به گفته کارشناس بازار مسکن ،وضعیت فعلی بازار مسکن باعث اختلال در گردش سرمایه شده است. در صورت عدم اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان، عدم وجود نقدینگی و گردش سرمایه می‌تواند فاصله بین تقاضا و عرضه مسکن را افزایش دهد
نماینده مجلس گفت : اقشار ضعیف که از میان کارگران، معلمان و کارمندان هستند آیا ۸۵۰ میلیون تومان دارایی دارند که بیاورند! از سوی دیگر مستاجر هم هستند چطور می توانند هم اجاره دهند و هم برای نهضت ملی مسکن، آورده داشته باشند و قسط دهند. بر اساس آنچه که ما تعیین کردیم، متقاضیان نهضت ملی مسکن باید ماهانه ۴۰ میلیون تومان درآمد داشته باشند تا ۲۵ میلیون تومان قسط بدهد و ۱۰ میلیون تومان هم اجاره که اگر اینچنین بود که تا الان صاحب خانه شده بودند و به نهضت ملی مسکن نیازی نداشتند. بنابراین اگر نمی‌خواهید برای مردم خانه بسازید اعلام کنید!.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با تکذیب کاهش تعداد مشاوران املاک در اصفهان می‌گوید: تغییر شغل مشاوران املاک به دلیل عدم انعقاد معامله در این بازار صحت ندارد و معاملات در بازار مسکن کم و بیش صورت می‌گیرد.
فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن درباره وضعیت بازار مسکن و اینکه آیا با وجود کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم و کاهش تقاضا، افزایش نرخ دلار می‌تواند منجر به افزایش قیمت‌ها در این بازار شود.
بررسی‌‌‌ها نشان میدهد: بخشی از تحرکات خریداران در بازار مسکن می‌تواند پس‌‌‌لرزه دلاری باشد. قیمت دلار از ابتدای سال تاکنون 35درصد افزایش پیدا کرده در حالی که تورم مسکن «جاماندگی معنادار» داشته است و برآورد می‌شود این میزان رشد حدود 12درصد باشد.
بازار مسکن ایران با توجه به شرایط اقتصادی داخلی و روابط خارجی ایران، تحت تأثیر قرار خواهد گرفت و به‌ویژه به نحوه تعامل ایران با سیاست‌های ترامپ و تحولات جهانی وابسته است.
بازار مسکن کشور، به‌ویژه در تهران، همچنان در رکود تورمی با شیب ملایم قرار دارد. اگرچه بانک مرکزی از مردادماه گزارشی از تحولات بازار مسکن منتشر نکرده است، اما فعالان بازار از رشد آهسته قیمت‌ها خبر می‌دهند.
داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه به طور معمول در ماه‌های پایانی سال شاهد افزایش‌مراجعات متقاضیان به مشاوران املاک هستیم گفت: برخلاف تعداد مراجعه کنندگان میزان قراردادهای مسکن تغییری نکرده و همچنان شاهد رکود در بازار مسکن هستیم.
قیمت ملک در مکران طی دو هفته اخیر «برخلاف شایعه‌‌‌های مجازی» واکنشی به «زمزمه انتقال پایتخت» نشان نداد؛ بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد، عدم‌واکنش ۴ دلیل معنادار دارد
بازار مسکن طی سال‌های اخیر در رکود عمیقی فرو رفته و خریداران با احتیاط بیشتری برای معاملات وارد بازار می‌شوند. از ابتدای امسال به دلیل تعدد تحولات سیاسی داخلی و بین‌المللی این رکود عمیقتر هم شده؛ به طوری که حتی متقاضیان مصرفی نیز برای ورود به بازار مردد هستند. اما آیا اکنون با تثبیت نسبی شرایط سیاسی در منطقه، تعیین تکلیف ریاست جمهوری در آمریکا و سیاست‌های اقتصادی دولت چهاردهم، بازار مسکن از رکود خارج می‌شود؟ در پاسخ به این سوال، منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است که تثبیت امنیت در منطقه و سیاست ارز تک‌نرخی می‌تواند زمینه خروج بازار مسکن از رکود را فراهم کند.
مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن گفت:: به علت نوسانات شدید قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی برخی به دنبال یک محل درآمد ثابت هستند. اجاره مسکن به دلار عرف غلط و من‌درآوردی است. بخشی از مالکان که به خارج از کشور مهاجرت کرده‌اند دیگر به اجاره‌های ریالی قانع نمی‌شوند و متاسفانه گرفتاری بزرگی برای بازار مسکن ما ایجاد کرده‌اند.
اجاره واحدی ۱۸ ساله با زیربنای ۱۰۷ متر در هشتگرد به ۱۳۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد. برای سکونت در این واحد لازم است که ماهی ۴ میلیون تومان نیز پرداخت شود.
سعید بختیاری، عضو هیات علمی و رئیس بخش مهندسی آتش مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در مقاله‌‌‌ای که به بهانه تلاقی سالگرد ریزش ساختمان پلاسکو و حریق شهر لس‌‌‌آنجلس نوشته است: مهم‌ترین تهدید مشابه حریق لس‌‌‌آنجلس برای تهران، «آتش‌‌‌سوزی گسترده پس از زلزله بزرگ احتمالی» است.
آمارهای برش استانی، واقعا تکان دهنده است. می گوید در استانهای البرز و قم، صد درصد مستاجرین، به دلیل درآمد نامکفی دچار فقر هستند. آمارها بسیار تکان دهنده و قابل اعتنا هستند و نکته کلیدی آن، این است که می گوید تمهیداتی اندیشیده شده، اما هیچ کدام حل کننده بحران نبوده و دائما بحران در حال حاد شدن است.
طبق آمارها یک سوم خانوارها در تهران مستاجر هستند، اما در این شرایط روند رشد قیمتی در بازار اجاره نسبت به فروش کمتر خواهد بود. لکن در آینده نزدیک قطعا شاهد افزایش جهشی قیمت ها در بخش خرید وفروش خواهیم بود.
هزینه ساخت نهضت ملی مسکن که در ابتدای امر حدود ۳ میلیون تومان برای هر مترمربع زیربنا بود، حالا از ۱۰ میلیون تومان هم عبور کرده و دورنمای افزایش آن نیز باز است.
