کارشناسان بازار مسکن معتقدند که اکنون فرصت طلایی برای خرید خانه از هر دو منظر مصرفی و سرمایهگذاری است. اما برای سرمایهگذاری خرید چه نوع ملکی مناسبتر است؟ خانه یا واحد تجاری؟ داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با «تجارتنیوز» به این سوال پاسخ داده است.
بازار معاملات زمین و ملک کلنگی مسکونی در جنوب تهران در شرایط رکود و عرضه ضعیف فایل قرار دارد. تازهترین بررسیهای دنیای اقتصاد از وضعیت بازار معاملات زمین و ملک مسکونی کلنگی در مناطق ۹، ۱۰، ۱۲، ۱۵، ۱۶، ۱۷ و ۱۸ تهران نشان میدهد، عرضه فایل در عمده محلههای این مناطق به بازارفروش ضعیف است. بررسیها نشان میدهد عمده مالکان خانههای فرسوده و کلنگی که قصد جابهجایی دارند هماکنون به جای عرضه خانههای قدیمی خود به بازار فروش، تمایل به مشارکت با سازنده دارند.
طبق آمار رسمی سهم خرید خانههای کلنگی در بازار مسکن افزایش یافته است اما با بررسی دقیقتر روشن میشود این خانهها به منظور تأمین زمین برای ساختوساز خریداری نمیشود.
طی هفته های گذشته آگهیهای کاغذی در سطح شهر چه به شکل نصب بر در و دیوار خانهها اعم از نوساز یا کلنگی، در حاشیه کوچه پسکوچههای مناطق شمالی بهویژه دو منطقه ۱ و ۳ تاملبرانگیز بوده است. در این آگهیها از شهروندان درخواست میشود تا ملکی برای مشارکت معرفی کنند و مژدگانی دریافت کنند.
