آرزوی خانه‌دار شدن؛ ۲۳ سال در بریتانیا و ۱۴۳ سال در ایران!

به گزارش تجارت‌نیوز ، فرقی نمی‌کند افراد در کجای جهان به دنیا آمده باشند، جزو چه دهک اقتصادی باشند و یا در خانواری چند نفره زندگی کنند؛ در هر شرایطی مسکن از اساسی‌ترین نیازهای زندگی آنها به شمار می‌آید.

نیازی که تهیه آن، روزبه‌روز برای ایرانیان سخت‌تر می‌شود و حالا برای خرید یک خانه کوچک‌متراژ نیز باید چندین برابر طول زندگی خود پول پس‌انداز کنند!

اما این موضوع در کشورهای جهان اول که با تورم بسیار پایین‌‌تری در مقایسه با ایران روبرو هستند، به چه شکل است؟

برای این مقایسه سراغ بریتانیا رفته‌ایم که طی ماه‌ها گذشته با افزایش تورم روبرو بوده و بانک مرکزی این کشور تلاش زیادی کرده است اقداماتی را در راستای کنترل تورم انجام دهد.

افزایش تورم در این کشور حتی به حدی رسید که نخست‌وزیر سابق انگلیس را مجبور به استعفا کرد تا به سرعت جای خود را به ریشی سوناک تازه‌نفس دهد؛ اما عمق این نابسامانی به ویژه در بخش مسکن چقدر بوده و تفاوت آن با تورم و قیمت مسکن در ایران چقدر است؟

قیمت مسکن در بریتانیا

متوسط قیمت مسکن در بریتانیا بین نوامبر و دسامبر 2022، حدود 1/5 درصد کاهش داشته است. این میزان نسبت به ماه مشابه سال قبل یعنی سال 2021 تنها دو درصد افزایش را تجربه کرده بود. به طور کلی نرخ رشد سالانه در تمام کشورها و مناطق بریتانیا در ماه دسامبر در مسیری نزولی قرار گرفته است.

از سوی دیگر شاخص هالیفاکس مشخص کرده است که در حدود 40 سال گذشته یعنی از سال 1983 میانگین قیمت مسکن در بریتانیا 974 درصد صعود را پشت سر گذاشته است. این شاخص میانگین قیمت خانه در ماه دسامبر را نیز ۲۸۱ هزار و ۲۷۲ پوند اعلام کرده است.

کیم کینیرد، مدیر موسسه وام مسکن هالیفاکس گفته است: بازار مسکن در سال ۲۰۲۲ تصویری متفاوت داشت. ما شاهد رشد سریع قیمت مسکن در شش ماهه اول بودیم و به دنبال آن در تابستان ثابت شد که شروع کاهش قیمت‌ها از سپتامبر است. این مورد به دلیل تاثیر فشارهای هزینه زندگی و افزایش نرخ‌ها پیش آمده است که بر امور مالی و تقاضای خانوارها تاثیر گذاشت.

مقایسه بازار مسکن در بریتانیا و ایران

بازار مسکن در ایران هم در شرایط مناسبی به سر نمی‌برد و مردم هر روز بیشتر از حق طبیعی خود یعنی خریدن مسکن فاصله می‌گیرند. طبق گزارش‌های بانک مرکزی از شهر تهران قیمت مسکن در آذرماه سال جاری به 48 میلیون و 70 هزار تومان رسیده است.

اما در حالی میانگین قیمت مسکن در بریتانیا طی 40 سال گذشته 974 درصد رشد داشته که قیمت مسکن در ایران تنها در حدود پنج سال گذشته تقریبا هزار درصد افزایش را پشت سر گذاشته است!

آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد در فروردین 1396 متوسط قیمت مسکن حدود چهار میلیون تومان بوده است اما در آذرماه سال جاری به 48 میلیون و 70 هزار تومان رسیده است.

این تفاوت قیمت‌ در پنج سال گذشته را می‌توان ناشی از میزان تورم دانست. میزان تورم در ایران بر اساس آمارهای مرکز آمار ایران به 48/5 رسیده و به نظر می‌آید همچنان چشم‌اندازی افزایشی داشته باشد.

اداره آمار ملی انگلیس نیز شاخص قیمت قیمت مصرف‌کننده یا همان تورم را در 12 ماه منتهی به نوامبر 2022 اعلام کرده است که حدود 10/7 درصد بوده و نشان می‌دهد مفهوم نابسامانی و تورم در اقتصاد ایران و بریتانیا چقدر متفاوت است!

مسکن بریتانیا و ایران چند؟

همانطور که گفته شد، متوسط قیمت یک خانه در بریتانیا 281 هزار و 272 پوند برآورد شده است؛ از طرفی حداقل حقوق در سال 2022 حدود 3200 پوند بوده و به طور استاندارد هر فرد باید یک سوم حقوق خود را هر ماه برای مسکن پس‌انداز کند.

بنابراین یک کارگر ساده با حداقل حقوق باید حدود 23 سال برای خرید یک خانه کار کند. این در حالی است که با توجه به متوسط قیمت مسکن در تهران یک کارگر ساده با حداقل حقوق یعنی چهار میلیون و 179 هزار تومان برای خرید یک خانه 50 متری در تهران باید 143 سال از عمر خود را سپری کند که عملا خانه‌دار شدن را غیرممکن می‌کند!

آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه بازار مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.