نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با پیش‌بینی میزان افزایش نرخ اجاره در سال ۹۹، گفت: فرصت چانه‌زنی برای اینکه نرخ اجارهبها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد.
در حالی‌که بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا همچنان در حالت نیمه‌تعطیل و غیرفعال قرار دارد بازار معاملات اجاره مسکن به‌عنوان تنها بخش نسبتا فعال بازار مسکن در عمده مناطق به خصوص مناطق مصرفی و پرتقاضا شاهد حضور دو سمت عرضه و تقاضای واحدهای اجاره‌ای است.
با افت محسوس دما در بازار معاملات اجاره مسکن به دلیل کاهش تقاضا برای جابجایی در این بازار ناشی از قرار گرفتن در فصل زمستان، نرخ‌های پیشنهادی اعلامی از سوی موجران برای اجاره مسکن نسبت به ماه‌های قبل به‌طور نسبی تعدیل شده است.
با منتشر شدن جزئیات اجاره وام مشخص شده است که قرار نیست مشکلات مستاجران به این آسانی حل شود. شنیده‌ها حاکی از ان است که به احتمال زیاد نرخ سود وام‌های اجاره 18 درصد خواهد بود.
در بازار اجاره، آپارتمان‌های کم‌امکانات یا بی‌امکانات، قیمت‌های پیشنهادی به مراتب در تناسب بیشتری با بودجه مستاجران دارد و ممکن است این ویژگی، اجاره یک واحد آپارتمانی بدون امکانات را حتی تا ۵۰ درصد کاهش دهد.
مدیرعامل بانک مسکن گفت: طرح بانک مسکن برای تسهیلات اجارهبها به مستاجران که پیش از این ایراداتی از سوی بانک مرکزی به آن وارد شده بود، بار دیگر تهیه شده و پس از تایید نهایی به بانک مرکزی ارسال خواهد شد.
معاون وزیر اقتصاد درباره پرداخت وام 50 میلیون تومانی رهن مسکن گمانه‌زنی کرده است که با این پول تنها می‌توان 20 متر خانه در مناطق متوسط تهران اجاره کرد.
معاون امور اقتصادی وزیراقتصاد اظهار داشت: وزارت اقتصاد پیشنهاد راه‌اندازی صندوقی را داده که با جذب سرمایه‌ها تبدیل ودیعه به اجاره را با نرخ کمتری برای مستاجران محاسبه کند و نرخ تبدیل ودیعه به اجاره در این صندوق به حدود ۲۲ تا ۲۴ درصد می‌رسد.
برای کنترل تقاضا، پیشنهاد شده است که اعطای تسهیلات در سال اول مشروط به قراردادهای اجاره‌ای باشد که یک سال از زمان آنها گذشته و منوط به ارائه کد رهگیری باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: افرادی که اطلاعیه‌ای مبنی بر نه به قیمت‌های نامتعارف یا تمدید رایگان بر پشت شیشه‌های خود درج کرده‌اند، دست به اقدامی غیرقانونی زده‌اند و در صورت مشاهده با آنها برخورد می‌شود.
بانک مسکن اعلام کرده است که صندوق حمایت از مستاجران را راه‌اندازی می‌کند. یکی از راه‌هایی که این بانک برای حمایت از مستاجران در نظر گرفته، پرداخت وام رهن خانه است.
بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی چیزی حدود ٦٠ درصد قیمت خانه در ایران مربوط به زمین است و حالا دولت می‌خواهد با زمین‌های رایگان خانه‌های ارزانی را به صورت اجاره‌ای در اختیار مستاجران قرار دهد.
از شهریور ماه سال گذشته و در پی کاهش قطعی نرخ سود سپرده‌های بانکی، تعدادی از آژانس‌های معاملات املاک به درخواست مالکان، اقدام به تغییر فایل‌های رهن کامل و تغییر آن به سود اجارهبها کردند، اتفاقی که تاکنون هم ادامه پیدا کرده و فشار وارد بر مستاجران را افزایش داده است.
با حاکم شدن آرامش پاییزی در بازار اجارهبها، تعداد فایل‌های «رهن کامل» و نیز فایل‌هایی که با قید «قابل تبدیل» دست مستاجر را برای تبدیل بخشی از ودیعه به اجاره ماهانه یا بالعکس باز می‌گذارد، در بازار مسکن افزایش یافته است.
پراید ٢٢ میلیون تومانی درست به اندازه سقوط قیمت دلار خبرسازی کرد. با ریزش قیمت دلار آگهی‌های مشکوک حراج پراید در فضای مجازی گل کرد. آگهی‌هایی که دیروز پا را فراتر گذاشته و قیمت‌های ١٩ و ١٨میلیون تومانی برای پرایدهای صفرکیلومتر تعیین کردند.
معاون وزیر راه از بررسی لایحه حمایت از مستأجران و ۳ لایحه دیگر تعدیل بازار مسکن در نشست امروز کمیسیون اصلی اقتصادی دولت و با حضور وزیران اقتصادی خبر داد.
