بازار مسکن پس از جنگ با افت شدید سرمایهگذاری و عقبنشینی سازندگان مواجه شده است. ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان به تجارتنیوز گفته است که کاهش سازندگان و افزایش شدید هزینههای ساخت، بسیاری از پروژههای پیشفروششده را با بحران مواجه کرده است.
در حالی که آمارها نشان از افت محسوس معاملات مسکن در تهران دارد، بخش قابل توجهی از سرمایهگذاران مسکن ساکن در سایر شهرهای کشور پایتخت را بهعنوان محل سرمایهگذاری ملکی خود در سال 97 انتخاب کردهاند.
سرمایهگذاری بخش خصوصی در ساختمانهای جدید شهری در بهار سال جاری در تهران 14 درصد، در شهرهای بزرگ 15.3 درصد و در سایر شهرهای بزرگ 25.5 درصد رشد داشته، در حالی که در سال 1396 بیشترین رشد مربوط به شهر تهران بوده است.