پایین آمدن قدرت خرید و وضعیت تورمی کشور در سال‌های اخیر باعث شده متقاضیان مسکن بیشتر از قبل به خرید واحدهای مسکونی با عمربنای بالا تمایل پیدا کنند. اما وقوع چنین پدیده‌ای در بازار مسکن، چه فرصت‌‌ها و محدودیت‌هایی را برای خریداران ایجاد می‌کند؟
مسکن، یکی از بزرگترین بخش‌های اقتصاد کشور است که بنا به اظهارنظر برخی کارشناسان بیش از ۸۰ درصد از ثروت مردم در این بخش قرار دارد. از نظر تولید ناخالص داخلی هم این بخش به‌طور مستقیم نزدیک به ۲۰ درصد برآورد شده است. بنابراین اعمال سیاست‌های کارآمد می‌تواند جان تازه‌ای به بازار در کما رفته دهد.
هزینه مسکن در سبد خانوار کشور ما از سال ۱۳۷۱ بین ۳۳.۵ تا ۶۰درصد در نوسان بوده است و در برخی مناظق هم بیش از ۱.۵ برابر درآمد خانوار برای هزینه مسکن صرف می‌شود.
طبق گزارش مرکز آمار ایران از بازار مسکن در تهران، شاخص قمیت آپارتمان‌های مسکونی در مرداد ماه به عدد ۱۵۴.۷ رسیده است. همچنین شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی در مردادماه نسبت به ماه قبل ۱.۸درصد افزایش یافته است.
نهضت ملی مسکن یکی از طرح‌های مهم دولت سیزدهم به حساب می‌آید که از ابتدا تاکنون با چالش‌ها و ایراداتی مواجه بود. کارشناسان معتقدند افزایش قیمت واحدهای ملی مسکن باعث کاهش متقاضیان شده است. بر این اساس این احتمال وجود دارد که مسکن ملی به سرنوشت مسکن مهر دچار شود؟
عضو هیات مدیره اتحادیه املاک گفت: برخی موارد شاهد نرخ‌های بالای ۴۰۰ میلیون تومان هم هستیم در حالی که متوسط قیمت هر متر خانه در گرانترین محله تهران هم اکنون متری ۸۳ میلیون تومان است.
در چند روز اخیر همه بازارها منتظر نتیجه برجام هستند. توافق یا عدم تواق قطعا بر بازارها تاثیرگذار خواهد بود. بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنا نیست و در سکوی انتظار به سر می‌برد.
این روزها بازار مسکن نیز مانند سایر بازارهای دیگر چشم انتظار نتیجه برجام است، اما باید دید که این بازار پرتنش می‌تواند از برکات برجام استفاده کند یا نه؟
