تازه‌‌ترین بررسی‌‌ها از سطح قیمت پیشنهادی آپارتمانهای عرضه شده به بازار معاملات مسکن مناطق ۱۵ تا ۱۹ شهر تهران نشان می‌دهد هماکنون برای خرید یک واحد مسکونی ریزمتراژ در این منطقه، بودجه حدود دو میلیارد تومانی موردنیاز است.
واحدهای مسکونی با سطح زیربنا کمتر از 80 مترمربع، سهم 57.7 درصدی از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و آپارتمانهای 60 تا 70 متری نیز، با سهم 15.5 درصد بیشترین معامله را داشتند، البته واحدهای 50 تا 60 متری نیز با سهم 15درصدی، دومین گزینه برای اکثریت خریداران ملکی بوده است.
جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۱۹ تهران منتشر شد؛ براساس اطلاعات میدانی برای رهن یک واحد ۸۰ متری در خیابان عبدل‌آباد، حداقل باید ۶۰۰ میلیون تومان هزینه کرد.
هرچند پس انداز یک میلیادر تومانی حداقل برای جمعیت دهک تا سوم درآمدی کشور همچنان به سختی به دست می‌آید اما با همین مقدار سرمایه در بسیاری از استان‌ها امکان خرید خانه وجود ندارد و حتی در کلان‌شهرها این عدد برای رهن خانه هم کافی نیست. در این شرایط هنوز هم با این عدد از سرمایه می‌توان در مناطقی از استان تهران خانه‌دار شد.
انتخاب متقاضیان بازار از هر گروهی بیشتر خرید خانه با سن بنای 5 تا 10 سال است. قیمت مسکن در این آپارتمان‌ها از 30 میلیون تومان در هر مترمربع تا 150میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در مرداد ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه در سال قبل به ترتیب ۳.۱ و ۳۴ درصد افزایش یافته است.
در ماه‌های پایانی سال یخ بازار مسکن آب شد و معاملات خرید و فروش تا حدودی رونق گرفت. سوالی که ذهن برخی از خریداران را درگیر کرده این است که آیا مسکن دوباره گران می‌شود؟ آن طور که رئیس اتحادیه املاک تهران پیش‌بینی کرده مسکن در سال ۱۴۰۰ ارزان می‌شود!
متقاضیان مجرد وام مسکن در تهران می‌توانند تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند که برای دریافت آن باید در مجموع ۱۶ میلیون و ۱۸۴ هزار تومان اوراق خریداری کنند.
به‌رغم شروع کاهش سطح قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در بازار معاملات مسکن شهر تهران در مناطق مختلف از جمله مناطق مصرفی، سطح اجاره‌بهای پیشنهادی مالکان به مستاجران در مناطق مصرفی نسبت به ماه‌های قبل تغییر محسوسی نداشته است.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات اخیر شهر تهران در ماه گذشته به حدود ۲۴ میلیون تومان رسید و به این ترتیب میانگین بهای یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی معامله‌شده در تهران در حال‌حاضر به‌طور متوسط ارزشی معادل یک‌میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان دارد.
