بازار مسکن در حال عبور از رکود است

مصطفی قلی‌خسروی با اشاره به تاثیر لازم‌الاجرا شدن کاهش نرخ سود بانکی تا سقف ۱۵ درصد در بازار اجاره مسکن اظهار داشت: بیشتر از آنکه این اقدام پولی و مالی دولت در بازار مسکن تاثیرگذار باشد، جو روانی ایجادشده در بازار باعث نوسان قیمتی می‌شود.

به گزارش تجارت‌نیوز، وی با بیان اینکه کاهش نرخ سود بانکی شاید برای مدتی باعث نوسان قیمت‌ها در بازار مسکن شود اما برای رسیدن به رونق راهی جز این وجود ندارد، ادامه داد: پیش از این سیاست کاهش نرخ سود بانکی، با ایجاد صندوق‌های ویژه توسط بانک‌ها به اجرا نمی‌رسید، بنابراین نقدینگی وارد بازارهای مولد مانند ساخت‌وساز مسکن نمی‌شد. حال می‌توان انتظار داشت که با کاهش نرخ سود بانکی، طرف عرضه در بازار مسکن تقویت شود.

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به افزایش مقطعی نرخ اجاره‌بها گفت: با لازم‌الاجرا شدن سیاست کاهش نرخ سود بانکی، ممکن است به صورت مقطعی نرخ اجاره در بازار مسکن افزایش یابد اما بازار مسکن در حال گذار است و این نوسان‌های قیمتی مقطعی خواهد بود.

قلی‌خسروی افزود: فصل نقل و انتقالات مسکن در بازار اجاره تا نیمه مهر ماه ادامه دارد و پیش‌بینی می‌شود که لازم‌الاجرایی شدن کاهش نرخ سود بانکی تا سقف ۱۵ درصد که از هفته دوم شهریور ماه عملیاتی می‌شود در این بازار تاثیرگذار باشد.

وی با بیان اینکه در حال حاضر تورم بازار اجاره‌بهای مسکن به ۲۲ درصد رسیده است، گفت: از خرداد ماه سال جاری شاهد افزایش اجاره‌بها نسبت به مدت مشابه در سال گذشته بودیم. در حالی که تورم اجاره‌بها ۱۴ درصد بود، امروز به ۲۲ درصد رسیده است.

این کارشناس مسکن با بیان اینکه بازار مسکن در حال عبور از رکود است، ادامه داد: هر چند که با افزایش تعداد معاملات مسکن شاهد افزایش قیمت‌ها بودیم اما این افزایش قیمت زیر نرخ تورم بوده است.

منبع: ایلنا