نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از کاهش قدرت اجاره و خرید مستأجران برای واحدهای بزرگ متراژ خبر داد و گفت: تمایل خریداران و متقاضیان مسکن به سمت واحدهای کوچک مقیاس حرکت کرده است.
محله‌های لوکس تهران مانند زعفرانیه، الهیه و نیاوران همواره مقصدی برای طرفداران زندگی در خانه‌های مجلل بوده‌اند. بررسی آگهی‌های مسکن در این مناطق نشان می‌دهد، در شرایط فعلی، بازار مسکن شمال پایتخت آنقدر از بازار مناطق متوسط شهر فاصله گرفته که با هزینه «اجاره» یک آپارتمان در این مناطق، می‌توان در مرکز شهر تهران چند خانه خرید!
اجاره مسکن بین ۴۰ الی ۷۰ درصد درآمد خانوار را به خود اختصاص داده است. دولت برای کنترل این شرایط سال‌هاست به صورت آشکار و پنهان یارانه پرداخت می‌کند و حقوق‌ها را افزایش می‌دهد.
رشت، یکی از کلان‌شهرهای شمال کشور و مرکز استان گیلان است؛ شهر رشت دارای پنج منطقه شهری است که در هر منطقه سه ناحیه قرار دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که متوسط قیمت هر متر مسکن در این شهر، حدودا متری ۴۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است. با این‌حال برخی از آپارتمان‌ها با قیمت ۱۵۰ میلیون برای هر متر آگهی شده‌اند.
افسریه، یکی از محله‌های جنوب شرقی تهران است که در مناطق ۱۴ و ۱۵ شهرداری تهران قرار دارد. قیمت مسکن در این محله نسبت به باقی محلات شهر تهران، تا حدودی پایین‌تر است. بررسی‌ها نشان می‌دهد میانگین قیمت هر متر خانه در محله افسریه ۶۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: منطقه ۱۰ تهران در رتبه دوم بیشترین معاملات مسکن قرار دارد، زیرا واحدهای کوچک متراژ در این منطقه نسبت به سایر مناطق بیشتر است و موقعیت مکانی برای دسترسی به شریان‌های اصلی شهر در منطقه ۱۰ تهران فراهم است.
در جزیره کیش، برای رهن کامل یک واحد بزرگ‌متراژ با مساحت ۲۰۰ تا ۳۰۰ مترمربع و دارای امکانات خاص در برج، بسته به موقعیت مکانی، مبلغی بین ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا حدود ۱۳ میلیارد تومان لازم است.
وضع قوانین دستوری در بازار اجاره‌‌‌بها با کاهش عرضه، تضعیف ساخت‌‌‌وساز در پی سیاست‌‌‌های نادرست سیاستگذار و فاصله زمانی میان اثرپذیری بازار اجاره از تورم عمومی از دلایل فروکش نکردن اجاره‌‌‌بها در کشور طی ماه‌‌‌های اخیر بوده است.
