قراردادهای استاندارد جلوی کلاهبرداری‌های ملکی را می گیرد
یکی از موضوعات مهم در این قانون، استانداردسازی قراردادهای ملکی است. متأسفانه درحال حاضر، بسیاری از قراردادهایی که توسط بنگاه‌ها تنظیم می‌شود، غیرشفاف و در برخی موارد به نفع متخلفان یا اشخاص خاص است. اما با تعیین یک فرمت یکسان، امکان سوءاستفاده کاهش می‌یابد و دست متخلفان کوتاه خواهد شد
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با حمایت از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و بیان اهمیت قراردادهای استاندارد، این اقدام را راهکاری برای کاهش کلاهبرداری‌های ملکی دانست.
فتح‌الله توسلی، نماینده بهار و کبودرآهنگ و عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی، درباره اهمیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: «اجرای این قانون یک گام اساسی در ایجاد شفافیت در معاملات ملکی است. این اقدام علاوه بر آنکه از کلاهبرداری‌های ملکی جلوگیری می‌کند، اطمینان و آسایش‌خاطر را برای خریداران و فروشندگان بازار املاک به ارمغان می‌آورد.»
یکی از دستاوردهای قراردادهای استاندارد شفافیت در معاملات است
وی در ادامه با تأکید بر نقش قراردادهای استاندارد در کاهش تخلفات افزود: «یکی از موضوعات مهم در این قانون، استانداردسازی قراردادهای ملکی است. متأسفانه درحال حاضر، بسیاری از قراردادهایی که توسط بنگاه‌ها تنظیم می‌شود، غیرشفاف و در برخی موارد به نفع متخلفان یا اشخاص خاص است. اما با تعیین یک فرمت یکسان، امکان سوءاستفاده کاهش می‌یابد و دست متخلفان کوتاه خواهد شد.»
سامانه‌های ذی‌ربط، موتور محرکۀ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند
توسلی همچنین به اهمیت اتصال سامانه‌های مرتبط در اجرای بهتر این قانون اشاره کرد و گفت: «برای اجرای صحیح این قانون، اتصال سامانه‌های وزارت راه و شهرسازی، سازمان ثبت اسناد و املاک و حتی سازمان ثبت احوال ضروری است. قابلیت استعلام برخط، یکی از ویژگی‌های کلیدی این قانون است که به خریداران و فروشندگان این امکان را می‌دهد تا وضعیت حقوقی ملک یا زمین موردنظر خود را به‌صورت برخط بررسی کنند. این شفافیت در معاملات می‌تواند از بسیاری از مشکلات بعدی جلوگیری کند.»
وی افزود: «سامانه‌ها باید به‌گونه‌ای طراحی شوند که اطلاعات، به‌روزرسانی‌شده و دقیق در دسترس باشد. این اقدام نه‌تنها سرعت معاملات را افزایش می‌دهد، بلکه زمینه تخلفات احتمالی را نیز از بین می‌برد. این قانون به طور ویژه در مناطقی که اختلافات ملکی بیشتر است، می‌تواند نقشی کلیدی داشته باشد.»
مجلس اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را با جدیت دنبال می‌کند
این نماینده مجلس با اشاره به نقش مجلس و دستگاه‌های قضائی در اجرای این قانون گفت: «قوۀ قضاییه با ابلاغ آئین‌نامه‌های اجرایی این قانون نقش خود را ایفا کرده است، اما اجرای موفقیت‌آمیز آن نیازمند همکاری بیشتر دستگاه‌های دولتی و نظارت مجلس است. نمایندگان مجلس نیز باید از طریق ابزارهای نظارتی، روند اجرای قانون را پیگیری کنند تا مردم از مزایای آن بهره‌مند شوند.»
نماینده بهار و کبودرآهنگ در پایان با تاکید بر اهمیت اجرایی شدن هر چه زودتر قراردادهای استاندارد از سوی سازمان ثبت اضافه کرد: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نه‌تنها شفافیت در بازار معاملات را افزایش می‌دهد، بلکه می‌تواند یکی از راهکارهای مبارزه با فساد و کلاهبرداری باشد. با اجرای دقیق این قانون و نظارت مستمر بر آن، شاهد افزایش اعتماد عمومی به نظام معاملات ملکی خواهیم بود.»
نظرات