صنعت ساخت‌وساز ایران به‌تازگی از سوی آمریکا تحریم شده و این در حالی است که که بازار مسکن با رکود عمیق، کاهش تولید، گرانی مصالح و بی‌ثباتی اقتصادی روبه‌روست. این محدودیت‌ها، به‌ویژه در حوزه تامین تجهیزات، می‌تواند روند تولید و ساخت‌وساز را بیش از پیش مختل کند. اما این تحریم‌ها چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟ سیدمحمد مرتضوی، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان، در‌این‌باره به تجارت‌نیوز گفته است که حتی صرفِ مطرح شدن نام تحریم، پیش از آنکه آثار واقعی‌اش نمایان شود، می‌تواند قیمت‌ها را بالا و انگیزه سرمایه‌گذاری را از بین ببرد.
طی سه سال اخیر خاموشی‌های برق که فقط بخش مولد اقتصاد را دچار مشکل کرده بود، حالا چند وقتی است در روزهای سرد پاییز و زمستان، مهمان خانوارها نیز شده است. بسیاری از مردم می‌پرسند دقیقاً چه اتفاقی رخ داده که برق و گاز نداریم. اینجا رد پای ساختمان سازی پیداست!
رئیس کمیسیون اقتصادی دبیرخانه مجمع تشخیص مصلحت معتقد است تا زمانی که ناترازی و نسبت کفایت سرمایه بانک ها حل نشود، نمی توان به صورت مستمر صنعت ساختمان را تامین مالی کرد.
یک اقتصاددان گفت :اگر به دنبال حل مشکل صنعت ساختمان هستیم، باید ابتدا مسائل اقتصادی کلان را بررسی کنیم. برای مثال، با توجه به سطح حداقل دستمزدها، یک فرد متاهل با توجه به مثلا قیمت یک متر آپارتمان نوساز در مناطقی مانند یافت‌‌‌آباد تهران اگر بخواهد یک واحد ۸۰ مترمربعی خریداری کند، باید حدود ۸۰ سال به صورت سالانه تنها یک مترمربع خریداری کند.
درحالی‌که بررسی تغییرات قیمت مسکن حکایت از حرکات نوسانی در سال‌های مختلف دارد طی سال‌های اخیر شاهد آن هستیم که افزایش قیمت ساختمان با افزایش تقاضا برای آن سنخیتی ندارد در همین مدت ارزش افزوده حقیقی برای بخش ساختمان کاهش یافته است.
رئیس گروه اقتصادی دفتر مقام معظم رهبری گفت: در ۲۰۲۰ محله طبق توافقی که با وزارت راه، بانک ها و اتاق تعاون صورت گرفت، برای برخی از متقاضیان باید از شرط آورده عبور کنیم.
سخنگوی دولت تاکید کرد:ساختمان‌ها می‌توانند نماد کشورها باشد، همان‌طوری که هم‌اکنون کشور ما نمادهایی از جمله تخت جمشید به عنوان تمدن ایران را دارد. صنعت ساختمان به عنوان یکی از صنایع پیشران در اقتصاد نقش بسیار مهمی دارد.
مدیرکل دفتر مقررات کنترل ساختمان گفت: دستورالعمل اجرایی ماده ۴ تصویب نامه ضوابط صرفه جویی انرژی در ساختمان‌ها ابلاغ شد و تعیین رده انرژی ساختمان‌ها و درج آن در گواهی پایان کار الزامی است.
معاون تامین مالی و خدمات مشاوره مسکن گفت: همزمان با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات آسیب شناسی این بخش شاهد کاهش میزان ریسک سرمایه گذاری در بخش مسکن افزایش میزان فرصت‌های سرمایه گذاری در این بخش هستیم.
پژمان جوزی رئیس انجمن صنعت ساختمان به ذهنیت منفی شکل‌گرفته حول صنعت ساختمان اشاره کرد و گفت: ذهنیت منفی ایجاد‌شده در خصوص برخی از اصناف، از جمله فعالان صنعت ساختمان سبب شده تا جایگاه صنعت در ایجاد ساختمان و کارآفرینی به درستی دیده نشود. با وجود این انجمن صنعت ساختمان درصدد است تا صدای واحد اهداف و دغدغه‌‌‌های فعالان صنعت ساختمان کشور باشد.
افزایش قیمت‌ها، بالابودن هزینه ساخت‌وساز و در کنار آن بالا بودن نرخ تورم دستیابی مردم به مسکن را تبدیل به آرزو کرده است. آمارها می‌گویند زمان انتظار برای دستیابی به مسکن در پایتخت به بیش از نیم قرن رسیده و این یعنی افراد برای تهیه مسکن باید حدود ۵۴سال درآمد خود را بدون برداشتن یک ریال از آن پس‌انداز کنند تا بتوانند آپارتمانی به قیمت امروز تهیه کنند. این در حالی است که زمان انتظار برای خانه‌دار شدن در بغداد ۴۰سال، در دوحه ۴۸ سال، در استانبول ۱۸سال و در مسقط ۲۰سال است.
حدود دو سال است هر بار خبر جدیدی از ورود چینی‌ها به صنعت ساختمان‌سازی ایران به گوش می‌رسد و بدون نتیجه خاصی به دست فراموشی سپرده می‌شود. آخرین خبرها در این باره مربوط به چند روز پیش و صحبت‌های معاون وزیر راه و شهرسازی است. او از همکاری رسمی با شرکت‌های چینی برای ورود تکنولوژی جدید ساختمان‌سازی خبر داده است. اما ایران اکنون در چه مرحله‌ای از صنعتی‌سازی قرار دارد و ورود تکنولوژی از چین چه مزایایی با خود به همراه خواهد آورد؟
کارشناسان صنعت ساختمان بر این باورند که مسئولان نسبت به تبعات مختلف رکود در ساخت و ساز مسکن بی توجه اند و این صنعت را مدام با چالش های متعدد مواجه می کنند.
بررسی معاملات یک ماه گذشته بازار سهام نشان می‌دهد که سهم‌های گروه انبوه‌سازی و سرمایه‌گذاری حوزه مسکن، با استقبال خوبی روبرو شدند و اهالی بازار، شاهد ورود پول حقیقی به این سهم‌ها بوده‌اند. سوال این است که چه سیگنالی، سهام گروه انبوه‌سازی را تا این حد جذاب کرده است؟
