دبیر اتحادیه مشاوران املاک گفت: وقتی نرخ دلار بالا می‌رود، قیمت مسکن هم افزایش پیدا می‌کند چراکه گران شدن مصالح ساختمانی در قیمت تمام شده مسکن اثرگذار است.
رئیس بنیاد مسکن با اشاره به این‌که قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، قیمت تمام شده است، گفت: در موضوع مصالح ساختمانی بیشتر می‌توانیم قیمت را کاهش دهیم.
پس از افزایش ۱۸ تا ۳۹ درصدی قیمت سیمان در هفته‌های گذشته، بررسی جدیدترین وضعیت بازار نشان می‌دهد، قیمت‌ها نسبت به هفته سوم شهریور ثابت مانده، اما در روزهای اخیر جدال بر سر توقف یا ادامه عرضه سیمان در بورس کالا بالا گرفته که ممکن است بازار این محصول را تحت تاثیر قرار دهد.
گزارش جدید مرکز آمار ایران از تورم نهاده‌های ساختمانی نشان می‌دهد قیمت این اقلام در بهار 1402 نسبت به فصل قبل روندی صعودی را پیموده، اما در بازه سالانه کاهشی نسبی را تجربه کرده است.
همراه با رکود حاکم بر بازار معاملات مسکن و کاهش قیمت ناشی از آن حالا مشاهدات میدانی نشان می‌دهد، رکود در ساخت و ساز قیمت مصالح ساختمانی را با کاهش نسبی مواجه کرده است.
پیش‌بینی می‌شود در بازار مصالح ساختمانی، قیمت میلگرد به دلیل افزایش تقاضای خارجی و گران‌تر شدن دلار افزایش یابد و قیمت سیمان با رشد تولید در روزهای گرم پیش رو کاهش پیدا کند.
قیمت سیمان که با آغاز نیمه دوم اسفند افزایش پیدا کرده بود، امروز و در دومین هفته پس از این تاریخ همچنان به صورت پاکتی با قیمت‌های هفته نخست معامله می‌شود. هر چند در معاملات فله قیمت سیمان در شماری از کارخانه‌ها کاهش داشته، اتفاقی که امید به ارزان شدن مصالح ساختمانی را رقم می‌زند.
قیمت سیمان به دلیل بر هم خوردن تعادل میان عرضه و تقاضا افزایش یافته است. کارخانه‌ها پس از گذران روزهای سرد و محدودیت در مصرف انرژی به‌تازگی به جریان عادی تولید بازگشته‌اند؛ این در حالی است که تقاضا برای سیمان به صورت سنتی در نیمه دوم اسفند صعودی شده است.
با عبور از پیک سرما در سال جاری و بازگشت گاز به خطوط تولید کارخانجات، قیمت میلگرد تا حدودی کاهشی شد. از سوی دیگر، رکود ساخت و ساز مسکن عامل دیگر کاهش نرخ این محصول شناخته می‌شود. با این حال پیش‌بینی می‌شود با از سرگیری ساخت‌وسازها و البته احتمال ایجاد مشکل در تأمین برق در روزهای گرم سال آینده این رویه تغییر یابد.
پیش‌بینی می‌شود قیمت سیمان تا اواسط ماه جاری همچنان پایین بماند و بازار ثبات آمیخته با رکود را تجربه کند. با این حال در جنوب کشور به دلیل اوج‌گیری ساخت‌وساز اوضاع متفاوت و سیمان گران است.
قیمت آهن و فولاد در روزهای اخیر رکوردهای جدیدی را برجای گذاشت. به نظر می‌رسد این کالاها حالا بیش از هر زمانی از حالتی مصرفی خارج و تبدیل به محصول سرمایه‌ای در دست دلالان شده‌اند. اتفاقی که می‌تواند بهانه‌ای جدید برای تداوم تورم مسکن در ماه‌های آینده باشد.
پیش‌بینی می‌شد کاهش تولید شرکت‌های سیمانی به دلیل افت چشمگیر سهمیه گاز آنها قیمت سیمان را افزایش دهد. با این حال این اتفاق نیفتاد و بازار سیمان در ثبات است.
معاون برنامه‌ریزی وزارت راه و شهرسازی با بیان این‌که بودجه تخصیصی دولت برای صندوق ملی مسکن "نسیه" است، گفت:مصالح اصلی ساختمانی ۶۰ درصد رشد قیمت داشته است.
