بازار مسکن در یکی از عمیق‌ترین دوره‌های رکودی چند سال گذشته خود قرار گرفته است؛ هر چند طی ماه‌های گذشته، نشانه‌هایی از تحرک مشاهده می‌شد، با این حال، این تغییرات چندان گسترده و پایدار نبوده است. در چنین شرایطی و با زمزمه‌هایی درباره احتمال توافق میان ایران و آمریکا، آیا می‌توان به رونق تابستانی در بازار ملک امید داشت؟ بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن به تجارتنیوز گفته است که اگر گشایشی در اقتصاد کشور رخ دهد، بازار مسکن اولین بخشی خواهد بود که به آن واکنش نشان می‌دهد.
قیمت طلا و سکه روز دوشنبه با کاهش ارزش در تمام قطعات و وزن‌ها بازگشایی شد. روند نزولی بازار طلا علاوه بر همراهی با کاهش محدود قیمت دلار، با سقوط قابل توجه قیمت اونس جهانی طلا هم‌مسیر شد. اخبار مربوط به توافق میان آمریکا و چین بر سر تعرفه کالاهای وارداتی، قیمت اونس جهانی طلا را به‌طور قابل توجهی کاهش داد و بازار داخلی طلا را با خود همراه کرد.
قیمت دلار روز دوشنبه با کاهش هزار تومانی در کریدور ۸۰ هزار تومانی یک کانال عقب‌نشینی کرد. روند قیمت دلار و سایر ارزهای مهم در دومین روز هفته رنح بود. با وجود اینکه انتظار می‌رفت اخبار مساعد سیاسی قیمت دلار را بیشتر کاهش دهد، اما معامله‌گران خواست سیاست‌گذار را، تثبیت قیمت دلار در کانال‌های ۸۲ تا ۸۴ هزار تومانی می‌دانند.
بازار سهام روز دوشنبه با موجی از تقاضا مواجه بود و شاخص‌ها جهشی کم‌سابقه را تجربه کردند. مطابق پیش‌بینی، در پی سیگنال‌های مثبت از مذاکرات ایران و آمریکا، ورود پول سنگین به بازار رقم خورد و سهامداران شاهد جهش قیمتی سهام در اکثر گروه‌های بورسی بودند. اما آیا مسیر بورس در روز سه‌شنبه نیز افزایشی خواهد بود؟
دور چهارم مذاکرات ایران و آمریکا روز گذشته در مسقط برگزار شد؛ نشستی که با حواشی زیادی همراه بود، اما در نهایت دود سفید از آن برخاست. زمزمه‌های توافق احتمالی میان دو کشور بازارها را تحت تاثیر قرار داده است اما کدام بازار بیشترین اثر را از این رویداد خواهد پذیرفت؟ برزو حق‌شناس، کارشناس بازار سرمایه، در این باره به تجارتنیوز گفت: «کاهش ریسک‌های دیپلماتیک می‌تواند محرکی برای رشد دو بازار مسکن و سرمایه باشد.» اما این تحولات چه آینده‌ای برای اقتصاد ایران رقم خواهد زد؟
طلا (XAU/USD) هفته را با روندی صعودی آغاز کرد و در روزهای دوشنبه و سه‌شنبه رشد قابل توجهی به ثبت رساند، اما در ادامه مسیر معکوس را پیمود و در نیمه دوم هفته بالاتر از سطح 3300 دلار تثبیت شد. سرمایه‌گذاران اکنون توجه خود را معطوف به اخبار دور اول مذاکرات تجاری رسمی میان چین و ایالات متحده کرده‌اند و داده‌های تورم ماه آوریل آمریکا را به‌دقت زیر نظر دارند.
قیمت طلا و سکه روز یکشنبه با روند افزایشی بازگشایی شد، اما در پایان معاملات دومین روز هفته، قیمت طلا کاهشی و سکه با افزایش ارزش همراه شد. دور چهارم مذاکره میان ایران و آمریکا روز یکشنبه بازارهای مالی را انتظاری کرد و در پی انتشار اخبار مساعد از این نشست، قیمت‌ها در بازار طلا با نوسان زیادی همراه شد.
بورس تهران روز یکشنبه نیز تحت تاثیر فضای پرتنش سیاسی و رشد دوباره دلار، در روندی منفی باقی ماند. اما همزمان با برگزاری چهارمین دور از مذاکرات ایران و آمریکا در مسقط و انتشار سیگنال‌های مثبت از ادامه مذاکرات، نگاه‌ها به بازار روز دوشنبه تغییر کرده است. حالا پیش‌بینی می‌شود بورس دوشنبه، با روندی صعودی آغاز و با حجم بالای تقاضا همراه شود.
قیمت دلار روز یکشنبه با افزایش ارزش بازگشایی شد و با رشد پلکانی در کانال ۸۴ هزار تومانی معامله شد. دور چهارم مذاکره میان ایران و آمریکا بعد از بسته شدن بازار ارز به پایان رسید؛ اما نتیجه مساعد این مذاکرات قیمت تتر را کاهشی و معاملات پشت‌خطی دلار را داغ کرد. اخبار مساعدی در خصوص توافق میان ایران و آمریکا منتشر شده که می‌تواند قیمت دلار در روز دوشنبه را تحت تاثیر قرار دهد و به کف کریدور ۸۰ هزار تومانی برگرداند.
قیمت طلا و سکه روز شنبه در روند یکدستی بازگشایی نشد، اما در ادامه با وجود افزایش حباب بیشتر قطعات سکه، بازار طلای داخلی به طور یکدست افت ارزش داشت و با کاهش قیمت دلار همراه شد. دور چهارم نشست میان ایران و آمریکا قرار است روز یکشنبه در مسقط پایتخت عمان برگزار شود به این ترتیب، معامله‌گران در انتظار وضوح اخبار برای رونددهی به قیمت‌ها هستند.
قیمت دلار در شروع معاملات اولین روز هفته با نوسان محدود ۱۰۰ تا ۳۰۰ تومانی در کانال ۸۲ و ۸۳ هزار تومانی سرگردان بود. این اسکناس در انتظار برگزاری دور چهارم مذاکرات ایران و آمریکا درجا زده و به کما رفته است.
بازار سهام در حالی به استقبال دومین روز معاملاتی هفته می‌رود که همزمان در انتظار تعیین تکلیف مذاکرات سیاسی است. در این بین، تحرکات دلار نیز زیر ذره‌بین سهامداران است تا برای تعیین استراتژی بعدی با استفاده از این دماسنج، اقدام کنند. اما آیا بورس قرار است همچنان سرخپوش بماند؟
بازار طلا و سکه در ایران طی ماه‌های اخیر تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله نوسانات ارزی، اخبار سیاسی و اقتصادی، و تغییرات قیمت جهانی طلا قرار گرفته است. نادر بذرافشان، رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران، در گفت‌وگو با تجارتنیوز به بررسی وضعیت کنونی بازار، کاهش تقاضا، و پیش‌بینی روند قیمت‌ها پرداخته است. او معتقد است: «کاهش چشمگیر قیمت‌ها و ثبات یک ماهه آن، شرایط مناسبی برای مبادلات طلا و سکه ایجاد کرده است.»
بورس تهران در حالی آماده آغاز هفته جدید می‌شود که معاملات نیمه دوم هفته گذشته با سیگنال‌های امیدوارکننده سیاسی بهبود یافت. حالا خبرهایی از احتمال دور جدید مذاکرات در روز یکشنبه به گوش می‌رسد؛ موضوعی که می‌تواند بورس را در مسیر تعادل نگه دارد، اما تا اعلام رسمی نتایج مذاکرات، هنوز دست‌اندازهایی بر سر راه تقاضای قدرتمند وجود دارد.
قیمت طلا و سکه در هفته سوم اردیبهشت با رشد ارزش نسبت به هفته ماقبل بسته شد. این بازدهی مثبت متاثر از رشد قیمت دلار و روند صعودی اونس جهانی طلا رخ داد. بازارهای مالی برای هفته پایانی اردیبهشت در انتظار دور چهارم مذاکره میان ایران و آمریکا هستند. آنها نتیجه این دور از نشست‌ها را برای قیمت دلار و در پی آن طلا و سکه مهم ارزیابی می‌کنند.
قیمت دلار در هفته سوم اردیبهشت با بازدهی مثبت و رشد دو هزار تومانی بسته شد. اتفاقات پیرامون دور چهارم مذاکره میان ایران و آمریکا و مشخص شدن دوباره زمان این دور از مذاکرات روند قیمت دلار را با افت و خیزهایی همراه کرد. بازار ارز در انتظار نتیجه این دور از مذاکرات ایران و آمریکاست.
به تازه‌ترین پادکست صدای بازار ویژه پیش بینی بازارها خوش آمدید. این پنجمین پادکست سال 1404 است که می‌شنوید. وبسایت تجارتنیوز، هر روز بازارهای مالی کشور را بررسی و پایش و برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری، فرصت‌های خوب بازار را معرفی می‌کند.
قیمت طلا و سکه روز چهارشنبه ناتراز شد. قیمت طلا افزایشی شد و قطعات سکه با افت حباب تراز شدند. مبادلات بازارهای مالی تحت تاثیر اخبار سیاسی و دور چهارم مذاکره میان ایران و آمریکا که قرار است هفته آتی برگزار شود، قرار گرفته و بازار طلا نیز احتیاطی است.
قیمت دلار روز چهارشنبه با روند کاهشی آغاز به کار کرد، اما برخی چالش‌های سیاسی بازار ارز را نگران کرد. به این ترتیب، قیمت دلار با رشد ۷۰۰ تومانی کاهش روز چهارشنبه را جبران کرد و به کانال ۸۲ هزار تومانی برگشت.
بازار مسکن در سال گذشته، مسیر پر پیج و خمی را طی کرد؛ مسیری که با نوسانات شدید در بازارهای مالی، تحولات منطقه‌ای، بحران‌های ژئوپلیتیک و شوک‌های سیاسی وخیم‌تر شد. بررسی روند قیمت دلاری مسکن در یک سال گذشته نشان می‌دهد که بازار مسکن نتوانسته پابه‌پای دلار حرکت کند و از نیمه دوم سال، عملا از رقابت با بازار ارز جا مانده است. همچنین مرور ماه به ماه قیمت‌ها نشان می‌دهد که قیمت مسکن بخش مهمی از رشد خود را در شهریور سال ۱۴۰۳ پیشخور کرده، در فصل پاییز عملا به اشباع رسیده و سپس وارد رکود شده است.
