بررسی روند رشد اجاره بها در کشورهای اروپایی نشان‌دهنده این است که کشور استونی در این قاره طی سال‌های 2010 تا 2022 بیشترین تورم اجاره را پشت سر گذاشته و تورمی بالغ بر 214 درصد را تجربه کرده است؛ این در حالی است که طی سال‌های 1391 تا 1400 اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر بنای مسکونی در تهران حدود متری ۵۴۰ درصد تورم داشته است.
بازار اجاره سال 1403 را نیز مانند سال گذشته با تورم بالایی آغاز کرده است. این در حالی است که تنها اقدام دولت در این باره تعیین سقف اجارهبها در سراسر کشور بوده است. بیت‌الله ستاریان کارشناس بازار مسکن در این باره به تجارت‌نیوز گفته است این دست سیاست‌ها اکنون در بازار مسکن تاثیر مفیدی ندارد و در نهایت روند افزایشی اجارهبها مانند سال‌های گذشته تا شهریور ادامه خواهد یافت.
داده‌های کف بازار اجاره حاکی از آن است که قیمت بالای اجارهبها و سردرگمی مستاجران برای یافتن خانه‌ای با مبلغ مناسب، باعث بروز ناهنجاری‌هایی در این عرصه شده است؛ از جمله، مشکلاتی مانند شرط مشاوران املاک برای عرضه فایل‌های ویژه با کمیسیون بالاتر. داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، نیز دراین‌باره به تجارت‌نیوز گفته است تورم عمومی و مشکلات اقتصادی در جامعه باعث شده مالکان به مستاجران فشار بیاورند تا به جای رهن، اجاره بیشتری پرداخت کنند.
بررسی‌های میدانی و گزارش‌های رسیده به تجارت‌نیوز حاکی از آن است که برخی مشاوران املاک در عوض ارائه فایل‌های مناسب، مبلغی افزون بر کمیسیون قانونی از مستاجران طلب می‌کنند. این در حالی است که پیگیری تجارت‌نیوز از اتحادیه مشاوران املاک حاکی از غیرقانونی بودن این کمیسیون است.
بررسی فایل‌های واسطه‌گران ملکی در بخش رهن و اجاره تهران نشان می‌دهد، برای رهن کامل آپارتمانی با بودجه‌ای معادل 300 تا 400 میلیون تومان در پایتخت، می‌توان واحدی تا حداکثر 80 مترمربع مساحت اجاره کرد.
سقف اجاره مسکن برای تهران ۲۶ درصد تعیین شده و از سویی با راه اندازی سامانه خودنویس به نظر می‌رسد که امسال بازار اجاره مسکن آرامی را پیش رو داشته باشیم.
نماینده مجلس دوازدهم با بیان اینکه اجرای قانون ساماندهی اجارهبها نیاز به نگارش آیین نام‌های آن از سوی دولت دارد، گفت: حتما به دولت تذکر می‌دهیم که هر چه زودتر برای اجرای این قانون سقف قیمت اجارهبها را شهرهای مختلف اعلام کنند.
مسکن از ابتدای سال جاری نوسان قیمت را به طور غیر متعارف تجربه کرد و حالا در خرداد ماه وارد بازار معاملاتی شده که تنها برای یک عده خاص و بسیار محدود است چراکه مردم با توجه به درآمدهایشان توان پرداخت پول خرید خانه را ندارند.
طبق آمار رسمی از تورم اردیبهشت امسال، تورم سالانه بازار اجاره 40.3 درصد بوده است. دولت نیز برای مدیریت بازار اجاره مانند سال گذشته با بسته‌ای از اقدامات دستوری وارد میدان شده است؛ اقداماتی که پارسال هم موفق نبود. به باور کارشناسان، راه برگرداندن ثبات به بازار اجاره، عرضه مسکن و پاسخ به انباشتگی موجود در این حوزه است.
مرکز آمار ایران گزارش تورم اردیبهشت را منتشر کرد. بر این اساس تورم ماهانه در دو بخش اجاره و مسکن بالغ بر 2.6 درصد اعلام شده است. این دو بازار در شاخص نقطه به نقطه و سالانه نیز با رشد تورم مواجه بوده‌اند.
