عضو مجلس شورای اسلامی با بیان این‌که ۶.۵ میلیون ایرانی خانه ندارند، گفت:ارتباط مسکن با سایر صنایع و بخش های مختلف اقتصادی موجب شده تا به عنوان اهرمی برای رشد اقتصادی و کاهش تورم در نظر گرفته شود.
بازار مسکن شهر پردیس نیز همسو با سراسر کشور در رکود به سر می‌برد. مشاوران املاک این منطقه می‌گویند حتی اتمام انتخابات هم باعث رونق بازار نشده است. این در حالی است که قیمت واحدهای مسکونی در این شهر جدید بین 100 تا 150 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
قم یکی از از شهرهایی‌ست که بر اساس گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن استان‌ها، از بهار 1400 تا بهار 1402 تورمی بالاتر از 150 درصد را تجربه کرده است. اما اکنون برای خرید خانه در مرکز این استان چه بودجه‌ای را باید در نظر داشت؟
بررسی گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از تغییر الگوی خرید مسکن است. گواه این امر افزایش سهم معاملات خانه‌های بالاتر از 20 سال در معاملات مسکن تهران است.
یک جمله برای شرح وضعیت بازار فروش آپارتمان در منطقه ۵ تهران می‌تواند این باشد: «قیمت پیشنهادی در فایل‌‌های فروشنده‌‌ها بالای مترمربعی ۱۰۰ میلیون تومان است.» ماه گذشته میانگین قیمت آپارتمان فروش رفته در بازار مسکن تهران زیر ۹۰ میلیون تومان بود که البته با توجه به نسبتی که بین قیمت قطعی آپارتمان در منطقه ۵ با کل شهر وجود دارد، به احتمال خیلی زیاد در ماه گذشته میانگین قیمت آپارتمان‌‌هایی که در منطقه ۵ معامله شدند، بالای ۱۰۰ میلیون تومان در مترمربع بوده است.
نسبت متوسط قیمت مسکن و دستمزدها طی سال‌های اخیر افزایش چشمگیری پیدا کرده است. بررسی آمارهای رسمی بیانگر آن است که فروردین 1396 متوسط قیمت مسکن نسبت به پایه حقوق، ماهانه 4.6 برابر برآورد می‌شده و فروردین امسال، این نسبت به 11.3 برابر رسیده است. این بدان معناست که افراد در سال جاری، باید نسبت به سال ۹۶ زمان بیشتری را برای خرید خانه در انتظار سپری کنند.
شعارهای انتخاباتی امسال درباره مسکن از بخش‌هایی بوده است که سر و صدای زیادی بر پا کرده و حواشی بسیاری داشته است. اما تا کنون 6 کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری درباره مسکن چه گفته‌اند و وعده‌های آنها تا چه اندازه قابل اجراست؟
خریداران مسکن در منطقه 6 تهران، اغلب برای خرید بین محله یوسف‌آباد و امیرآباد مردد می‌شوند. محله‌هایی که هر دو به نقاط متفاوتی از تهران دسترسی دارند. اما در مجموع خرید خانه در یوسف‌آباد برای متقاضیان بهتر است یا خرید واحد مسکونی در امیرآباد آنها را در شرایط بهتری قرار می‌دهد؟
محمدباقر قالیباف، رئیس فعلی مجلس شورای اسلامی و کاندیدای ریاست‌جمهوری، شب گذشته در یک برنامه تلویزیونی انتخاباتی ادعا کرد، قصد دارد در دولت خود شاخص دسترسی به مسکن را تا ۷.۵ سال کاهش دهد. اکنون این سوال مطرح است که قالیباف در صورت تکیه بر مسند ریاست‌جمهوری چگونه قرار است این وعده را محقق کند؟ آیا قیمت مسکن را کاهش می‌دهد یا میزان درآمدها را به صورت انفجاری بالا می‌برد تا مردم بتوانند تنها در مدت هفت سال و نیم، آن هم در صورت ثبات قیمت‌های فعلی و با تمام درآمد خود، خانه‌دار شوند. کامران ندری، کارشناس اقتصادی، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز، میزان تحقق وعده‌های قالیباف در حوزه مسکن را بررسی کرده است.
محمد مخبر، سرپرست ریاست جمهوری، طی نامه‌ای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول» را برای اجرا ابلاغ کرد؛ این خبری است که به‌تازگی منتشر شده و سوالات زیادی در ذهن بازیگران بازار املاک و مستغلات ایجاد کرده است. آیا این قانون شامل حال املاک کلنگی و بسیار قدیمی نیز می‌شود؟ آیا خانه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن هم مشمول این قانون هستند؟ ارتباط این قانون با قوانین مالیاتی چیست؟
تهران نو یکی از محله‌های شرقی تهران است. بر اساس داده‌ای الوملک، متوسط قیمت مسکن نوساز در این منطقه تا انتهای اردیبهشت 1403 به متری 102 میلیون تومان رسیده بود. اما اکنون و در نیمه خردادماه برای خرید خانه در محله تهران نو چه بودجه‌ای باید در نظر داشت؟
گران‌شدن قیمت ملک باعث شده که بسیاری از شهروندان برای خرید یک خانه نقلی به سمت مناطق جنوبی تهران بروند؛ همین افزایش تقاضا، قیمت آپارتمان را در مناطقی مانند نعمت آباد، خاوران و شهرری و … نجومی کرده است. اکنون برای خرید یک خانه ۵۰ متری در این مناطق باید حداقل ۳ میلیارد تومان بپردازید.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند دستگاه‌های اجرایی از جمله توانیر، بانک مرکزی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به تکالیف قانونی خود در تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان عمل نکرده‌اند و با این شرایط، شناسایی خانه های خالی و عرضه آنها به بازار ممکن نیست. آیا قرار است تابستان بازار مسکن بدون خانه های خالی داغ شود؟
بازار مسکن شرایط مطلوبی ندارد و افزایش قیمت‌ها همزمان با کاهش قدرت خرید مردم، این بازار را در رکود تورمی فرو برده است. مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز اظهار کرده است این بازار دچار تورم مزمن است و کسی حاضر نیست سرمایه خود را در بازار مسکن قفل کند.
گزارش‌های منتشرشده از سوی اداره آمار ترکیه حاکی از آن است که خرید خانه در این کشور از سمت اتباع خارجی و بومی‌ها کاهش چشمگیری پیدا کرده است؛ تا آنجا که طی ماه گذشته، در مجموع ۷۵ هزار و ۵۶۹ ملک مسکونی در ترکیه فروخته شده است. اما کدام عوامل از جذابیت‌های خرید خانه در ترکیه کاسته و این بازار بزرگ را رو به افول برده است؟
در شهر پردیس با سرمایه دو میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان می‌توانید یک آپارتمان نوساز با زیربنای ۸۷ متر بخرید. همچنین، با همین بودجه می‌توانید صاحب آپارتمان نوساز دیگری در فاز ۱۱ پردیس با دو اتاق خواب و متراژ ۸۷ متر شوید.
مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران در گروه مناطق جنوبی شهر قرار دارد و قیمت املاک (از قیمت زمین و آپارتمان تا اجاره بها) در این نقاط همواره در سطح پایین‌تر از مناطق نیمه شمالی پایتخت است.
بررسی آگهی‌های خرید آپارتمان در شهر اهواز نشان می‌دهد خریداران واحد مسکونی در این شهر با بودجه یک و نیم میلیارد تا دو میلیارد تومان می‌توانند اقدام به خرید خانه‌ای با کیفیت متناسب برای یک خانوار سه‌نفره کنند. اما سوال اینجاست که با بودجه‌های مختلف چه خانه‌ای در اهواز می‌توان خریداری کرد؟
