سرمایه گذاری در بازار مسکن

2 روز پیش

طی 20 سال گذشته طلا 1250 برابر رشد کرده، اما مسکن فقط 158 برابر شده است / استراتژی منطقی، تمرکز بر نقدشوندگی بازار، تقسیم ریسک و قابلیت خروج سریع از سرمایه‌گذاری است

2 روز پیش

با تشدید تنش‌های نظامی و محاصره دریایی ایران، بازارهای مالی نوسانات شدیدی را تجربه می‌کنند. حمید اسدی، کارشناس بازارهای مالی، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز به بررسی بازدهی بازارها در 20 سال گذشته پرداخته و بهترین استراتژی و بازار را برای سرمایه‌گذاری معرفی کرده است.

2 ماه پیش

بهترین بازار برای سرمایه گذاری در شرایط تورم و نااطمینانی سیاسی / نگهداری ریال بدترین گزینه برای حفظ سرمایه است

2 ماه پیش

در شرایط تورم و نااطمینانی‌های سیاسی، سرمایه‌گذاران برای حفظ ارزش پس‌انداز خود سردرگم شده‌اند. هومن عمیدی، کارشناس بازارهای مالی در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری را معرفی کرده و به این پرسش پاسخ می‌دهد که چگونه می‌توان در بازارهای پرنوسان کنونی، از دارایی خود محافظت کرد.

2 ماه پیش

پیش بینی بازار مسکن / ملک ارزان در بازار وجود ندارد؛ متقاضیان مصرفی خرید کنند

2 ماه پیش

رشد بازارهای مالی و افزایش قابل توجه قیمت مسکن این سوال را برای سرمایه‌گذاران مطرح کرده که آیا ورود به بازار مسکن منطقی است و کدام بخش می‌تواند گزینه مناسب‌تری باشد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که در شرایط فعلی، متقاضیان با توجه به وسع مالی خود باید وارد بازار شوند.

3 ماه پیش

بهترین بازار برای سرمایه گذاری در سال 1405 / راز سرمایه‌گذاری پرسود در کدام بازار نهفته است؟

3 ماه پیش

در شرایطی که قیمت دلار افزایش سرسام‌آوری داشته و بازار طلا نوسانات زیادی را تجربه می‌کند، سرمایه‌گذاران برای حفظ ارزش دارایی‌های خود دچار سردرگمی شده‌اند. سعید مشکات، کارشناس بازارهای مالی، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز توضیحاتی را درباره وضعیت بازارها و اولویت سرمایه‌گذاری در شرایط کنونی ارائه داده است.

5 ماه پیش

فصل خرید مسکن فرا رسید / قیمت‌ فعلی املاک برای سرمایه‌گذاری ارزنده است

5 ماه پیش

نوسانات شدید بورس و رسید دلار و طلا به قله‌های جدید قیمتی در هفته‌های اخیر، توجه سرمایه‌گذاران را به بازار مسکن جلب کرده است. فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تاکید کرده، قیمت‌های فعلی املاک برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت بسیار مناسب و ارزنده است و با بازگشت نسبی ثبات، مسکن می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌ها باشد.

9 ماه پیش

سرمایه‌گذاری ۷ میلیارد دلاری ایرانی‌ها در بازار املاک دبی!

9 ماه پیش

سرمایه‌گذاری خارجی در بازار مسکن امارات متحده عربی طی سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. گزارش‌ها نشان می‌دهد که اتباع پنج کشور هند، بریتانیا، عربستان سعودی، پاکستان و ایران بیشترین مالکیت و سرمایه‌گذاری خارجی را در بازار مسکن دبی انجام داده‌اند. از سال ۲۰۱۹ و پس از همه‌گیری کرونا در سراسر جهان، میزان سرمایه‌گذاری کشورهای خارجی در امارات متحده عربی رشد کرده است.

11 ماه پیش

در شرایط نااطمینانی سیاسی در کدام بازار سرمایه گذاری کنیم؟ / عبور از بحران با فرضیه حفظ بقا!

11 ماه پیش

شرایط بازارهای مالی ایران در وضعیت پیچیده و متلاطمی قرار دارد که تحت تاثیر عوامل اقتصادی، سیاسی و تحریم‌های بین‌المللی ایجاد شده است. تورم بالا، نوسانات نرخ ارز، سیاست‌های دولت و تغییرات در اقتصاد کلان، همگی بر عملکرد بازارهای بورس، طلا، ارز و مسکن تاثیرگذارند. شناخت دقیق وضعیت هر یک از این بازارها برای سرمایه گذاری هوشمندانه و مدیریت ریسک اهمیت بالایی دارد. برزو حق‌شناس، کارشناس بازار سرمایه، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز با اشاره به وضعیت فعلی اقتصاد و بازارها تاکید کرد: «تا زمان تعیین تکلیف ریسک‌های سیاسی از جمله احتمال فعال شدن مکانیسم ماشه و مذاکرات با آمریکا، سرمایه‌گذاران باید استراتژی‌های کوتاه‌مدت در پیش بگیرند و اولویت خود را حفظ سرمایه و بقا قرار دهند.» او در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز به این سوال پاسخ داده که صاحبان نقدینگی در شرایط فعلی باید در کدام بازار سرمایه‌گذاری کنند.

12 ماه پیش

بازار داغ خرید خانه در شهرهای شمالی کشور / بافت جمعیتی شمال ایران در معرض تغییر قرار گرفت

12 ماه پیش

بازار مسکن بسیاری از شهرهای ایران در حالی رکودی‌ست که در بازار برخی مناطق شمالی کشور همچنان تحرک و معاملات خرید و فروش مشاهده می‌شود. در شرایطی که ترس از وقوع جنگ، تقاضا را برای خرید خانه در شهرهای شمالی کشور بالا برده، بررسی‌ها نشان می‌دهد که شهرهایی مانند نوشهر، متل قو، رامسر، بابلسر و چالوس با موج بزرگتری از تقاضای غیربومی برای مسکن، به‌ویژه از سوی ساکنان پایتخت روبه‌رو شده‌اند. این روند در کنار داغ شدن بازار مسکن این مناطق، منجر به تغییر بافت بومی شمال کشور خواهد شد.

1 سال پیش

طلا جایگاه خود را در سرمایه‌گذاری حفظ می‌کند / طلای بورسی، امنیت مدرن!

1 سال پیش

در روزهایی که بازارهای مالی ایران با نوسانات اقتصادی و نااطمینانی‌های جهانی دست‌وپنجه نرم می‌کنند، طلا همچنان به عنوان پناهگاه امن سرمایه‌گذاران می‌درخشد. با افزایش تقاضا برای دارایی‌های مطمئن و رشد تمایل به سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک، خرید طلا از طریق بورس به گزینه‌ای وسوسه‌انگیز تبدیل شده ‌است. پیام الیاس کردی، کارشناس بازار سرمایه در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز گفت: «خرید طلا از بورس به دلیل امنیت، نقدشوندگی، معافیت مالیاتی و جذابیت‌های صندوق طلا گزینه‌ای ایده‌آل است، هرچند محدودیت ساعات معامله و گاه انعکاس نادرست بازار آزاد از معایب آن است؛ با این حال، طلای مجازی راهکاری امن برای سرمایه‌گذاری است.»

1 سال پیش

آیا خرید ملک در ترکیه همچنان گزینه‌ای جذاب است؟/ خرید ملک توسط خارجی‌ها در ترکیه؛ فرصت یا ریسک برای سرمایه‌گذاران؟

1 سال پیش

در سال‌های اخیر خرید ملک در ترکیه به یکی از گزینه‌های پرطرفدار برای سرمایه‌گذاران ایرانی تبدیل شده است. بسیاری از خریداران، این مسیر را به‌عنوان راهی برای حفظ ارزش سرمایه، اخذ اقامت یا حتی دریافت شهروندی ترکیه انتخاب کرده‌اند. با این حال، این روند در سال‌های اخیر با تغییراتی همراه بوده است. نوسانات ارزی، تغییر قوانین مهاجرتی، افزایش قیمت املاک در ترکیه و کاهش ارزش لیر در برابر ارزهای خارجی، باعث شده‌اند که نگاه‌ها به این بازار دچار تحول شود.

1 سال پیش

شکست بازار مسکن در رقابت با بازارهای موازی / چرا سرمایه گذاران از بازار مسکن فراری شده اند؟

1 سال پیش

بازار مسکن طی سال‌های اخیر با رکود عمیقی مواجه شده است و سرمایه‌گذاران و خریداران از ورود جدی به این بازار خودداری می‌کنند. اما علت اصلی این بی‌میلی چیست و چه زمانی این روند تغییر خواهد کرد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است که انتظارات ممتد و پی‌درپی، هم از لحاظ سیاسی و هم اقتصادی، باعث شده مردم سرمایه‌های خود را وارد بازار مسکن نکنند. به گفته او، این وضعیت اما پایدار نخواهد ماند و از دی‌ماه به بعد می‌توان نشانه‌هایی از بازگشت تدریجی خریداران و سرمایه‌گذاران به بازار مسکن را مشاهده کرد.

2 سال پیش

چه ملکی بخریم؟ / متقاضیان بازار مسکن به خرید خانه های 50 تا 60 متری تمایل بیشتری دارند + ویدئو

2 سال پیش

بازار متنوع مسکن، گزینه‌های زیادی در مقابل متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاری قرار می‌دهد. اما برای خرید ملک باید به چه خصوصیاتی بیشتر توجه کرد؟ باید چه نوع ملکی خرید؟ داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» به این سوال پاسخ داده است.

2 سال پیش

برای سرمایه گذاری، ملک تجاری بخریم یا مسکونی؟ + ویدئو

2 سال پیش

کارشناسان بازار مسکن معتقدند که اکنون فرصت طلایی برای خرید خانه از هر دو منظر مصرفی و سرمایه‌گذاری است. اما برای سرمایه‌گذاری خرید چه نوع ملکی مناسب‌تر است؟ خانه یا واحد تجاری؟ داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» به این سوال پاسخ داده است.

2 سال پیش

رکوردشکنی افت سرمایه گذاری واقعی در تکمیل ساختمان های در حال ساخت

2 سال پیش

نسبت «سرمایه‌‌های محبوس در ساخت‌‌وسازهای نیمه‌‌تمام» به کل سرمایه‌گذاری ساختمانی از سطوح دهه ۸۰ و ابتدای دهه ۹۰، «فراتر» رفته است

2 سال پیش

کاهش سرمایه گذاری در بازار مسکن کیش / قیمت خانه نوساز در جزیره کیش چقدر است؟

2 سال پیش

گزارش‌ها حاکی از آن است که رکود بازار مسکن تا جزیره کیش هم امتداد یافته و بازار این منطقه را دچار مشکلات بسیاری کرده است. امیربهمن پویاپور، بازرس اتحادیه مشاوران املاک کیش، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز توضیح داد: رکود حاکم بر بازار مسکن باعث شده است میزان سرمایه‌گذاری مسکن در این جزیره تا حد چشمگیری کاهش یابد.

2 سال پیش

پشت پرده کاهش سرمایه گذاری خارجی در بخش مسکن ترکیه

2 سال پیش

دولت ترکیه از سال گذشته میلادی کف سرمایه گذاری خارجی در بخش مسکن-برای اعطای شهروندی- را به ۴۰۰ هزار دلار افزایش داد و به همین دلیل سرمایه گذاران خارجی امکان کمتری برای حضور در این حوزه را دارند.

2 سال پیش

قیمت املاک کلنگی در ۸ منطقه جنوبی تهران

2 سال پیش

قیمت خانه‌های کلنگی در تهران برای سازنده‌ها اهمیت دارد، اما این فاکتور به تنهایی نمی‌تواند معادله «تصمیم برای سرمایه گذاری ساختمانی» را برای بساز و بفروش‌ها روشن کند.

3 سال پیش

با توسعه صندوق های املاک و مستغلات، مشکلات سرمایه گذاری در مسکن رفع می شود

3 سال پیش

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، اظهار داشت: با بهبود شرایط اقتصاد کلان و تقویت صندوق‌های املاک و مستغلات مشکلات مربوط به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن رفع می‌شود.

3 سال پیش

چرا بانک ها خانه می‌خرند؟ / دپوی سرمایه در بازار مسکن

3 سال پیش

مدیر کل حسابرسی سازمان مالیاتی کشور اخیرا اعلام کرده است که بانک‌های مسکن، سپه، ملت، صادرات، پاسارگاد و شرکت بیمه ایران، مجموعا 11 هزار و 820 واحد مسکونی خالی را تحت تملک خود دارند. این در حالی است که بازار مسکن از کمبود عرضه رنج می‌برد و بخش تولید مسکن نیز تقریبا خوابیده است. سوال این است که چرا بانک ها خانه می‌خرند و سرمایه خود را در بازاری با نقدشوندگی پایین، دپو می‌کنند؟

3 سال پیش

چماق دولت، بازار مسکن را به کما فرستاد/ کنترل دولتی قیمت مسکن با نقض مالکیت خصوصی؟

3 سال پیش

وزیر راه‌وشهرسازی دوباره از کنترل بازار مسکن سخن گفته و مدعی شده است که دولت توانسته قیمت مسکن را کاهشی کند. با این حال اما مهرداد بذرپاش، توضیح نداده که پیامدهای این کاهش قیمت چه بوده و با تحمیل چه هزینه‌ای میسر شده است. او در همین حال، راهکاری را برای کنترل قیمت اجاره و خرید و فروش مسکن معرفی کرده که منجر به نقض مالکیت خصوصی افراد خواهد شد.