رئیس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان اینکه مالیات برعایدی زمین و مسکن به نفع صنعت ساختمان نیست گفت: دریافت مالیات تنها راه چاره نیست بلکه باید زیرساخت های لازم برای کاهش قیمت زمین و مسکن فراهم شود.
جمشید برزگری عصر روز جمعه در مناظره تلویزیونی درپاسخ به این سوال که آیا موافقید دولت از دلالان و سوداگران زمین و مسکن مالیات دریافت کند یا خیر؟ ضمن اعلام مخالفت خود برای دریافت مالیات زمین و مسکن افزود: امیدوارم چالش پیش رو به نفع فاقدین مسکن جامعه و حذف قیمت زمین از بهای تمام شده ساختمان باشد.
وی با تاکید بر اهمیت ویژه مسکن و ساختمان در اقتصاد و اشتغال کشور گفت: در صورتی که باور داشته باشیم امروزه فاقد 2 میلیون واحد مسکونی مورد نیازبازارهستیم و 6 میلیون زوج درآستانه ازدوارج و یا از گذشته سن ازدواج داریم باید به نقش مسکن و ساختمان پی ببریم.
این فوق لیسانس شهرسازی از دانشگاه معماری و شهرسازی ادامه داد: همچنین باید یقین داشته باشیم در 10 سال آینده 8 میلیون نفر به سن ازدواج می رسند این درحالیست که 70 هزار هکتار بافت فرسوده و 120 هزار هکتار بافت حاشیه ای و سکونت گاه نامناسب و ناکارآمد در کشور وجود دارد.
برزگر معتقد است، مسکن و ساختمان موتور محرکه اقتصاد است که باید جایگاه آن حفظ شود.
وی در ادامه تصریح کرد: طی چند سال اخیر تولید مسکن با نام مسکن مهر توانسته است چالش هایی فراروی صنعت ساختمان قرار دهد به طور یکه امروز همکاران ما در سراسر کشور مظلوم واقع شده ودر رکود وحشتناکی به سر می برند چراکه نه می توانند تولید خود را بفروشند و نه می توانند تولید دیگری داشته باشند.
وی افزود: دریافت مالیات بر زمین لطمه ای به بیش از 300 واحد صنعتی مرتبط با این صنعت خواهد بود.
برزگر با اشاره به اینکه باید سوداگری را درست تعریف کنیم گفت: با هر قانونی که علیه قیمت تمام شده ماده اولیه زمین باشد، مخالف هستم.
وی گفت: هم اکنون 41 درصد اقشار میانه جامعه فاقد مسکن ملکی و 23 درصد اجاره نشین داریم که امیدواریم مشکل این اقتشار نیز برطرف شود.
** حذف سوداگران از بازار مسکن الزامی است / مالیات برسوداگری با نرخ بالا تصویب شود
رئیس سابق مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت گفت: هم اکنون سوداگران مسکن باعث تخریب بازار شده اند، بنابراین حذف سوداگران با دریافت مالیات بالا بر زمین و مسکن امری اجتناب ناپذیر است.
افشین پروین پورعصر روز جمعه در مناظره تلویزیونی درپاسخ به این سوال که آیا موافقید دولت از دلالان و سوداگران زمین و مسکن مالیات دریافت کند یا خیر؟ ضمن اعلام موافقت خود برای دریافت مالیات زمین و مسکن در تعریف سوداگری افزود: در بازار دو مدل تقاضای مسکن وجود دارد که یکی تقاضای مصرفی یعنی تقاضای مسکن برای استفاده خود افراد و دیگری تقاضای سرمایه ای یعنی متقاضی مسکن به قصد کسب سود است.
وی سوداگران مسکن را از جنس تقاضای سرمایه ای دانست و اظهارداشت: طی سالهای اخیر عملکرد سوداگران در بخش مسکن باعث افزایش قیمت های زمین و مسکن شده است، ضمن اینکه اقدام این گروه هیچ تولید و فعالیت اقتصادی در پی نداشته است.
وی فعالیت سوداگران زمین ومسکن را مخرب برشمرد و گفت: این افراد وقتی وارد بازار مسکن می شوند مابه ازای آن تولیدی ندارند، اما موجب افزایش قیمت ها در این صنعت می شوند.
وی ضمن تاکید براینکه باید سوداگران زمین و مسکن حذف شوند ادامه داد: دلیل افزایش قیمت در سالهای متمادی وجود سوداگران و نبود قانون مالیاتی در این بخش بوده است.
به گفته پروین پرو، در 40 سال اخیر سیاست گذاری در بخش ساختمان و مسکن کشور با مشکل مواجه بوده به طوری که در سال 66 در قانون مالیات مستقیم، تمامی مالیات های تنظیمی که تعادل بازار زمین و مسکن را منجر می شد، از این صنعت حذف شد به این بهانه که ما توان شناسایی تعداد واحدهای مسکونی و صاحبان آنان را در بازار املاک و مستغلات نداریم.
این کارشناس ارشد مهندسی عمران از دانشگاه علم و صنعت گفت: متاسفانه پس از گذشت 30 سال به طور مجدد این قانون در مجلس به تصویب نرسید.
وی اضافه کرد: تولید کنندگان ما با وجود انجام فعالیت های تولیدی واقتصادی و ایجاد ارزش افزوده در کشور 25 درصد مالیات نیز می پردازند این در حالیست که سوداگران مسکن فعالیت اقتصادی غیرمولد انجام می دهند، که همین امر موجب افزایش قیمت ها و تورم می شود بدون اینکه هیچ مالیاتی به دولت بپردازند.
وی گفت: این اقدام سوداگران باعث می شود در جامعه فعالیت های تولیدی جریمه و فعالیت های غیرتولیدی و غیرمولد تشویق شوند که همین عامل اصلی رکود اققتصادی و عدم تعادل در اقتصاد کشور است.
پروین پور تاکید کرد: دریافت مالیات زمین و مسکن در واقع مالیات برسوداگری است که در واقع از فعالیت سواداگران در بخش مسکن جلوگیری می کند و معتقدم باید به طور مجدد این لایحه با نرخ بالا در دستورکار مجلس شورای اسلامی قرار گیرد، تا این قانون به تصویب برسد.
** مالیات بر عایدی زمین و مسکن بازار سوداگری را به حداقل می رساند
محمدرضا پورابراهیمی نماینده و عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در بخشی دیگر از برنامه مناظره که به قیمت مسکن و وضعیت آن اختصاص داشت، گفت:طرح مالیات بر عایدی در مجلس، با این هدف بوده است که بازار سوداگری و تقاضای کاذب را به حداقل ممکن برسانیم
محمدرضا پورابراهیمی ، عصر جمعه در برنامه مناظره گفت: ما به دلیل اهمیت موضوع مالیات تحت عنوان مالیات بر عایدی در اقتصاد کشور درکمیسیون اقتصادی آن را مبنا قرار دادیم که هدف هم ایجاد درآمد برای دولت نبود.
پورابراهیمی افزود: ما گاهی اوقات برای اینکه بتوانیم تصمیمات بهینه در اقتصاد کشور بگیریم، از سیاست ها و ابزارهای سیاستی استفاده می کنیم که مالیات برعایدی از جمله این موارد است.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس ادامه داد: هدف این بوده که تقاضای واقعی و مصرفی که خانواده ها نیاز دارند، ارتقا دهیم تا هم باعث کاهش قیمت شویم و همچنین بتوانیم شفافیت را در اطلاعات اقتصادی کشور ارایه کنیم.
پورابراهیمی ادامه داد: از اهداف مهمی که در این موضوع مطرح شد، این بود که نقدینگی کشور را به سمت رویکرد اقتصاد مولد سوق دهیم.
وی با اشاره به اینکه بیش از 600 هزار میلیارد تومان حجم نقدینگی در کشور است، اضافه کرد: این منابع نقدینگی به دلیل اینکه به سمت فعالیت های مولد و تولید ثروت واقعی در کشور سوق نمی یابد، به سمت بازارهای غیرمولد حرکت می کند.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس ادامه داد: یکی از این بازارها، بازار سفته بازی سوداگری در حوزه بازار مسکن است که متاسفانه آثار و پیامدهای آن به جز اینکه به افزایش قیمت مسکن منتهی شده بلکه موجب شده است که این حجم نقدینگی از بخش مولد و واقعی اقتصاد کشور جدا شود.
پورابراهیمی توضیح داد: عمده بحث این بود که بتوانیم با توجه به ظرفیت های اقتصادی کشور و تجربه جهانی در این زمینه اقدام کنیم. اکنون بسیاری از کشورها از هند و چین، ژاپن و مالزی تا کشورهای غربی ایتالیا، فرانسه و آمریکا این مالیات را بسیار مهم قلمداد و با نرخ بالا دریافت می کنند؟
وی ادامه داد: مشکل اصلی که در مجلس به آن اشاره کردند و سوال شما نیز این بود که چرا این موضوع در صحن مجلس رای نیاورد؟ به دلیل عدم تبیین موضوع و ابهاماتی بود که برای نمایندگان وجود داشت و کاش این ابهامات با تبیین بیشتر و فضای بهتر برطرف شود.
این نماینده مجلس اظهار داشت: امیدواریم با یک رویکرد جدید این موضوع را به عنوان موضوع مهم در اقتصاد کشور مطرح کنیم.
**هدف این بود که رفتار مخل اقتصاد کنترل شود
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: هدف لایحه مربوط به اخذ مالیات از عایدی مسکن این بود که یک پایه مالیاتی جدید برای درآمدهای مالیاتی دولت با توجه به فرارهای مالیاتی و اخلالی که در نظام اقتصادی وجود داشت، فراهم شود.
«رحیم زارع» در سخنان خود در مناظره مالیات بر عایدی مسکن، عدم هدفمندی مشوق ها و معافیت ها و نبود ضمانت های اجرایی را از دیگر اهداف این لایحه ذکر کرد و گفت: از سوی دیگر ما رفتار سوداگری و جرمی را شناسایی کردیم.
وی ادامه داد: سوال من این است که چرا قیمت تمام شده مسکن در جنوب تهران متری 700 هزار تومان اما سه میلیون تومان به فروش می رود؟ این فعالیت های سوداگری است و در واقع کسی که سرمایه های غیرمولد را به بازار مسکن می آورد، سوداگر نامیده می شود.
این نماینده مجلس اضافه کرد: در این لایحه آوردیم کسی که مازاراتی سوار می شود و صاحب خانه های لوکس است، در تمام دنیا مالیات آن را پرداخت می کند یعنی هزینه زندگی لوکس را می پردازد. در واقع هدف ما این بود که از رفتارهای جرمی که در کشور وجود داشت، جلوگیری کنیم چرا که در تمام دنیا مردم 25 درصد حقوق خود را صرف اجاره مسکن می کنند اما در کشور ما بیش از 80 درصد صرف این کار می شود.
وی با بیان اینکه یک تعریف دیگر هم در اقتصاد داریم که هر فعالیت اقتصادی که سود کسب می کند باید مالیات دهد، ادامه داد: هدف ما این بود رفتاری که باعث اختلال در نظام اقتصادی است کنترل کنیم و به سمت فعالیت های مولد سوق دهیم.
زارع گفت: پس از سه هفته که نمایندگان تعطیل بود، این موضوع مطرح شد و نمایندگان تصور کردند که باید به اصل سرمایه مالیات داده شود در حالی که ما می خواستیم افزایش درآمد شامل مالیات شود.
** علت گرانی مسکن فقط وجود دلالان نیست
نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: مجلس شورای اسلامی بررسی های زیادی انجام داده و مشخص شده علت گرانی مسکن فقط وجود دلالان نیست بلکه امروزه حتی کارخانه های فولاد هم وارد بازار مسکن شده اند.
'ایرج ندیمی'، نماینده و نائب رییس کمیسون اقتصادی مجلس شورای اسلامی نیز در این برنامه تلویزیونی گفت: ما در مجلس به عنوان نماینده مجلس و نه رئیس کمیسیون اقتصادی بررسی کردیم که اخذ مالیات بر عایدی زمین و مسکن مجلس با دلالی موافق نیست و باید این کار انجام گیرد اما مساله آن است که گرانی مسکن تنها مختص به دلالی نیست.
ندیمی در ادامه گفت: آیا واقعا اگر این مساله سوداگری و دلالی حل شود، مسکن ارزان می شود؟
ندیمی افزود:مخالفت مجلس با اخذ مالیات بر عایدی مسکن برای کاهش فشار ها بر مردم بوده است.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس ادامه داد: اصلا اگر این پول گرفته شود، کجا می رود؛ تصمیم مجلس در مورد اخذ مالیات بر عایدی زمین و مسکن آنی نبود. نمایندگان گفتند که اگر انجام شود، ممکن است رسانه ها موضع گیری خاص داشته باشند.
وی در ادامه تاکید کرد: مجلس شورای اسلامی در این باره بررسی های گسترده انجام داده است. ولی علت اصلی گرانی مسکن تنها دلالی نیست.
وی بیان کرد: موضوع مسکن در کلانشهرها با روستاها و شهرهای کوچک متفاوت است.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس بیان کرد: متأسفانه در حال حاضر کارخانه ها نظیر کارخانه های فولاد و پتروشیمی و بانک ها هم در بازار مسکن وارد شده اند و این مشکل است.
ندیمی گفت: آنچه که در مجلس عنوان شد، موافقت با دلالی مسکن نبود، بلکه نگران این بودیم که بلای بیشتری بر سر مردم نیاید.
گزارش تکمیل می شود.
ایرنا
