خانم فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در گفتگو با رسانه‌ها اعلام کرد که احتمال افزایش سقف وام مسکن می‌تواند به کاهش شکاف میان هزینه‌های ساخت مسکن و توان خرید مردم کمک کند، اما جزئیات دقیق این موضوع هنوز مشخص نیست.
سال ۱۴۰۴ می‌تواند سالی سرنوشت‌ساز برای بازار مسکن باشد. در حالی که تکلیف واحدهای نهضت ملی مسکن همچنان مشخص نیست، ضعف تسهیلات ساخت و خرید نیز، به مشکلات متقاضیان افزوده است. در این میان، برخی گمانه‌زنی‌ها از افزایش وام خرید مسکن تا دو میلیارد تومان حکایت دارد؛ اما این موضوع چقدر می‌تواند به خانه‌دار شدن مردم کمک کند؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است که افزایش وام خرید مسکن تا دو میلیارد تومان، به‌ویژه در کلان‌شهرها، می‌تواند به تحریک تقاضا کمک کند، اما مساله مهم این است که بازپرداخت این وام برای متقاضیان چگونه در نظر گرفته شود.
بانک مرکزی در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، طرح سال ۱۴۰۲ یکی از بانک‌های دولتی برای افزایش سقف وام خرید مسکن را سرانجام روی میز تصمیم‌گیری گذاشت و با تغییراتی در آن، تسهیلات جدید را تصویب کرد.
فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، با اشاره به تأثیر مستقیم شرایط اقتصاد کلان بر بازار مسکن گفت: «بازار مسکن را نمی‌توان از اقتصاد جدا کرد و با توجه به وضعیت نامطلوب اقتصادی، سیاست‌گذاران در اتخاذ تصمیمات مؤثر با محدودیت‌هایی روبه‌رو هستند.»
تصمیم جدید بانک مرکزی برای افزایش «وام حمایتی ساخت مسکن» به این صورت تصویب و ابلاغ شده که مبلغ تسهیلات به 650 میلیون تومان تبدیل شده است اما این تسهیلات فقط به سازنده‌هایی که روی «زمین واگذار شده توسط وزارت راه و شهرسازی» ساخت‌وساز می‌کنند، تعلق می‌گیرد و بقیه سازنده‌ها عملاً باید «وام‌های ناکارآمد قبلی» را دریافت کنند.
تسهیلات برای ساخت حدود ۱۸ هزار واحد از ۲۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در استان زنجان پرداخت شده است و عملکرد موفق استان در این حوزه فاصله زیادی با میانگین کشوری دارد.
یک کارشناس درباره ادامه روند رکود معاملات مسکن به صمت توضیح داد: رکود حال حاضر، رکودی ماندگار است و در کوتاه‌مدت به یک رونق نسبی تبدیل نمی‌شود، همچنین تسهیلات تکلیفی دولت به بانک‌ها، موجب ادامه این رکود خواهد شد.
افزایش سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن به مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان جهت ساخت پروژه‌های حمایتی مسکن که زمین آن از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین و به متقاضیان عرضه می‌شود، به شبکه بانکی ابلاغ شد.
متقاضیان نهضت ملی را می توان در دو دسته تقسیم کرد، برخی از نظر مالی در دهک های پایین و تعدادی در دهک های بالاتر قرار دارند که چشم انداز تامین مالی در دسته دوم مطمئن تر است.
پیامک های شرکت عمران پرند و تعیین ضرب الاجل برای تکمیل ۵۰۰ میلیون تومان وجه تا پایان بهمن موجب نگرانی متقاضیان مسکن در پرند شده است.پیامک‌های ارسالی شرکت عمران پرند به متقاضیان مسکن ملی، مبنی بر واریز ۵۰۰ میلیون تومان تا پایان بهمن‌ماه، نگرانی را در میان آنها برانگیخته است.
وزیر راه که در ابتدا موافق افزایش سقف وام مسکن ملی به ۸۰۰ میلیون تومان بود به یکباره و بعد از برگزاری جلسه شورای عالی مسکن تغییر موضع داده و اعلام کرد که افزایش سقف این وام به ۸۰۰ میلیون تومان در دولت قبل یک کار غیر اصولی بود
بانک مرکزی بر طبق قوانین بودجه سال‌های مختلف، اطلاعات و آمار‌هایی را جهت شفاف‌سازی نظام بانکی منتشر می‌کند. این آمار اغلب مربوط به تسهیلات و وام‌هایی است که شبکه بانکی به مردم، دستگاه‌های دولتی، شرکت‌های زیرمجموعه خود، کارمندان بانک‌ها و ... اعطا کرده است.
مدیرعامل بانک مسکن از ارائه درخواست افزایش ۲ برابری وام خرید مسکن به بانک مرکزی خبر داد و گفت: آماده تامین مالی نهضت ملی مسکن سایر بانک‌هایی هستیم که به تکلیف خود عمل نکرده‌اند.
