در روزهای اخیر و شرایط جنگی کشور، بسیاری از کسب و کارها تعطیل شدند و مردم به دلیل گرانیها و تحریمها و درگیری کشور با دو جنگ طی یک سال، وضعیت اقتصادی مطلوبی نداشتند.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با حضور در شهرداری منطقه ۹، روند نوسازی املاک آسیبدیده از جنگ و چالشهای موجود در این مسیر را مورد بررسی قرار داد.
مسکن استیجار که در سال جاری یکی از مهمترین برنامههای وزارت راه و شهرسازی است با دو روش شامل خرید واحدهای ساخته شده از سازندگان و واگذاری زمینهای دولتی به سازندگان برای ساخت انبوهسازی و اجارهداری اجرا خواهد شد.
معاونان حوزه مسکن وزارت راه و شهرسازی در جلسهای با حضور فرزانه صادق به او گزارش دادند که هیچ پروژه ساخت مسکن حمایتی در کشور به خاطر جنگ رمضان دچار مشکل و توقف نشده است.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری گفت: برای عرضه مسکن در بورس باید سازوکاری طراحی شود که ارزش ذاتی ملک مبنا قرار گیرد و تنها با دامنهای منطقی از نوسان، امکان معامله فراهم باشد.
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان تهران با بیان اینکه تصور خریداران مسکن این است که جنگ نمیشود، گفت: در شرایطی که تورم به مرز ۶۰ درصد رسیده، مسکن به دلیل قرار گرفتن در رکود طی دو سال گذشته رشد چندانی نداشت و در حال جبران بخشی از این جاماندگی است. البته محتمل ترین سناریوی پیش رو، رکود تورمی است.
بازار مسکن تهران در حالی ماههای پایانی سال را پشت سر میگذارد که معاملات نشانههایی از تحرک محدود را بروز داده، اما شکاف عمیق میان قدرت خرید و قیمتها همچنان پابرجاست. در شرایطی که نااطمینانیهای اقتصادی، انتظارات تورمی و ابهامات قانونی بر بازار سایه انداخته، این پرسش مطرح است که آیا قیمت مسکن در ماههای آینده مسیر افزایشی را در پیش خواهد گرفت یا رکود میتواند به کاهش قیمتها منجر شود؟
گزارش تازه مرکز آمار ایران نشان میدهد صدور پروانههای ساختمانی در تهران و کل شهرهای کشور طی بهار ۱۴۰۴ به شدت کاهش یافته که زنگ خطری جدی برای ورود مسکن به دورهای تازه از رکود است.
در حالی که بانکها باید ۲۰ درصد از حجم تسهیلات اعطایی خود را در هر سال به بخش مسکن اختصاص دهند اما گزارشهای میگوید، پرداختها بسیار کمتر از این است.
رئیس اتحادیه املاک و مسکن با بیان اینکه گزارش ها نشان می دهد قیمت ملک در تهران افزایش ندارد گفت: برخی متقاضیان که منتظر خرید بودند حالا وارد بازار شده اند و این زنجیره خبر خوبی است.
یک تحلیلگر اقتصادی با بیان اینکه شبکه بانکی در کنار اغنیا و مقابل فقرا قرار گرفته است، گفت: در دهه ۷۰ بسیاری از ثروتمندان با وام بانکی خانههای بسیاری خریدند و از اواسط دهه ۸۰ بازار املاک به موتور تورم و رشد قیمت تمامی کالاها تبدیل شد. بانکها بخش اندکی از منابع خود را به متقاضیان مسکن وام می دهند اما همین شش درصد وامی که به بخش مسکن می دهند به نیازمندان واقعی داده نشده بلکه به کسانی داده شده که مسکن را به قصد اجاره خریداری کردهاند و پولدارتر شدهاند.
یکی از مشاوران املاک منطقه تهرانپارس با بیان اینکه وضعیت رکودی در بازار حاکم است گفت: حجم مراجعات به دفتر ما بسیار کم شده و بعضی همکاران ما بعضا در طول ماه، یک قرارداد خرید و فروش هم منعقد نمیکنند.