افت ماهانه نقدینگی مسکن رکورد زد +نمودار

به گزارش تجارت‌نیوز به نقل از اقتصادنیوز، هزینه متوسط مسکن تهران در اولین ماه تابستان برابر با ۴۱ میلیون و ۷۰۵ هزارتومان رقم خورد. این شاخص در مقایسه با ماه قبل رشدی ۵٫۸ درصدی داشته و به این طریق برای سومین ماه متوالی تورم ماهانه مثبت به ثبت رسید.

اما نکته ای که می‌تواند در این ماه بیشتر مورد تحلیل قرار بگیرد، روند نقدینگی وارد شده به بازار مسکن تهران است.

رکوردزنی افت ماهانه نقدینگی در تهران

براساس داده‌های بانک مرکزی متوسط متراژ معامله شده در بازار مسکن برابر با ۸۵ متر مربع بوده است. حاصلضرب این رقم در تعداد معاملات و متوسط قیمت معاملات در تهران نشان از روند نزولی حجم پول جابجا شده در مسکن تهران دارد.

در حالی که این شاخص در ماه قبل برابر با ۴۶ هزار و ۴۸۰ میلیارد تومان به صورت تقریبی برآورده شده بود، می‌توان گفت متغیر پولی مسکن در تیر ۱۴۰۱ افتی ۲۱٫۵ درصدی را در بعد ماهانه ثبت کرده است.

مقایسه این متغیر در ابتدای تیرماه با مقاطع مشابه خود در سال‌های گذشته نشان میدهد این بیشترین ریزش ماهانه ارزش کل معاملات مسکن تهران در بازه ۵ ساله بوده است.

کاهش نقدینگی وارد شده در این بازار را می‌توان بیشتر به افت بالای معاملات در مسکن تهران نسبت داد. در این مقطع تعداد معاملات افتی ۲۵٫۸ درصدی داشته که با توجه به رشد قیمت‌ها می‌تواند بیشتر به کاهش عرضه در بازار مسکن مرتبط باشد. یا به عبارت دیگر بیشتر بودن تقاضای خرید از عرضه آن در بازار.

با این حال سطح بالای تعداد معاملات و قیمت متوسط در بازار مسکن موجب شده تا میزان نقدینگی وارد شده به بازار مسکن تهران هنوز در حد بالایی قرار داشته باشد. در سه ماه گذشته این شاخص بیش از ۳۰ هزار میلیارد تومان ثبت شده و رشد نقطه ای آن بالاتر از مرز ۱۰۰ درصد بوده است.