باغ فیض یکی از محلههای غربی تهران است که از محدوده‌های منطقه 5 شهرداری محسوب می‌شود. بررسی آگهی‌های مربوط به فروش خانه در این محله نشان می‌دهد، متقاضیان خرید مسکن در باغ فیض باید حداقل دو میلیارد تومان بودجه در نظر داشته باشند. همچنین اگر مستاجران قصد اجاره خانه در این محله را داشته باشند، باید برای اجاره یک خانه ساخت سال 1385 و 63 متری در این محله رهنی معادل 100 میلیون تومان و ماهانه اجاره‌ای 16 میلیون تومانی پرداخت کنند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: برپایه آمارها، خرداد ماه امسال سه‌هزار و ۸۰۰ قرارداد خرید مسکن در تهران به ثبت رسید که نشان‌دهنده رکود شدید در این بخش است.
درکه یکی از محلههای منطقه 2 شهرداری تهران است که بررسی آگهی‌های فروش خانه در آن نشان از متوسط بالای قیمت مسکن و اجاره‌بها دارد. اکنون یک آپارتمان 78 متری و 13 ساله در این محله قیمتی بیش از 10 میلیارد تومان دارد و همچنین اجاره سوئیتی 12 متری نیز در درکه نیازمند پرداخت رهنی بالغ بر 80 میلیون تومان است.
محله نازی‌آباد یکی از محلههای جنوب تهران است که سالانه مستاجران و خریداران مسکن بسیاری را به سوی خود جذب می‌کند. بررسی آگهی‌های فروش خانه در این محله نشان می‌دهد برای خرید یک خانه نوساز حداقل باید بودجه‌ای معادل سه میلیارد تومان در نظر گرفت. همچنین مستاجران نیز باید کف رهن 100 میلیون تومان را برای اجاره یک خانه کوچک در محله نازی‌آباد در نظر داشته باشند.
تعداد محلههای لوکس و گران‌قیمت بازار مسکن تهران، کمتر از تعداد انگشتان دست است، ضمن آنکه سطح قیمت آپارتمان‌‌‌ها و همین‌طور، مساحت آنها، اختلاف چشمگیری با سایر محله‌‌‌ها و مناطق شهر دارد.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: طبق وضعیت حاکم در کشور، قدرت خرید ملک عموم مستأجران کاهش پیدا کرده و بازار خرید مسکن در تاریکی قرار دارد، زیرا مشتری نیست.
بررسی قیمت خانه در همدان نشان می‌دهد، بهای خانه در این شهر طی سال‌های گذشته پا به پای تهران حرکت کرده است. همچنین گزارش مرکز آمار ایران نیز حاکی از تورم بیش از 150 درصدی قیمت مسکن در این شهر، طی مقطع فروردین 1400 تا فروردین 1402 است.
مشهد یکی از کلانشهرهای کشور است که طی سال‌های اخیر افزایش قیمت چشمگیری در بازار مسکن پیدا کرده است. برخی از گزارش‌ها نیز حاکی از رشدی سه برابری طی دو سال گذشته هستند. اما اکنون برای خرید خانه در شهر مشهد چقدر باید هزینه کرد؟
کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه دولت آینده می تواند با اعطای زمین رایگان قیمت مسکن را تا ۶۰ درصد کاهش دهد گفت: مولفه های مرتبط با بخش مسکن نشان می دهد که قیمت مسکن در دو سال آینده به ثبات می رسد.
گلستان از آن دسته استان‌هایی‌ست که بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن استان‌ها، تورمی کمتر از 11 درصد داشته است. همچنین بررسی آگهی‌های فروش مسکن در شهر گرگان حاکی از آن است که می‌توان اکنون با بودجه یک میلیارد و 800 میلیون تا دو میلیارد تومان، در برخی از محلههای این شهر آپارتمانهایی با متراژ متوسط خریداری کرد.
گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن استان‌ها حاکی از آن است که استان کرمانشاه طی بهار 1402 تورمی بین 15 تا 20 درصد کرده است. همچنین بررسی آگهی‌های فروش آپارتمان در شهر کرمانشاه نشان‌دهنده آن است که متقاضیان با داشتن بودجه دو تا سه میلیارد تومان می‌توانند در این شهر آپارتمانهایی با متراژ بالاتر از 90 متر بخرند.
کرمان یکی از استان‌های جنوبی کشور است که بر اساس آمارها، قیمت مسکن در آن طی سال‌های 1391 تا 1400 رشدی بیش از دو هزار درصد پیدا کرده است. اما اکنون برای خرید خانه در مرکز این استان چقدر باید هزینه کرد؟
چند روز پیش بود که سقف وام نهضت ملی مسکن تا 800 میلیون تومان افزایش پیدا کرد. مدیرعامل صندوق ملی مسکن گفته است حالا با این افزایش سقف، قشرهای حمایتی می‌توانند با آورده‌ای ۱۰۰ میلیون تومانی خانه‌دار شوند. البته این در حالی است که وام 800 میلیون تومانی، اقساط وام نهضت ملی مسکن را برای این افراد تا 30 درصد افزایش می‌دهد.
کرج یکی از کلانشهرهای کشور است که طی سال‌های گذشته تورم چشمگیری در حوزه مسکن پیدا کرده است. گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن طی بهار 1400 تا بهار 1402 حاکی از افزایش قیمتی بیش از 155 درصد در استان البرز است. اما اکنون برای خرید خانه در شهر کرج چقدر باید هزینه کرد؟
عضو مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه ۶.۵ میلیون ایرانی خانه ندارند، گفت:ارتباط مسکن با سایر صنایع و بخش های مختلف اقتصادی موجب شده تا به عنوان اهرمی برای رشد اقتصادی و کاهش تورم در نظر گرفته شود.
بازار مسکن شهر پردیس نیز همسو با سراسر کشور در رکود به سر می‌برد. مشاوران املاک این منطقه می‌گویند حتی اتمام انتخابات هم باعث رونق بازار نشده است. این در حالی است که قیمت واحدهای مسکونی در این شهر جدید بین 100 تا 150 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
قم یکی از از شهرهایی‌ست که بر اساس گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن استان‌ها، از بهار 1400 تا بهار 1402 تورمی بالاتر از 150 درصد را تجربه کرده است. اما اکنون برای خرید خانه در مرکز این استان چه بودجه‌ای را باید در نظر داشت؟
بررسی گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از تغییر الگوی خرید مسکن است. گواه این امر افزایش سهم معاملات خانه‌های بالاتر از 20 سال در معاملات مسکن تهران است.
یک جمله برای شرح وضعیت بازار فروش آپارتمان در منطقه ۵ تهران می‌تواند این باشد: «قیمت پیشنهادی در فایل‌‌های فروشنده‌‌ها بالای مترمربعی ۱۰۰ میلیون تومان است.» ماه گذشته میانگین قیمت آپارتمان فروش رفته در بازار مسکن تهران زیر ۹۰ میلیون تومان بود که البته با توجه به نسبتی که بین قیمت قطعی آپارتمان در منطقه ۵ با کل شهر وجود دارد، به احتمال خیلی زیاد در ماه گذشته میانگین قیمت آپارتمانهایی که در منطقه ۵ معامله شدند، بالای ۱۰۰ میلیون تومان در مترمربع بوده است.
