بازار مسکن ایران و ترکیه چند سالی است که دست‌خوش تورم و افزایش قیمت شدیدی شده است. با این‌حال اما با وجود اینکه خانه در ترکیه هم گران است، ایرانیها تمایل زیادی برای خرید خانه در آن کشور نشان می‌دهند. بررسی‌ها اما نشان می‌دهد با وجود اینکه قیمت خانه در ترکیه بالاتر از ایران است اما میزان سختی خرید خانه در این کشور ۵۱ پله پایین‌تر است. این فاکتور به معنای آن است که خرید خانه در ترکیه در مقایسه با ایران آسان‌تر است و وضعیت بهتری دارد.
آمارها نشان می‌دهد روند سرمایه‌گذاری خارجی در بازار املاک ترکیه در حال کاهش است این به دلیل آن است که جذابیت بازار مسکن ترکیه در حال کاهش است اما چرا این اتفاق رخ داده است؟
فروش مسکن در ترکیه در ماه جولای ۱۶ درصد افزایش یافت اما بر اساس داده‌های موسسه آمار ترکیه، فروش به خارجی‌ها در ۷ ماه اول سال با سرعت سالانه ۴۲ درصد کاهش یافت.
رئیس اتاق مشترک ایران و ترکیه گفت: اکنون جریان سرمایه‌گذاری ایرانیها در این کشور متوقف شده، اما این به معنای بازگشت سرمایه ایرانیها به کشور نیست بلکه سرمایه‌ای که ایرانیها در بازار مسکن ترکیه خرج کردند خوابیده و معطل مانده است چون خریدار ایرانی ملک در ترکیه امکان فروش آن را تا پنج سال ندارد.
گزارش‌های منتشرشده از سوی اداره آمار ترکیه حاکی از آن است که خرید خانه در این کشور از سمت اتباع خارجی و بومی‌ها کاهش چشمگیری پیدا کرده است؛ تا آنجا که طی ماه گذشته، در مجموع ۷۵ هزار و ۵۶۹ ملک مسکونی در ترکیه فروخته شده است. اما کدام عوامل از جذابیت‌های خرید خانه در ترکیه کاسته و این بازار بزرگ را رو به افول برده است؟
دولت ترکیه از سال گذشته میلادی کف سرمایه گذاری خارجی در بخش مسکن-برای اعطای شهروندی- را به ۴۰۰ هزار دلار افزایش داد و به همین دلیل سرمایه گذاران خارجی امکان کمتری برای حضور در این حوزه را دارند.
بر اساس داده‌های مرکز آمار ترکیه، ایرانیها در سال ۲۰۲۳ تعداد ۴ هزار و ۲۷۲ فقره خانه در ترکیه خریده‌اند که نسبت به سال ۲۰۲۲ کاهش ۴۸ درصدی را نشان می‌دهد.
بررسی آمارهای بازار مسکن ترکیه بیانگر آن است که قیمت خانه در استانبول، به‌عنوان یکی از مهمترین شهرهای این کشور، نسبت به تهران در سال 2023 میانگین پایین‌تری داشته است. اما مزایای خرید ملک در استانبول نسبت به تهران چیست و چرا محدوده قیمتی پایین‌تری دارد؟
وضعیت بازار مسکن و اجاره‌بها در ترکیه هم مانند ایران در شرایطی بحرانی به سر می‌برد و طی سال گذشته شهرهای بزرگ افزایش 3 برابری اجاره‌بها را تجربه کرده‌اند. حالا همزمان با برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری در ترکیه فعالان بازار مسکن این کشور به صندوق آرا چشم دوخته‌اند تا مشخص شود آیا سیاست‌های بخش مسکن تغییر خواهد کرد یا خیر؟
شهروندان روسیه در ماه مه با ۱۲۷۵ خانه در صدر فهرست قرار گرفتند پس از آنان ایرانیان و عراقی‌ها به ترتیب با ۷۳۶ و ۶۱۷ خرید خانه در رده‌های بعدی قرار گرفتند.
