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات مسکن در شهرهای کشور، در بهار ۹۷ به یک میلیون و۹۳۷ هزار تومان رسید که نسبت به فصل قبل-زمستان ۹۶- معادل ۸/ ۵ درصد و در مقایسه با بهار سال ۹۶، برابر با ۳/ ۳۰ درصد افزایش داشته است.

به گزارش تجارت‌نیوز، همچنین تعداد معاملات خرید مسکن در شهرهای مختلف کشور در بهار ۹۷، نسبت به زمستان سال گذشته ۹/ ۳ درصد کاهش یافته و در مقایسه با بهار سال ۹۶ معادل ۷/ ۲۹ درصد افزایش یافته است.

در این گزارش همچنین تحولات کشوری بازار معاملات زمین واملاک کلنگی نیز در شهرهای مختلف کشور اعلام شده است. بهار امسال، میانگین قیمت هر مترمربع زمین مسکونی یا زمین املاک مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات مسکن در شهرهای کشور به یک میلیون و ۳۳۷ هزار تومان رسید که در مقایسه با فصل قبل ۶/ ۳ درصد و فصل مشابه سال قبل ۲۹ درصد افزایش داشته است.

تعداد معاملات خرید زمین مسکونی و املاک مسکونی کلنگی نیز در شهرهای کشور در بهار امسال نسبت به زمستان سال گذشته-یک فصل قبل از آن-۹/ ۱ درصد کاهش یافته است و در مقایسه با بهار سال گذشته نیز با افزایش ۷/ ۲۷ درصدی همراه شده است. گزارش مرکز آمار ایران از تحولات بازار اجاره مسکن در شهرهای کشور نیز نشان می‌دهد میانگین اجاره‌بهای هرمترمربع واحد مسکونی استیجاری معامله شده از طریق بنگاه‌های مسکن با محاسبه ۳ درصد ودیعه دریافتی از مستاجران در قراردادهای اجاره، بهار سال ۹۷ به ۹ هزار و ۸۰۰ تومان رسید که در مقایسه با فصل قبل از آن -زمستان ۹۶-معادل ۲/ ۵ درصد و در مقایسه با فصل مشابه سال قبل-بهار ۹۶-برابر با ۲۲ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات اجاره مسکن نیز در بهار امسال در مقایسه با بهار سال گذشته ۸/ ۹ درصد افزایش یافته و همچنین در مقایسه با زمستان سال ۹۶ برابر با ۹/ ۱۱ درصد رشد داشته است.

همایش سیاست‌های مسکن شنبه آینده

گزارش مرکز آمار ایران درباره تحولات کشوری بازار مسکن در بهار ۹۷ درحالی منتشر شده است که شنبه و یکشنبه هفته آینده هجدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران برگزار می‌شود. مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی دیروز با اعلام جزئیات مربوط به برگزاری این همایش گفت: یکی از مهم‌ترین موضوعات مورد بحث در این همایش روند تحولات و چشم‌انداز پیش‌روی بازار مسکن است.

به گفته علی چگینی، هم‌اکنون بیشترین میزان رشد قیمت در بازار معاملات مسکن به وقوع پیوسته است و در صورتی که رویداد خاص و پیش‌بینی‌نشده‌ای در بازار مسکن ایجاد نشود، سرعت رشد قیمت مسکن کاهش خواهد یافت؛ چرا که بازار مسکن به‌خصوص در شهر تهران دیگر کشش رشد بیشتر قیمت‌ها را ندارد.

وی میزان افزایش قیمت مسکن در کل کشور طی ماه‌های اخیر را حدود ۴۰ درصد عنوان کرد و گفت: این نرخ رشد قیمت مسکن با احتساب وزن قیمتی تهران است؛ اما بدون احتساب تهران، میانگین قیمت واحدهای مسکونی سایر شهرها کمتر از ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است. وی همچنین به برگزاری هجدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران در روزهای شنبه و یکشنبه ۷ و ۸ مهرماه سال جاری در محل مرکز تحقیقات راه، مسکن وشهرسازی اشاره کرد و افزود: زمینه و محور اصلی این همایش در سال جاری «تسهیل دسترسی به مسکن مناسب برای آحاد جامعه» است که این دسترسی تنها به معنای مالکیت مسکن نیست و سهولت در انواع دسترسی‌ها به مقوله مسکن را شامل می‌شود.

چگینی افزود: این همایش در چند محور اصلی شامل «برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار»، «توسعه سکونتگاه‌های شهری، شهرک‌ها وشهر‌های جدید»، «سیاست‌های توسعه و تامین مسکن روستایی»، «روش‌های نوین تامین مالی مسکن» و «شهرهای زیست‌پذیر»، برگزار خواهد شد که در کنار محورهای اصلی مورد بررسی در دو روز برگزاری این همایش ۵ کارگاه علمی نیز برپا می‌شود.

وی ادامه داد: در این کارگاه‌ها ۵ موضوع اصلی شامل«آشنایی با انواع مالیات‌های بخش مسکن»، «اسکان بشر»، «مسائل بافت‌های نابسامان شهری»، «توسعه استارت‌ آپ‌های بخش مسکن» و همچنین «تحلیل و بررسی بازار مسکن»، مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت. همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران هر سال با هدف هم‌اندیشی و همفکری مسوولان بخش مسکن با استادان دانشگاهی، صاحب‌نظران و کارشناسان برجسته حوزه مسکن برای طرح موضوعات روز بازار مسکن و همچنین استخراج راهکارهای کارشناسی برای حل چالش‌ها و معضلات پیش‌روی بازار ملک، برگزار می‌شود.

منبع: روزنامه دنیای اقتصاد