ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها با تمرکز بر الزام به تمدید قراردادهای استیجاری، به یکی از اصلیترین ابزارهای سیاستگذار برای مهار بیثباتی بازار اجاره تبدیل شده است؛ ابزاری که اکنون کارایی، پیامدها و چالشهای اجرای آن محل بحث کارشناسی قرار گرفته است.
بازار اجاره خانه روزهای سختی را سپری میکند؛ در حالی که مرکز آمار از کاهش تورم اجارهبها گزارش میدهد، مستاجران از افزایش سنگین قیمت اجاره خانه میگویند. مشاوران املاک نیز از رشد دوبرابری اجارهبها خبر میدهند، اما نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفتوگو با «تجارتنیوز» این رقم را تایید نمیکند.
اجارهبها در یک سال گذشته با جهشی چشمگیر همراه بوده و فشار مضاعفی را به مستاجران تحمیل کرده است. بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهد که قیمت اجاره خانه در منطقه ۴ تهران از ابتدای سال تا کنون بهطور کلی بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته است. همچنین طی یک ماه گذشته نیز اجاره خانه حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد داشته که تداوم روند صعودی قیمتها در این بازار را نشان میدهد.
بازار مسکن همدان طی ماههای گذشته افت و خیزهایی را تجربه کرده است. بررسیها نشان میدهد، روند قیمت خانه در همدان پس از جنگ ۱۲ روزه کاهشی بوده، با این حال، پس از گرانی مصالح ساختمانی و افزایش هزینههای ساخت، قیمت مسکن در این شهر رشدی بالغ بر پنج درصد داشته است. مشاوران املاک تاکید کردهاند که قیمت اجاره خانه در همدان نیز افزایشی بوده و تغییرات قیمتی اغلب به تصمیم مالکان بستگی دارد. با این همه، با چه بودجهای میتوان در همدان خانه خرید؟
بر اساس آمارهای دویچه بانک که در ویژوآل کاپیتالیست منتشر شده، بررسی هزینه اجاره ماهانه یک آپارتمان یکخوابه در مراکز شهری جهان نشان میدهد که قیمت اجاره خانه در برخی کلانشهرها به طرز چشمگیری بالا رفته است. رتبه نخست تا سوم این ردهبندی در اختیار سه شهر بزرگ ایالات متحده آمریکاست.