با فرارسیدن فصل جابهجایی مستاجران و افزایش تورم، دغدغه اجارهبها به یکی از اصلیترین مسائل خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در گفتوگو با تجارتنیوز به بررسی قانون افزایش 25 تا 27 درصدی اجارهبها و چالشهای اجرایی آن پرداخته است.
در حالی که برخی مالکان همچنان به دنبال افزایش اجارهبهای املاک خود فراتر از سقف مصوب دولت هستند، قانون این حق را برای مستأجران پیشبینی کرده است که در صورت پرداخت اجاره بیش از سقف ۲۵ درصدی، تا پنج سال پس از پرداخت از موجر شکایت و مطالبه حقوق خود را پیگیری کنند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تکلیف قانونی درباره پرداخت اجاره خانههای آسیب دیده در جنگ را اعلام کرد و گفت: مستأجران مسئول پرداخت خسارت خانههای آسیب دیده نیستند.
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: ثبت نام طرح مسکن استیجاری به زودی آغاز شده و در قالب اجرای این طرح زوجهای جوان بین یک تا ۵ سال به صورت رایگان مستاجر دولت خواهند شد.
آمار رسمی از روند کاهشی متوسط تورم اجاره از مهرماه سال قبل خبر میدهد، اما مشاوران املاک میگویند، اجارهبها بیش از یک ماه است که دستخوش افزایش قیمت شده، اما چون متقاضی در بازار نیست این افزایش قیمت در قرارداد نهایی تعدیل میشود.
رئیس اسبق مرکز تحقیقات راه و شهرسازی گفت: ۵۰ درصد مردم ما مستاجرند، اما در وزارت راه و شهرسازی حتی یک اتاق هم برای بررسی مشکلات این ۵۰ درصد مستاجر وجود ندارد
شهردار تهران گفت: در تهران بیش از ۵۱ درصد مردم مستأجرند و ۱۷۰ هزار بافت ناپایدار داریم. اگر دولت سیاستهای حمایتی درست اتخاذ کند، مردم خودشان میسازند و تعادل در بازار مسکن برقرار میشود.
در حالیکه در ایران حتی قیمت تنقلاتی مانند چیپس و پفک با قانون کنترل میشود، به گفته یک کارشناس بازار اجاره مسکن«رها»ست و مستاجران در میانه این آزادسازی بیحد، زیر فشار اجارهها خم شدهاند.
اینکه چه نوع تعمیراتی برعهده مستأجر است و کدام تعمیرات باید توسط مالک انجام شود، موضوعی است که در بسیاری از قراردادهای اجارهنامه بهدرستی مشخص نمیشود.
در حالی که مستاجران برای فرار از قیمتهای سرسامآور اجاره به حاشیه شهر یا شهرستانهای اطراف پناه بردهاند، افزایش اجارهبها حتی در همین مناطق نیز امانشان را بریده است؛ بهطوری که دیگر جایی برای آرامش و ثبات باقی نمانده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: سامانه «خودنویس» نقش مهمی در کاهش هزینههای مستاجران، برای ثبت قراردادهای اجاره و ایجاد شفافیت در بازار مسکن دارد.
مطابق قانون تمامی سرپرستان خانوار، مالکان و مستاجران، باید، املاک تحت تملک خود را در این سامانه به ثبت برسانند. همچنین از چندروز گذشته نیز مصوب گردید جهت صدور چک نیز، متقاضیان باید در این سامانه ثبت نام کنند. سامانه املاک و اسکان چیست و نحوه ثبت نام چگونه است؟